小区绿化率约为37%，小区道路两侧有绿植花草，夏天鲜花盛开，较为优美，小区内还有花园，有景观小河流淌，环境较好。小区有健身房、游泳馆等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区采用北欧风格设计理念，外观比较有层次感，采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。楼栋外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，防水隔热保温效果都比较好。小区房龄较新，外立面看上去干净整洁。

小区容积率约为0.7，共58栋楼房，小区建筑类型为多层住宅，均为1梯2户，南北通透，小区户型面积有84㎡-151㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善需求。

小区有1个出入口，南门位于小区中心的东南侧，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务总体上比较专业，业主有问题都能及时解决。物业会定期修剪绿化草坪，清理道路上的垃圾，保持环境美观。小区的公共设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安不定时巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区附近约2.5km有益海商厦，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.0km有世纪联华购物中心(天一绿海店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有吉元宏民超市，距离小区约461m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源较好，距小区约1.5km为宁康医院，约2.1km有天津蓟州区世纪泰和医院，均为综合医院。距小区约684m为天津蓟州区姜永存诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约797m有天津市蓟州区金仲堂大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约928m有幸福时代菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，方便居民采购食材。小区附近约1.1km有中国农业银行(蓟县天一绿海支行)、中国工商银行(绿海支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通(中昌北路)距小区约1.5km，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，天津蓟州区国家地质公园距小区约1.7km，居民空闲可以去游玩放松。小区附近约2.4km有文昌街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约1.2km有瑞力健身，居民闲暇时健身很方便。小区附近约1.4km有天籁国乐，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.5km有足疗spa按摩，居民美容养生比较方便。

对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积约为84㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为151㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区周边交通较为便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边配套较为完善，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，也可以加快出售速度。

对于单身或预算较低的租房人士，可以选择合租面积为84㎡左右的2居室，有人分摊房租，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积约为151㎡的3居室，使每位家庭成员拥有自己的房间，提高居住舒适度。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区有健身设施，居民健身运动比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区改善型住户较多，多为3代同住家庭和老人带孩子的家庭；小区业主多为公司白领，大多工作稳定，素质较高。