华发九龙湾(一期1-20号)解读
邓岩波
2021-07-05
吉家易居
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到达53路公交站点，22站即可到达威高广场，16站即可到达骨科医院
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主营面积85平到255平
适合改善刚需 小区北侧临近九龙湾公园
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场，有水系喷泉，有运动健身场地！满足各年龄段的休闲娱乐好去处！。
【生活配套】小区南门向西1000米到达九龙城购物中心，距离三甲级的经区医院只有3000米
【房屋品质】华发品质，全国品牌房企，可圈可点，外立面全部都是真实漆，刚端大气上档次
不足
小区房价过高，超出人均收入水平！ 车位紧张
贾淑媛
2021-03-24
九龙房产
特色
【轨道交通】小区南门，公交有5条线路，3公里内有，动车站，长途车站，海运码头等，距国际机场3公里车程。
【其他描述】物业费1.98___2.5元。
【小区设施】小区有 凉亭，水系，幼儿游乐区，运动器械区，老年休闲区，黑松休闲区等，喷泉。
【生活配套】小区南门有药店，超市3家，瑜伽馆，700米大型综合商厂，北门有3家饭店，健身馆。
不足
小区，分4个期，学区不是一样。就2期中学的学区最好。
张伟
2020-10-23
特色
【轨道交通】距离火车站，汽车站不到1公里，由此乘坐K4.53等，可经停汽车站，火车站。
【小区户型】小区为一到四期，都是高层，为一梯两户，南北通透，楼间距很大，各个房间采光非常好.主打为大户型。
【小区设施】小区有千平左右绿地，健身设施位于小区西侧，靠近13号楼，南北门中间的有娱乐凉亭，可以打乒乓球，打太极
【生活配套】向南有九龙城商业广场，集美食，购物，住宿及娱乐一体。为儿童，大人提供了特别优越的休闲娱乐场所。
【房屋品质】由品牌开发商华发操盘，统一精装交付，装修标准1500元/平，为了隔音，近马路一排，均为双层真空玻璃。
不足
小区地下停车场入口三四个，需要知道位置在哪边丛那边进入，否则会造成不知道如何停车
账号已注销
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到达53路公交站点，22站即可到达威高广场，16站即可到达骨科医院
【小区户型】一期由20栋大楼组成，户型两室三室四室，楼层24层到32层所有户型都能做到南北通透全明户型
【小区设施】小区没设施比较完善，儿童娱乐场所，跑道，休闲凉亭，
【生活配套】小区南面200米就是经区大型商业综合体九龙城 总共5层
一层是家家悦超市，为小区业主提供日常用品
不足
房子价格有点高，一般的刚需群体不会选择
卢如意
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到达53路公交站点，22站即可到达威高广场，16站即可到达骨科医院
【小区户型】一期由20栋大高层组成，户型：两居，三居，四居，所有户型都能做到明厨明卫，南北通透，自然光照充足。
【小区设施】小区为，人车分流封闭小区。一户一卡。车位配比为1:2。绿化率40%，小区中心有喷泉广场
【生活配套】小区向南800米就是九龙城购物商场，蔬菜水果 生活购物一应俱全，电影院，儿童娱乐场所
不足
这个楼盘的位置，还有户型，配套方面都很不错，总价有点高
伊苗苗
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区南北西100米左右有53路公交站点到市区威高广场
【小区户型】小区多为28层32层高层住宅组成，86平两室，100平三室，130平三室两卫，160-190平四室
【小区设施】小区人车分流，三季有花，四季常青，有300平喷泉，凉亭，多个儿童游乐场，业主活动室，草坪花园
【生活配套】小区西边九龙城购物广场，家家悦，美食城，电影院等，向北有华发新天地，购物向南就是市立三院，海大医院，
不足
由于小区有的看海效果很好，价格就过高了，好多刚需客户有些吃力
谭春阳
2021-10-10
联帮地产
特色
【轨道交通】门口的交通主干道有海滨路和大庆路、交通比较便利！
【小区设施】小区人车分流的设计、地面上有景观喷泉和造型花园、健康运动器材、儿童乐园等。
【生活配套】小区自带华发新天地商业综合体、南门西行100米是九龙城购物中心。
【房屋品质】房屋品质比较高、开发商自持物业，一级的物业管理，24小时封闭式小区。
不足
小区密度大。高层较多。
王丽
2022-04-30
安顺房产
特色
【小区户型】小区目前在售房源85㎡二居室，100-140㎡三居室，160-190㎡四居室高层住宅。
【小区设施】小区内部有水系喷泉和花园，有儿童滑梯和跷跷板。
【生活配套】小区南面200米就是经区大型商业综合体九龙城 总共5层
一层是家家悦超市，为小区业主提供日常用品
不足
相对于周边小区总价过高，物业费较贵 车位紧张
刘明
2021-06-18
特色
【小区户型】小区一期现房20栋。全为高层住宅，总楼层为28-32层。两梯两户。两室，三室，四室。南北通透的全明户
【小区设施】有地下停车场，小区公园，喷泉，儿童玩乐区。运动健身区。一应俱全。
【生活配套】小区出门便是九龙城购物广场。家家悦生鲜超市。
【房屋品质】小区整体精装交付，先锋系统，三玻两腔的玻璃。每户赠送两部空调。
不足
小区每层有消防连廊。中间户的采光会有影响。大户型比较多，不太适合刚需的用户。
汪兆莲
2022-04-25
特色
【小区户型】小区目前在售房源85㎡二居室，100-140㎡三居室，160-190㎡四居室高层住宅。
【小区设施】小区内部有水系喷泉和花园，有儿童滑梯和跷跷板。
【生活配套】小区南面200米就是经区大型商业综合体九龙城 总共5层
一层是家家悦超市，为小区业主提供日常用品
不足
相对于周边小区总价过高，物业费较贵
林志超
2022-04-23
众赢房产
特色
【小区户型】小区目前在售房源85㎡二居室，100-140㎡三居室，160-190㎡四居室高层住宅。
【小区设施】小区内部有水系喷泉和花园，有儿童滑梯和跷跷板。
【生活配套】小区南面200米就是经区大型商业综合体九龙城 总共5层
一层是家家悦超市，为小区业主提供日常用品
不足
相对于周边小区总价过高，物业费较贵 车位紧张
林超杰
2021-06-19
特色
【其他描述】物业公司：华发物业管理有限公司
【小区设施】小区内有休闲娱乐室，900平左右的花园绿化，儿童娱乐区等。
【生活配套】小区向西500米九龙城购物广场，向北是九龙湾公园，向南1.5公里经区医院。
不足
租户占比25％多以年轻和韩国人居住。居民素质高，多以中青年为主。
王晶
2022-02-15
丰家房产
特色
【轨道交通】项目毗邻威海国际客运海港码头，距火车站汽车站2.4公里，同时这里还是新老城区去往机场必经之处
【小区户型】一期由20栋大高层组成，户型有2室3室4室 搜有弧形都能做到明厨明卫，南北通透，自然光照充足。
【生活配套】小区向西500米九龙城购物广场，向北是九龙湾公园，向南1.5公里经区医院。
不足
小区 物业费 有点偏高
张新新
2021-09-27
博信房产
特色
【小区户型】小区都是高层可以看海，85平两室，109平、131平、142平三室，160平、172平、192平四室
【小区设施】小区人车分流，车位1：2，小区中间有一个500平的水池喷泉。小区共有四个300平的儿童乐园
【生活配套】小区向西500米是九龙城购物中心，北面300米就是九龙湾公园，南面1000米就是市立三院
不足
小区房价比较高， 特别是一线海景总价高
车常志
2022-04-21
永信房产
特色
【轨道交通】出东门往北走50米有112路公交站点通往市里，往南走150米有53路，K4路公交站点通往市区。
【生活配套】小区东门向南走120米九龙城购物广场，内设有影院，超市，娱乐广场等。
不足
小区内人车分流，地上车位紧张，来亲戚朋友停车困难。
账号已注销
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区南门步行走200米到达53路公交站点，22个站地即可到达市里威高广场，16站地到达骨科医院
【小区户型】小区均为两梯两户大高层，139平三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有千平左右绿地，健身设施位于小区西侧，靠近13号楼，南北门中间的有娱乐凉亭，可以打乒乓球，打太极
【生活配套】向东500米是华发CBD商圈，向西500米是九龙城购物广场，内有影城，超市，餐饮等，满足日常所需
不足
一线海景，价位较高。
夏晓所
2021-03-06
特色
【小区户型】主要推出85平2室，125平3室，164平4室，
【其他描述】物业费1期3期1.98元，2期2.65元，停车地下车位300一个月，小区外面有免费车位
【生活配套】有超市医院 离九龙城步行200米
【居民素质】入住人群主要以本地企业高管，外地长期在威居住人群，入住率达到70%左右
不足
小区1期密度高，部分低楼层采光会有影响，因为靠近海边，冬天会比较冷，小区房价过于高，限制购房人群
谢海涛
2021-10-08
吉家易居
特色
【轨道交通】小区南门，公交有5条线路，3公里内有，动车站，长途车站，海运码头等，距国际机场3公里车程。
【小区户型】小区分4期 1期为32层电梯房 2期11层 17层小高层 3-4期为32层大高层
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，很多小朋友放学玩耍
【生活配套】距离九龙城只有200米，周边商城 银行 配套齐全，北邻九龙湾公园
不足
小区物业费稍贵，但是物业服务好
丛业昆
2021-06-18
特色
【小区户型】小区内以高层为主，面积85平——190平，两居室，三居室，四居室，一线海景等
【小区设施】小区有 凉亭，水系，幼儿游乐区，运动器械区，老年休闲区，黑松休闲区等，喷泉。
【生活配套】生活配套比较完善，小区门口有药店，京东便利店，小区西行五百米有威海大型购物广场，九龙城综合性广场
不足
价格偏高，大户型比较多，不适合刚需住户
李梦洁
2021-01-22
特色
【轨道交通】出门100米，就有多路公交，有42、k4、53、118、119路公交车。
【小区户型】小区均为高层住宅，总楼层为28层和32层，两梯两户。面积为100-197平。
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场有水系喷泉，儿童滑梯，运动健身设施，满足儿童娱乐以及成人健身运动！
不足
总价相对过高，适合改善人群
