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新梅江雅湖里解读
于胜海
2019-09-25
天津博元美信房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】新梅江锦秀里由天津瑞鼎置业有限公司开发。项目产品区间为85-145平米（建筑面积）以两室与三室为主。
【其他描述】其他：文体中心、三级邻里中心（生活配套服务）、梅江会展中心、高尔夫球场
不足
新小区 配套不全 购物不太方便
李宏伟
2018-11-08
特色
【小区户型】1-3号楼在售户型84㎡，89㎡，92㎡，其他楼号为边户120-144㎡！
【其他描述】小区物业为品牌城投物业，物业费2.9元，物业管理完善，态度十分好！
【房屋品质】2016年竣工，建房质量高，隔音效果好。小区人车分流，地下车库，防潮效果好，暂无业主投诉品质问题！
不足
目前小区周边尚还在快速发展中，出行交通不是特别方便，配套还不是特别完善！
王雨虹
2018-10-28
雨虹念家
特色
【轨道交通】项目距离地铁6号线，解放南路站约500米，已通车
【小区户型】高层，楼间距100米，采光相当好
【房屋品质】才用专业外保温，保温效果好，采用三层隔音玻璃，保温隔音效果好。
不足
地上车位不足，地下车位可以解决此问题。
李阿强
2019-04-18
特色
【小区户型】小区一共15栋楼 高27层到顶 两梯四户和两梯五户 面积小户型为主85-92㎡ 120-144㎡三室
【小区设施】小区内部有儿童活动区白沙池 老年健身器材区域 供小区业主健身娱乐
不足
小区位于新梅江12五重点规划区域 配套建设之中不太完善
李鹏
2019-04-29
特色
【小区户型】新梅江锦秀里由天津瑞鼎置业有限公司开发。项目产品区间为85-145平米（建筑面积）以两室与三室为主。
【其他描述】其他：文体中心、三级邻里中心（生活配套服务）、梅江会展中心、高尔夫球场
不足
新小区 配套不全 购物不太方便
李晶甫
2019-01-01
特色
【其他描述】城投物业 国企物业公司 物业费2.88，服务至上一楼一管家一楼一保洁，服务不次于万科仁恒等大品牌
不足
小区东行800米处有一所社区配套的河西戒毒康复中心，是政府强制配套，对居民没有什么影响
由兴龙
2019-06-20
诺家
特色
【小区户型】项目主力户型 85平 91平.123平126平 144平，27层到顶，两梯四户和两梯五户，采光特别好
【小区设施】小区人车分流 有儿童娱乐设施和沙地游玩区，中心设有老人休闲区，散步休息方便
不足
单价较高，单价3.6万以上
和洁翔
2018-07-16
特色
【小区户型】小区一般都以两梯四户的，金银角均为120-145通透三室，中间全阳85-95两室，刚需和改善居多
不足
由于新梅江属于刚起步阶段，目前周边配套不完善，生活不便利！
赵志会
2018-12-14
特色
【轨道交通】小区距离解放南路地铁站600米，可直达市区。
【小区户型】小区在售户型面积为85，96平米的两室。126，134，146平米的三室。
不足
小区在售户型主要是大面积户型，总价较高。
王艳国
2018-10-22
特色
【轨道交通】在小区西侧300米便是地铁6号线 解放南路站 与公交站 862路 682路
【小区户型】小区一共15栋高层 分别是22层与27层到顶 2梯4户与2梯5户 楼间距70米
不足
处于新梅江开发板块 配套设施不健全 没有大型商超
张立贺
2018-12-11
特色
【小区户型】小区现在在卖的户型走85平92平的三室以及126平133平145平的三室
【居民素质】客户多为老梅江以及南开区的，都是改善住宅，以自住为主，多为高素质人群
不足
小区现在在新梅江，配套不是很成熟，不是很完善
张鑫
2018-03-16
有家有业
特色
【小区户型】以高层为主，主推91平2室，133平3室。楼间距宽，采光佳。
【其他描述】物业费2.9元。物业管理完善，服务到位。
【房屋品质】2016年竣工，建房质量高，隔音效果佳。小区人车分流，地下车库，防潮效果佳。
【居民素质】入住率75%，租户占比25%，年龄段35-55岁。邻里关系和谐。
不足
新小区配套不全，物业费偏高
张传清
2018-12-13
特色
【小区户型】项目主力户型85.90.125平，均为27层到顶的高层，采光无挡，楼间距大
【其他描述】项目物业为开发商自持物业，物业费2.9元，管家式服务，一站式保障
【居民素质】项目基本自住改善居多，没有什么租户，流动性小
不足
小区总房款较高，不过相对周边性价比还是蛮高的
李玉菲
2018-11-29
特色
【轨道交通】卫津南路站628路、682路、705路
地铁6号线解放南路200米
【小区户型】高层，85平89平91平92平两居，123平126平133平145平三居
【其他描述】物业费2.9元，城投物业
不足
物业费相对来说比较高
何旭
2017-12-29
特色
【轨道交通】小区东门出门步行100可到达地铁6号线解放南路站，从梅林路到达南孙庄，路过会展中心和银河广场等
【小区户型】小区是以高层为主，两梯四户和两梯五户，主力面积是85㎡-92㎡的两室小户型，楼间距在50米左右采光好
【小区设施】小区内部的东侧有儿童活动区800平米域和绿化500平米，西侧有老年健身活动器材500㎡，
不足
小区是新梅江板块，社区正在发展中生活配套，购物买菜等不适很方便
杨志敏
2018-06-16
特色
【小区户型】小区目前在售的高层是10.11.12.13.14号楼，15号楼已清，两室89平户型较多
【其他描述】物业是城投物业，物业费2.9元，绿化和安保比较负责任，管理比较严格
不足
河西梅江新板块之一 周边配套不成熟
杨书海
2018-08-03
万家兴荣房地产
特色
【小区户型】在售户型：84平米2室，89平米2室，92平米2室，26层到顶，楼间距50米，全天无遮挡，采光好
【其他描述】物业公司：城投物业公司：物业费2.9元/月/平米，24小.时摄录保安巡逻，服务质量好
不足
项目处于梅江板块，单价37000较高。
郝振皓
2018-11-21
特色
【小区户型】小区分为84 89 92㎡两室 126 145㎡三室 都是高层 楼间距大 采光好
不足
周边商业较少 生活配套还不算完善
葛晓雨
2018-12-01
特色
【小区户型】小户型为主85平91平126平133平145平多种户型
【其他描述】城投自持物业 2.9 服务还可以
不足
现在配套不行 但是都在建设中
朱兴旺
2018-08-25
特色
【小区户型】项目在售，26层到顶，两梯四户，84平米2室，89平米2室，92平米2室
不足
项目处于新梅江，新开发地块，配套还不完善
