- 金盛国际
- 36113 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 南城街1456号
- 天津金盛置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金盛国际位于南开区广开街板块，由上海金润集团开发，于2007年竣工，房龄较老。小区共约2栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为4，小区户型面积有54㎡-82㎡左右的一居室到二居室。小区绿化率约25%，环境一般。小区内配套设施齐全，方便居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离天佑城(南马路店)较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离西南角地铁站较近，居民地铁出行方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约25%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
56米
步行至地铁
189个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离西南角地铁站约110m，该站途经轨道交通1号线、2号线，居民出行便利。小区距离西南角公交站约160m，本站停靠公交车有588路、628路、645路等，小区距离南马路公交站约200m，本站停靠公交车有628路、631路、639西线等，小区距离黄河道西南角公交站约280m，本站停靠公交车有676路、860路、903路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南城街约150m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.9
初中
9.4
137个
附近幼儿园
55个
附近小学
63个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离南开区第五幼儿园(南大道)约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离天津市南开区永基小学约370m，该学校为一所公立学校。小区距离天津市第九中学津源中学约500m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为25％，小区内配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以深棕色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约2栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为4，小区户型面积有54㎡-82㎡左右的一居室到二居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区主出入口位于西马路天佑城（南马路店），可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1197户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 大堂；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 陆家嘴物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.8
餐饮服务
9.3
银行金融
9.1
11个
购物中心
1个
商场
206个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约30m有天佑城(南马路店)，方便居民逛街购物。距离小区约40m有物美超市(天佑城南马路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约250m有友华超市(南大道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有天津市中医药研究院附属医院，方便居民就医。距离小区约460m有海河诊所(南大道)，居民感冒方便去打针。距离小区约10m有天福御仁堂(天佑城南马路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约850m有广开街菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约150m有河北银行(南开支行)，居民存取款比较方便。距离小区约500m有中国移动(南马路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约100m有南开公安分局鼓楼派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约680m有南开公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约70m有好声音量贩KTV(天佑城店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约300m有万达影城(劝业场西南角店)，居民看电影比较方便。距离小区约40m有巴思特健身(天佑城南马路店)，方便居民健身。
金盛国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
36578元/㎡
0.1%
01-19
36587元/㎡
0.02%
01-26
36578元/㎡
0.02%
02-02
36491元/㎡
0.24%
02-09
36439元/㎡
0.14%
02-16
36374元/㎡
0.18%
02-23
36262元/㎡
0.31%
03-02
36135元/㎡
0.35%
03-09
36107元/㎡
0.08%
03-16
36106元/㎡
0%
03-23
36109元/㎡
0.01%
03-30
36113元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
38857元/㎡
2.93%
2024-06
38151元/㎡
1.42%
2024-07
39128元/㎡
2.67%
2024-08
37190元/㎡
2.64%
2024-09
36700元/㎡
5.98%
2024-10
37051元/㎡
5.13%
2024-11
36956元/㎡
5.52%
2024-12
36696元/㎡
6.45%
2025-01
36582元/㎡
5.93%
2025-02
36289元/㎡
7.06%
2025-03
36106元/㎡
7.83%
2025-04
36113元/㎡
8.84%
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