小区绿化率约40%，环境较好；小区中心有2000㎡左右的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，孩子们放学后可来此玩耍；小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是棕色涂料和卡其色面砖，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2020年竣工，房龄较新，外立面保持的非常好，看起来比较新。

小区于2020年竣工，共98栋楼，由小高层、高层和超高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有53㎡-138㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区位于团泊新城津王公路松江高尔夫球会西侧（环湖东路团泊杨水站南侧路口向东前行约400m)，人车均可通行。

小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻；出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

华联超市（天房南路店）距离小区约1.7km，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；祥阁食府距离小区约1.6km，这家店环境好，朋友聚餐可以选择这里。

天津市静海区团泊镇中心卫生院距离小区约1.6km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；洪善荣药店距离小区约1.6km，居民买药问诊非常方便。

团泊镇示范集贸市场距离小区约1.7km，菜场内蔬菜水果种类丰富，离小区较近，居民平时买菜很方便；天津农商银行（静海团泊支行）距离小区约1.6km，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动（天房南路营业厅）距离小区约1.7km，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

团泊镇政府距离小区约1.6km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；团泊派出所距离小区约1.6km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。

团泊湖KTV距离小区约1.4km，居民平时唱歌娱乐方便；团泊湖·温泉中心距离小区约1.5km，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳。

对于年轻的白领人群，建议选择94㎡左右的2居室，可以轻松满足二代人居住，小区周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择138㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以满足三代人居住，居住舒适度较高。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于单身的上班族，可以与人合租94㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，而且周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择138㎡左右的3居室，户型面积大，房间充足，可以满足三代人居住。

小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，居民日常出行比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区的环境卫生；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。