华发九龙湾(一期1-20号)解读
丛业昆
2021-06-18
特色
【小区户型】小区内以高层为主，面积85平——190平，两居室，三居室，四居室，一线海景等
【小区设施】小区有 凉亭，水系，幼儿游乐区，运动器械区，老年休闲区，黑松休闲区等，喷泉。
【生活配套】生活配套比较完善，小区门口有药店，京东便利店，小区西行五百米有威海大型购物广场，九龙城综合性广场
不足
价格偏高，大户型比较多，不适合刚需住户
李梦洁
2021-01-22
特色
【轨道交通】出门100米，就有多路公交，有42、k4、53、118、119路公交车。
【小区户型】小区均为高层住宅，总楼层为28层和32层，两梯两户。面积为100-197平。
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场有水系喷泉，儿童滑梯，运动健身设施，满足儿童娱乐以及成人健身运动！
不足
总价相对过高，适合改善人群
金红
2021-01-04
特色
【小区户型】主要户型有120平/142平/162平，3室/4室户型，高层建筑，楼间距都非常宽，一楼彩光不受影响。
【小区设施】小区中心有花园、凉亭、休闲设备供小区居民闲暇使用。
【生活配套】小区南门楼下就是商铺街区，小区向西不到200米就是九龙城购物广场。
【房屋品质】威海华发房地产开发操盘，2019年年底一期交房，毛坯交付，小区品质优良，防水及隔音都很好。
不足
小区内部环境优雅，但车位有点紧张。
宋岳成
2020-11-21
特色
【小区户型】小区全为高层住宅，总楼层为28层和32层。两梯两户。边户为106平三室。中间户为86平两室。
【小区设施】小区在1号楼和2号楼之间为小区主绿化通道，有喷泉及凉亭。7号楼下有400平业主会所，有乒乓球娱乐室。
【生活配套】小区直线距离400米有九龙城购物中心，购物中心内设有家家悦超市、各大品牌服装门店及美食中心。
【房屋品质】小区整体为新中式精装交房。玻璃均为中空双层玻璃，隔音效果好。每户赠送两台格力空调。
不足
因为是高层住宅，所以小区17楼以上每层都建有消防连廊，对于中间户采光略微有所影响。13号、4号楼间距较窄。
张龙
2021-07-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型改善，120平三室两卫，140平四室两卫，适合改善型
【小区设施】小区内有900平绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】有大牌开发商操盘，装修标准为1500元每平方，均为三玻两墙，有效隔绝噪音
不足
华发为30层超高楼栋，公摊较大，物业费较高，总价较高
账号已注销
2022-04-22
特色
【小区设施】一期南门入口有凉亭，花园和500平业主活动室，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区西南门200米是家家悦九龙城，东走300米华发新天地商场
不足
小区为地下停车位，地上车位少，亲朋好友来玩不好停车车位紧张
刘绍如
2020-12-26
特色
【小区户型】小区内以高层为主，面积85平——190平，两居室，三居室，四居室，一线海景等
【小区设施】小区没设施比较完善，儿童娱乐场所，跑道，休闲凉亭，
【生活配套】生活配套比较完善，小区门口有药店，京东便利店，小区西行五百米有威海大型购物广场，九龙城综合性广场
【居民素质】居民素质大部分比较高，主要以外地退休养老，改善性为主，
不足
二期的不足点是没有人车分流，整体价格有点偏高
吕迪
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到达53路公交站点，22站即可到达威高广场，16站即可到达骨科医院
【小区户型】一期由29栋楼组成，户型两室三室四室，楼层24到32层，所有户型都能做到南北通透全明户型
【小区设施】小区封闭式人车分流，车位配比1:1，一户一卡，社区园林的绿化百分之42，设有老年活动室，喷泉广场
【生活配套】小区大门东南方向400米有九龙城购物广场，面积24万平方米五层，为儿童提供游玩的空间很适合亲子购物。
【居民素质】因为这个小区大多以改善房为主，高端人群很多，所以这个小区整体人的素质非常高。
不足
这个楼盘的位置，还有户型，配套方面都很不错，总价有点高
孙丽萍
2022-02-17
特色
【小区设施】小区内有两个凉亭，面积大约50平米，有一个花园在小区的中间位置，运动场在小区的西北角，大概50平米。
【居民素质】小区租户不是太多，大概5%业主素质比较高那领导大概30到50周岁。邻里关系比较好。
不足
小区车位少，没有地上车位。
王翠红
2021-04-10
吉家易居
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主营面积85平到255平
适合改善刚需 小区北侧临近九龙湾公园
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有塑料跑道，方便业主娱乐休闲
【生活配套】小区南面200米就是经区大型商业综合体九龙城 总共5层
一层是家家悦超市，为小区业主提供日常用品
【房屋品质】由开发商华发开发，15年一期精装交付，北面一排全部一线海景！
不足
小区物业费较高，但是物业服务很好！不是小区业主是很难进入小区的
王振松
2021-03-17
特色
【小区设施】小区绿化率40%，有900多平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有水系，有花园等。
【生活配套】小区往南500米是九龙城购物广场，蔬菜、水果、电影院、儿童娱乐一应俱全；距离经区医院1500米。
不足
华发九龙湾由威海华发房地产开发有限公司开发，房屋质量有保证。
刘回
2020-07-18
特色
【轨道交通】出门就有公交站点，多条线路四通八达，汽车站，高铁站就在附近，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，全明户型，主推86平小户型，两室两厅，大户型为120平，三室两厅两卫
【生活配套】南大门口有超市，距离500米有九龙城大型商场，设有娱乐，美食，影院，超市，休闲
【房屋品质】呢大品牌华发开发，物业是开发商自己的物业，统一精装交付，采用高品质装修，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区地下车位不足，租客较多
张玲
2021-04-06
特色
【轨道交通】出门有公交站，靠主路，打车也非常方便，向西200米车程有六站为一体的总站
【小区户型】小区大户型 视野开阔 通透 将房子的功能聚集在同一层，避开别墅的上上下下保障了老人儿童的居住安全
【小区设施】小区绿化率百分之四十五，绿地胖设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。可供小朋友放学再次游玩。
【生活配套】小区门口有超市，菜店，药店等，周边还有九龙城，华发新天地商场，
不足
地上没有停车位，都是在地下，，，，
张雪
2021-08-19
特色
【小区户型】小区目前在售房源85㎡二居室，100-140㎡三居室，160-190㎡四居室高层住宅。
【小区设施】小区内部有水系喷泉和花园，有儿童滑梯和跷跷板。
【生活配套】小区南面200米就是经区大型商业综合体九龙城 总共5层
一层是家家悦超市，为小区业主提供日常用品
不足
相对于周边小区总价过高，物业费较贵 车位紧张
邢丽娟
2020-08-05
特色
【小区户型】华发九龙湾共有32栋楼，共有3424户，主要是32层的大高层，楼间距大约在50米左右，采光好户型棒。
【小区设施】小区一进大门，有一个非常漂亮的景观池，设有健身器材多处，小区绿化率高达百分之55，人车分流，地下车库
【生活配套】小区南门往西100米，是九龙城商圈，九龙城是集吃喝玩乐于一体的大型商超。往西南500米，有经区医院。
【房屋品质】整个项目分为4期，一期二期三期已经交房并且已经办理房证完毕，四期正在销售中，2022年4月份交房。
不足
小区不足就是都是大高层，没有小洋房，楼层比较高，品质小区，价格也比较高。
张静
2021-03-31
永信房产
特色
【轨道交通】小区南门往东150米 有k4 53路 公交站 3站可到达汽车站 22站可到达威高
【小区户型】一期由20栋大高层组成，户型：两居，三居，四居，所有户型都能做到明厨明卫，南北通透，自然光照充足。
【小区设施】小区中心有440平的公园，公园周围有儿童玩具，跷跷板，滑梯等。
【生活配套】自带商业体系 南200米有九龙城购物广场 南一公里有威海市立医院 北门有九龙湾公园...
不足
楼层太高，低楼层采光不足
账号已注销
2020-11-26
特色
【小区户型】小区为一到四期，都是高层，为一梯两户，南北通透，楼间距很大，各个房间采光非常好.主打为大户型。
【小区设施】小区有千平左右绿地，健身设施位于小区西侧，靠近13号楼，南北门中间的有娱乐凉亭，可以打乒乓球，打太极
【房屋品质】由品牌开发商华发操盘，统一精装交付，装修标准1500元/平，为了隔音，近马路一排，均为双层真空玻璃。
不足
小区地下停车场入口三四个，需要知道位置在哪边丛那边进入，否则会造成不知道如何停车
许云生
2021-05-15
特色
【小区户型】小区一期现房20栋，每栋共32层；户型：两室三室四室，南北通透，全明户型
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场，有水系喷泉，有运动健身场地！满足各年龄段的休闲娱乐好去处！
【生活配套】小区向南800米就是九龙城购物商场，蔬菜水果 生活购物一应俱全，电影院，儿童娱乐场所
不足
小区房价过高，超出人均收入水平！ 车位紧张
郑乾
2020-12-06
特色
【小区户型】目前主力户型99平3室2厅1卫，118平3室2厅2卫
【其他描述】小区物业是万科管家式物业，物业费2.6元。
【生活配套】小区向东2公里有齐鲁商城，W37，九龙城。项目自带600米商业街，配有餐饮，社区幼儿园，康养中心等
【房屋品质】项目由威高和万科合作开发，一期2020年年底交房，二期2022年交房。2000每平装修标准
【居民素质】小区人群本地改善为主，高品质社区居民素质高
不足
目前是期房，周边配套不完善
邢海鸥
2020-08-10
万嘉房产
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，主推大户型，改善型住宅首选
【小区设施】有凉亭，水戏，儿童乐园，休闲娱乐中心
【生活配套】向西一千米就是九龙城商场，家家悦超市，向东五百米就是华发九龙湾自己的商圈，目前在建，即将投入使用
【居民素质】小区住户都是高品质，高素质人群，文化素养高
不足
价位高，大户型，不适合刚需客户
