华发九龙湾(一期1-20号)解读
万平
2018-08-07
特色
【小区户型】小区一期现房20栋，每栋共层高32楼，户型：两室三室四室 海景房，南北通透全明户型
【小区设施】有两个大型喷水景观，小区中间有三个健身场地。
东西南北 共五个车库进出口 绿化60%覆盖率
【生活配套】离大型购物超市九龙城200米面积24成平方米五层，离九龙湾幼儿园，九龙湾小学50米.
【房屋品质】钢混板式，框架结构，现代时尚建筑风格，精装带地暖，墙体采用隔热保温墙体。
不足
物业费相对其他小区偏高.
孙晓英
2018-08-07
特色
【小区户型】一期由20栋大高层组成，户型：两居 三居四居，搜有弧形都能做到明厨明卫，南北通透，自然光照充足。
【其他描述】自持物业（华发物业管理有限公司）， 物业费：1.98元/㎡·月，24小 时全天管理
【生活配套】小区大门东南方向400米有九龙城购物广场，面积24万平方米五层，为儿童提供游玩的空间很适合亲子购物
【房屋品质】钢混的板式房，现代时尚的建筑风，瓷砖的外立面，精装修地暖，隔音保温防潮俱佳的双层玻璃窗
不足
小区出口早高峰交通拥堵，上下班不太方便出行；公交路线较少
宫爱妮
2018-12-25
特色
【轨道交通】出门200米有21路，53路.35路K4公交车
【小区户型】一期现房20栋，层高32层，两居三居四居室都有，明厨卫，南北通透，楼间距宽
【小区设施】有休闲健身广场，喷水池，满足娱乐健身需求，人车分流封闭小区，车位1:2，绿化率高
【生活配套】南门向东400米到达九龙城，北门向西200米九龙湾公园，海上公园
不足
物业费相对其他小区价格高。
谷田
2019-03-30
特色
【轨道交通】从小区南门步行三十米有53路公交车，到九龙城一站，到火车站5站。
【生活配套】小区西三百米有个九龙城商场，商场一楼是家家悦超市，商场四楼是美食城，商场南面两百米是经区医院。
不足
小区物业费有点贵，税费有点高。
马艳红
2019-04-06
特色
【轨道交通】从小区南门步行30米有53路公交车，到九龙城一站，到火车站5站
【生活配套】小区大门东南方向400米有九龙城购物广场，商场一楼是家家悦超市，四楼是美食城
【房屋品质】钢混的板式房，瓷砖的外立面，精装修带地暖，隔音保温防潮俱佳的双层玻璃窗
不足
华发九龙湾小区的缺点就是总价过高
刘静
2019-03-20
吉家易居
特色
【轨道交通】小区南门步行走200米到达53路公交站点，22个站地即可到达市里威高广场，16站地到达骨科医院
【小区户型】一期二期由26栋大高层组成，户型有两室三室四室，全部户型是南北通透，全明户型
【生活配套】小区南门往东步行400米到达九龙城购物广场，小区北门往西步行200米到达九龙湾公园
不足
小区是一线海景，房价有些偏高
滕妮娜
2019-03-26
特色
【其他描述】物业是华发自己的物业，全天封闭式的管家式管理模式，为业主提供舒心的服务。
【生活配套】小区200米处有新天地、九龙湾商业区，小区西南侧150米有九龙城购物广场，满足业主日常生活需求。
【居民素质】小区打造高端小区，住户多为私营业主、政府人员等人群层次高端的素质住户。
不足
一线海景，价位较高。
刘霞
2018-12-23
特色
【小区户型】小区户型：大高层（32层）85-191平2室-4室 全明户型一线海景 楼间距3米左右 采光好人车分流
【小区设施】内设多个小公园 健身器材 游泳池 喷泉及地下停车位充足小区人车分流更保障了儿童的安全西门设有华发小学
不足
小区2017年办的房证 有大税 税费高 总价过高 一线海景房
王青
2019-03-16
特色
【小区户型】小区户型南北通透全明户型，主推小户型
不足
小区地上没有停车位，地下车位有限
刘艳芳
2018-09-02
永信房产
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到达53路公交站点，22站即可到达威高广场，16站即可到达骨科医院
【小区户型】小区一期现房20栋，每栋共32层；户型：两室三室四室，南北通透，全明户型
【生活配套】小区南门往东步行400米到达九龙城购物广场，小区北门往西步行200米到达九龙湾花园
不足
小区房价过高，超出人均收入水平！
