小区绿化率约35%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内有人工河，具有观赏性，居民居住在此非常舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以米黄色为主；小区外观比较新，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。

小区共约3栋，为高层商住楼，小区容积率为2.7；小区户型面积为39㎡-80㎡左右的1-2居室，小区楼距较宽，通风采光好。

小区主出入口位于黄河道513号-熙悦汇购物中心F1，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；停车场位于南泥湾路4号-熙汇广场。

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。

小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

距离小区大约95m是熙悦汇购物中心，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约126m是永辉超市(熙悦汇购物中心店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约55m是熙惠便利(熙悦汇购物中心店)，方便居民购买日常用品。

距离小区大约2.3km是天津市人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约646m是天津市南开区向阳路街社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约208m是民丰堂大药房(黄河道店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。

距离小区大约488m是泾水道万家乐菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约41m是中国工商银行(天津北城支行)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约467m是中国移动(舒雅密云路指定专营店)，居民办理通讯业务较为方便。

距离小区大约2.1km是绿水园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约719m是公交分局芥园西道派出所，距离近，居民有问题来此咨询很方便。

距离小区大约63m是CGV影城(熙悦汇购物中心店)，距离较近，居民来此唱歌很方便；距离小区大约1.4km是皓铭堂养生茶坊，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约708m是小苑瑜伽(咸阳路店)，深受年轻宝妈的喜爱。

对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积大约39m²的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边有地铁，居民出行较为方便，适合上班族；对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约80m²的2居室，户型比较大，视野更开阔，可以提升舒适度。

小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约39m²的1居室，空间充足不拥挤，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户或新婚夫妻，可选择整租面积大约为80m²的2居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。

小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。