世茂玖熙解读
韩笑
2020-04-11
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区有99平通透小三室，11层到顶的小高层，楼间距较大，采光无遮挡
【居民素质】居民素质高，租户少。
不足
小区物业管理高，所以物业费偏高
鲁俊丽
2019-11-13
百冠房地产
特色
【小区户型】户型99平米通透小三室，117通透大三室，高层，楼间距较大，采光无遮挡。
不足
本小区唯一的不足总价位偏高，绿化较少
李朋
2019-08-19
百冠房地产
特色
【小区户型】小区由洋房高层别墅组成，洋房高层有87平两室99平三室一卫117平122平三室两卫，145平四室
不足
小区刚交房不就，户型非常好，所以总价稍微高一些
汪卫冬
2018-12-30
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区一共有38栋楼主打户型为99平三室一卫，117平123平三室两卫，142平四室两卫
【生活配套】小区北门口出门步行500米是二社区服务中心和商业街，距离宜禾汇大概500米
【居民素质】小区为高端小区，居民素质高，租户少，邻里关系和睦
不足
小区没有小户型，所以总房款高点
李连哲
2019-09-27
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区一共38栋.高成.100平3室122平3室.洋房133平3室.14平4室.采光好.楼间距远
不足
小区紧邻中央大道 .考马路的稍微吵些.
吴森
2018-09-05
百冠房地产
特色
【小区户型】小区户型是117平通透三室，高层，楼间距大，采光好
【其他描述】世茂自己的物业，服务态度好，解决问题快
【生活配套】小区东侧200米商业有二社区商业街，还有离小区西侧200米是滨海小外一部
【房屋品质】一期的房子是2016年带盘，2018年交房，门窗玻璃是三层中控玻璃
不足
周围配套不足，入住率不高
张少伟
2018-12-30
百冠房地产
特色
【小区户型】小区共有38栋，高层99平通透小三室117平南北通透大三室133平小高层双阳卧室142洋房三阳卧室
不足
小区物业一般有待提高，租户较多
魏晓飞
2018-12-03
百冠房地产
特色
【小区户型】小区户型，99平117平122平，133平145平通透户型，小高层，洋房，楼间距大，采光好。38栋楼
【生活配套】小区周边300米就是地铁z4线，健身馆，宜禾汇商业，超市，餐饮，
【居民素质】小区居民素质特别高，邻居之间非常和睦，租户少。
不足
小区物业费高。购物不是很方便，
刘平洋
2018-12-29
百冠房地产
特色
【小区户型】小区共有38栋楼，99平米小三室高层，117-133平米打三室，142平米的洋房三室
不足
都是大平米，没有小户型，单价有点小高
王亚飞
2018-10-08
诺家
特色
【小区户型】132户型南北通透3室2厅2卫，电梯洋房，户型方正无遮挡。
不足
总房款高，小区走高端。
张凯
2022-04-16
特色
【小区户型】小区为一梯二户。小三室和大三室。主要是99平米的小三室。
【小区设施】小区有跑步绿色健身通道，儿童设施。人车分流。
【生活配套】小区向东1km为一社区。超市，饭店。药店。都有。
【房屋品质】小区为精装修交房标准，2500每平米。18年交的房，很新。
不足
小区内高层均为二梯二户公摊面积较大。
李雪松
2022-04-07
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区东北门和西北门配有免费公交站，生态城四号线 五号线
【小区户型】小区为两梯两户的小高层和一梯两户的洋房，以及联排别墅和叠拼别墅。每户都是南北通透，一字通厅。
【生活配套】小区内部配有小型超市和水站，满足日常用品。西北方500米，具有生态城一社区商业中心，满足日常生活需求
【房屋品质】大开发商世茂操盘，世茂自持物业。2018-2019年一期高层交房，2019-2020年洋房和别墅交房
不足
小区别墅区靠近生态城在建的轻轨z4线，以后可能会比较吵。
谢兵
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区门口即是和畅园公交站，972路，生态谷2号线环路，生态城1号内环线
【小区户型】小区共47栋，户型涵盖2室到4室，小面积86，大145.分两期建设，含高层，洋房，联排和别墅。
【小区设施】小区花园设计有草坪。900平绿地，花架，景亭，还设有健身房，儿童滑梯，树胶跑道，生活超市。
【生活配套】鑫百汇超市788米，众廉超市距离1公里
【房屋品质】由大开发商世贸开发2018年交房，精装修标准2000元/，采用三玻两中空的设计
不足
小区周边医疗配套较为一般，缺乏大型商业超市，刚交房入住不高
常梓航
2022-04-10
特色
【轨道交通】距离轻轨Z4线300米贯穿整个滨海新区，北达汉沽南致大港，北门环城公交3号4号线！方便快捷！
【小区户型】该小区主营99平三室一卫，117和122平的三室两卫。采光好
【小区设施】人车分流，小区绿化率40%，多处配有儿童娱乐设施和健身设施，人们可以锻炼身体，小朋友可以玩耍 小区安
【生活配套】小区紧邻一社区，直线距离500米就是商业街。
不足
小区物业费有点高物业有待提升
王志胜
2022-03-05
特色
【轨道交通】西门出去200米是生态城一号线内环、外环线公交车站，可以到生态城各个地区。
【小区户型】以99平米三室两厅一卫，117平米三室两厅两卫，133平米大三室两厅两卫，共57栋，楼间距50米左右
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施 如滑梯 小区车位1比1.5配比 人车分流
【生活配套】小区北门步行500米就是商业街 步行800米到达生态城一社区商业街 小区对面是加油站。
不足
距离社区大概一公里左右的路程，超市、商业较少
杨争光
2022-04-17
特色
【轨道交通】距离轻轨Z4线300米贯穿整个滨海新区，北达汉沽南致大港，北门环城公交3号4号线！方便快捷！
【小区户型】该小区主营99平三室一卫，117和122平的三室两卫。采光好
【小区设施】人车分流，小区绿化率40%，多处配有儿童娱乐设施和健身设施，人们可以锻炼身体，小朋友可以玩耍 小区安
【生活配套】小区紧邻一社区，直线距离500米就是商业街。
不足
小区物业费有点高物业有待提升
孙星
2022-02-16
特色
【轨道交通】出门步行50米到达鲲玺园公交车站。有环城1号线和4号线。出行方便。
【小区户型】该小区总共38栋，100平122平、133平、145平大户型为主
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施 如滑梯 小区车位1比1.5配比 人车分流
【生活配套】小区对面是加油站，比较方便，东南方向1000米新加坡美食城正在招商，未来生活配套会很齐全，
不足
物业费有点高，有待改一下
账号已注销
2021-03-20
特色
【小区户型】世贸玖熙共57栋楼，有别墅，洋房，小高和高层，主推99平三室，117平三室，133平三室两卫。
【小区设施】社区内设有多处儿童游乐设施和健身区，人车分流，地下车库
【生活配套】小区内部设有便利超市，临近一社区商业，附近还有多处生态公园。
【居民素质】本社区基本都是业主自住，租户占比较少，居民素质较高，社区和谐，邻里和睦。
不足
基本都是三室的户型，临街的楼栋会有点吵。
衣亭坤
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区南门400米中央大道有在建地铁z4线站口，北门旁边50米是生态城公交4号线，东行1000米沿海高
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，都为大户型，120平三室两卫，主力户型，140平四室两卫，适合改善。
【其他描述】物业是世茂自持物业，物业费高层2.48元，别墅3.2元，地下停车场卫生干净，园区绿化率40%以上
【小区设施】小区内中心部有900平的绿地，绿化率很高，绿地周边游很多运动娱乐设施，供业主锻炼娱乐。
【房屋品质】由世茂开发商开发，物业自持，2019年精装交房，装修标准2000元左右一平
不足
小区物业费稍微高一些，车位稍有点紧缺
袁佩国
2022-06-08
百冠房地产
特色
【轨道交通】西门出去200米是生态城一号线内环、外环线公交车站，可以到生态城各个地区。
【小区户型】本小区一共38栋.高成.100平3室122平3室.洋房133平3室.14平4室.采光好.楼间距远
【小区设施】内设凉亭，游乐设施小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童话滑梯！
不足
小区紧邻中央大道，靠近马路的稍微吵些. 车位紧张
