长瀛御龙湾解读
张文晟
2020-09-27
特色
【轨道交通】距离小区300米公交站：10路、607路、912路、802路，早晚高峰人流量比较大
【生活配套】【商业】距离小区100米双发商业街
【医疗】距离小区400米北辰医院、距离小区300米北辰中医医院
【居民素质】人群以白领为主，人均素质好，入住人群稳定
不足
小区物业有点欠缺，小区停车位紧张
方蕾
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区北门步行100米是公交站，725到刘园地铁站，610到市区滨江道，961到天津站
【小区户型】小区主要是24层到顶的高层，全部2梯4户，中间为88平米的双阳两室，94-125平米是南北通透的户型
【小区设施】小区有一个一百五十平米的活动广场，广场内有篮球场，老年健身器材区，还有儿童娱乐区。
【生活配套】小区北门是御龙湾广场，有大地影院，肯德基，广场对面过天桥就是北辰医院
不足
小区物业不好，环境比较差 车位紧张
账号已注销
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区北门步行100米是公交站，725到刘园地铁站，610到市区滨江道，961到天津站
【小区户型】小区主要是24层到顶的高层，全部2梯4户，中间为88平米的双阳两室，94-125平米是南北通透的户型
【小区设施】小区有一个一百五十平米的活动广场，广场内有篮球场，老年健身器材区，还有儿童娱乐区。
【生活配套】小区北门是御龙湾广场，有大地影院，肯德基，广场对面过天桥就是北辰医院
不足
小区物业不好，环境比较差
闫树鹏
2021-01-11
潞缘房地产
特色
【轨道交通】小区北门步行100米是公交站，725到刘园地铁站，610到市区滨江道，961到天津站
【小区户型】小区主要94平米H户型 88平米双阳户型，126平米全明三居，24层到顶！两体三户！楼间距60米
【生活配套】小区东侧有御龙湾大型购物广场，信用楼，向东500米是北辰中医院，北辰医院
不足
小区停车位比较紧张，绿化少，
刘蕾
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区北门步行100米是公交站，725到刘园地铁站，610到市区滨江道，961到天津站
【小区户型】小区主要是24层到顶的高层，全部2梯4户，中间为88平米的双阳两室，94-125平米是南北通透的户型
【小区设施】小区有一个一百五十平米的活动广场，广场内有篮球场，老年健身器材区，还有儿童娱乐区。
【生活配套】御龙湾步行到北辰三甲医院仅200米，御龙湾向南出口有大型华润超市，买唱KTV等。
不足
小区物业不好，环境比较差
杨志远
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区北门步行100米是公交站，725到刘园地铁站，610到市区滨江道，961到天津站
【小区户型】高层，两室电梯房86-90平米 三室126平米 多层140平米跃层，平层 华辰学区房。
【小区设施】小区有一个一百五十平米的活动广场，广场内有篮球场，老年健身器材区，还有儿童娱乐区。
【生活配套】小区北门是御龙湾广场，有大地影院，肯德基，广场对面过天桥就是北辰医院
不足
小区物业不好，环境比较差
邹建林
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区北门步行100米是公交站，725到刘园地铁站，610到市区滨江道，961到天津站
【小区户型】主推93平米南北通透H户型，126平米三室
【生活配套】小区北门是御龙湾广场，有大地影院，肯德基，广场对面过天桥就是北辰医院
不足
没有固定停车位，比较乱，容易堵车！ 车位紧张
周学刚
2021-07-04
特色
【小区户型】小区主要是24层到顶的高层，全部2梯4户，中间为88平米的双阳两室，94-125平米是南北通透的户型
不足
小区有一个一百五十平米的活动广场，广场内有篮球场，老年健身器材区，还有儿童娱乐区。
张金鑫
2020-11-22
特色
【小区户型】该小区有别墅、多层洋房、高层住宅。公摊面积小！高层主推小户型 洋房均为电梯入户，楼间距较大采光好
【小区设施】小区内有花园旁边 设有老年人健身设施方便老年人运动健身
不足
小区物业较差入住率较大，车位紧张，停车不方便
魏崇仁
2020-08-21
特色
【小区户型】长瀛御龙湾小区是2007开始建造，小区总共72栋楼，分为别墅，砖楼，洋房，高层，四种。临近北运河。
【小区设施】小区绿化率比较高，有花园景观，儿童活动区，供老人孩子散步游玩。
不足
目前小区停车位比较紧张，容易造成车辆乱停乱放的情况。
账号已注销
2018-06-26
特色
【轨道交通】小区位于京津公路与北辰道交口，有725路去红桥，961路去天津站，879路去西站
【小区户型】小区有200㎡以上的别墅，120㎡洋房，90㎡高层，高层楼间距40米，洋房楼间距19米，都是南北向
【小区设施】小区沿道路有地上停车位，高层57号楼楼下有水池，高层与洋房之间有运动器械场地，有多种社区运动器材
【生活配套】小区东门200米处是北辰医院以及北辰国税局，小区南门300米是北辰地税局，小区东门广场上有信誉楼商场
不足
小区的车位比较紧张，更换过物业，现在卫生不如以前，小区的水池没有水了
夏丽丽
2018-12-03
特色
【小区户型】主要推荐高层93平米 H户型 通透两室90平 126平三室 电梯洋房 三室两卫 楼间距60米
【小区设施】10号楼旁就是人工湖 步行200米到北辰三甲医院 自带商业有影院 餐饮 购物一应俱全
【房屋品质】御龙湾属于重点小学 ，华晨小学 中学 ，师资力量雄厚.教师均为一级职称
不足
小区车位不是很充足 物业一般
王静
2018-12-27
特色
【小区户型】高层，两室电梯房86-90平米 三室126平米 多层140平米跃层，平层 华辰学区房。
【其他描述】物业自持 电梯房物业费1.2/平方
不足
小区车位不足 发生乱停现象 有待物业提高管理
杨建军
2018-11-20
特色
【小区户型】小区有24层到顶电梯入户高层.微小户型刚需型大.100米楼间距采光好
【小区设施】小区内有花园旁边 设有老年人健身设施方便老年人运动健身
不足
小区物业较差入住率较大，车位紧张，停车不方便
谢青兰
2018-03-28
特色
【轨道交通】小区北门步行100米是公交站，725到刘园地铁站，610到市区滨江道，961到天津站
【小区户型】主推93平米南北通透H户型，126平米三室
【生活配套】小区北门是御龙湾广场，有大地影院，肯德基，广场对面过天桥就是北辰医院
不足
没有固定停车位，比较乱，容易堵车！
于艳军
2018-02-08
特色
【小区户型】主推高层94平米H户型 通透两室90平米 88平米双阳户型 电梯洋房三室双卫
【生活配套】马路对过就是北辰医院 中医院 永辉超市 门口就是公交站 菜市场
不足
小区车位管理不到位 随意停车
陈少伟
2018-01-06
特色
【生活配套】出小区大门就是新都汇广场，以及大地影院，必胜客，麦当劳等等，平时生活购物便利，紧邻北辰医院，就诊方便
【居民素质】小区自住的业主比较多，住户多是做生意，蓝领一族的，年龄在24左右到50岁左右，邻里关系容易相处挺和谐
不足
小区物业管理方面不是特别好，但是也在慢慢整改。
马妍妍
2017-03-16
特色
【轨道交通】离小区500米御龙湾广场旁有611 610 879 961 912 735 731等10多公交车通行
【小区户型】本小区分 高层砖楼和小洋房还有联排别墅和跃层 两室分别有H户型 两室夹厅双阳户型 还有三室和四室
【生活配套】出小区门口50米左右 有菜市场 左边是大型麦尚KTV 车位充足
【房屋品质】本小区由天津长业房地产开发有限公司建筑 楼间距大 采光好 防水防潮
不足
小区物业有待提高 绿化不足 小区管理不够严格
陈焱鑫
2016-11-23
特色
【轨道交通】小区东面出门即是公交总站点10多条公交路线可以选择，快速路四通八达，京津公路直通北京
【小区户型】3层联排别墅带，小砖房4层到顶和5层到顶，，电梯洋房两室和三室，高层双阳户型，两室夹厅，H户型，
【生活配套】小区门口就是菜市场，附近饭店超市银行一应俱全，满足基本生活需求，过马路即是北辰医院中医院医疗资源丰富
不足
小区物业有待加强，地上车位无人看管比较混乱
刘青
2017-12-05
胜合地产
特色
【小区户型】小区主要是24层到顶的高层，全部2梯4户，中间为88平米的双阳两室，94-125平米是南北通透的户型
【生活配套】御龙湾步行到北辰三甲医院仅200米，御龙湾向南出口有大型华润超市，买唱KTV等。
不足
小区物业不好，环境比较差