- 星河苑
- 6617 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 津塘公路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 星河苑位于滨海新区胡家园板块。小区共有约13栋楼。小区户型面积有45㎡-90㎡左右的1居室到2居室，小区户型整体偏小，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，实用空间较大，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离远洋未来汇约1.9km，居民购物方便；
- 小区距离广达菜市场约1.2km，居民买菜方便。
缺点- 小区部分房型朝向资田路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离星河苑公交站约133m，有106路公交停靠该站点，小区距离十二号桥公交站约322m，有102路、503路、931路等公交停靠该站点，小区距离佳成苑公交站约345m，有106路公交停靠该站点，乘坐公交出行比较方便；小区距离资田路约109m，居民可选择自驾的方式出行。小区周边2.9km左右有胡家园地铁站，途经津滨轻轨9号线，距离较远，乘坐轨道交通不太方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.4
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距小区约297m处有嘉源佳和幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约530m处有天津市滨海新区胡家园学校(小学部)，是一所公办小学；距离小区1.6km左右有天津市滨海新区远洋城中学(塘沽一中分校)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.8
物业服务
10.0
环境概况
小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面为黄色涂料。小区对外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区共有13栋住宅楼，小区建筑类型为高层，小区户型面积有45㎡-90㎡左右的1居室到2居室，小区户型整体偏小，主要适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、北门、东南2门和停车场，其中东门距离星河苑公交站较近，且临近资田路；北门位于第9栋楼附近，临近同安道；东南2门禁止机动车通行，临近资田路；停车场临近资田路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1269户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 星河苑物业
物业费用
- 11元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区1.9km左右有远洋未来汇，该购物中心距离小区较近，居民购物较为便利；距小区5m左右有滨海新区农村连锁便利超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区150m左右有优品生活超市，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区474m左右有滨海新区塘沽安定医院，这是一所专科性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区727m左右有六道沟村卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区202m左右有老百姓大药房(资田路店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区201m左右有滨海新区资田路菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区515m左右有天津滨海德商村镇银行(中心桥支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区251m左右有中国移动(津塘公路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.4km左右有新塘湖公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.1km左右有图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.9km左右有大地影院(远洋未来汇店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区498m左右有舒心SPA养生会馆，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区1.3km左右有力美健身会所，喜欢健身的居民可以选择到此处。
星河苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6832元/㎡
1.43%
01-26
6869元/㎡
0.54%
02-02
6851元/㎡
0.26%
02-09
6863元/㎡
0.18%
02-16
6838元/㎡
0.36%
02-23
6775元/㎡
0.92%
03-02
6759元/㎡
0.24%
03-09
6747元/㎡
0.18%
03-16
6687元/㎡
0.89%
03-23
6669元/㎡
0.27%
03-30
6623元/㎡
0.69%
04-06
6617元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7117元/㎡
8.06%
2024-06
7037元/㎡
7.9%
2024-07
7304元/㎡
1.64%
2024-08
6932元/㎡
8.0%
2024-09
6837元/㎡
10.92%
2024-10
7066元/㎡
2.47%
2024-11
7013元/㎡
2.83%
2024-12
6688元/㎡
5.19%
2025-01
6879元/㎡
1.73%
2025-02
6787元/㎡
4.64%
2025-03
6664元/㎡
6.3%
2025-04
6617元/㎡
7.13%
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