小区整体绿化率约30%，小区街道干净整洁，环境清新舒适，道路两旁种植树木和草坪，给人自然的气息；小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍娱乐。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色为主，外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。

小区容积率约2.5，小区共有9栋楼 ，户型面积为40㎡-167㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。

小区有6个出入口和1个停车场，西北门靠近萌兽派宠物休闲中心；西南1门靠近梅苑路；东门靠近康达尚郡-9号公寓；东南门靠近迎水道；西北2门靠近东门；西南2门靠近天津市平胜机电设备安装工程有限公司；停车场靠近1号楼。

物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

大胡同商业中心距离小区约2.4km，方便居民购物；物美大卖场（梅苑路店）距离小区约239m，商品齐全，方便居民日常生活；春和·悦享食餐厅（华苑店）距离小区约113m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

天津市南开区王顶堤医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；天津市南开区华苑街社区卫生服务中心距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；长春堂大药房（迎水道店）距离小区约303m，药品齐全，方便居民购药。

华苑社区久华里菜市场距离小区约594m，方便居民采购食材；天津银行（万华支行）距离小区约376m，方便居民办理理财业务；中国电信（华苑营业厅）距离小区约347m，方便居民办理通信业务。

星博国际影城距离小区约2.4km，可以跟家人一起看电影；Hifiman音乐沙龙距离小区约787m，方便居民唱歌娱乐；MUSCLE MECHANIC肌械师健身距离小区约73m，方便居民日常健身锻炼。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在40㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于预算充足的家庭来说，建议选择167㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，建议租住面积为40㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，经济压力较低；建议夫妻或者三口之家可以选择167㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍娱乐；小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。

小区业主大多为上班族，整体素质较高；也有较多三代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚。