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- 康达尚郡
- 15954 元/㎡
- 2005
- 商住楼
- 办公
- 梅苑路
- 天津市康达房地产经营有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 康达尚郡位于南开区域华苑板块，由天津市康达房地产开发公司开发完成。于2005年竣工，房龄较老。小区容积率约2.5，小区共有9栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为40㎡-167㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离华苑地铁站约405m，方便居民乘坐地铁出行；
- 大胡同商业中心距离小区约2.4km，方便居民购物；
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
358米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离华苑地铁站约405m，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离天津血库公交站约97m，322路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离华锦路约442m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
78个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
五彩路幼儿园距离小区约468m，是一所私立幼儿园；南开区华苑小学距离小区约816m，是一所公立学校；天津中学距离小区约719m，是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，家长接送孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区街道干净整洁，环境清新舒适，道路两旁种植树木和草坪，给人自然的气息；小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色为主，外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区共有9栋楼 ，户型面积为40㎡-167㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场，西北门靠近萌兽派宠物休闲中心；西南1门靠近梅苑路；东门靠近康达尚郡-9号公寓；东南门靠近迎水道；西北2门靠近东门；西南2门靠近天津市平胜机电设备安装工程有限公司；停车场靠近1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 5236户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上500个，地下200个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
6个
便利店
商业配套
大胡同商业中心距离小区约2.4km，方便居民购物；物美大卖场（梅苑路店）距离小区约239m，商品齐全，方便居民日常生活；春和·悦享食餐厅（华苑店）距离小区约113m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
天津市南开区王顶堤医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；天津市南开区华苑街社区卫生服务中心距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；长春堂大药房（迎水道店）距离小区约303m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华苑社区久华里菜市场距离小区约594m，方便居民采购食材；天津银行（万华支行）距离小区约376m，方便居民办理理财业务；中国电信（华苑营业厅）距离小区约347m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
星博国际影城距离小区约2.4km，可以跟家人一起看电影；Hifiman音乐沙龙距离小区约787m，方便居民唱歌娱乐；MUSCLE MECHANIC肌械师健身距离小区约73m，方便居民日常健身锻炼。
康达尚郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
15954元/㎡
0%
01-05
15954元/㎡
0%
01-12
15954元/㎡
0%
01-19
15954元/㎡
0%
01-26
15954元/㎡
0%
02-02
15954元/㎡
0%
02-09
15954元/㎡
0%
02-16
15954元/㎡
0%
02-23
15954元/㎡
0%
03-02
15954元/㎡
0%
03-09
15954元/㎡
0%
03-16
15954元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
15965元/㎡
9.51%
2024-05
14908元/㎡
15.5%
2024-06
15954元/㎡
9.57%
2024-07
15320元/㎡
13.16%
2024-08
14748元/㎡
16.4%
2024-09
16072元/㎡
8.9%
2024-10
15009元/㎡
14.92%
2024-11
14191元/㎡
19.56%
2024-12
15954元/㎡
6.68%
2025-01
15954元/㎡
2.24%
2025-02
15954元/㎡
2.18%
2025-03
15954元/㎡
2.71%
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