- 宜禾红橡公园(一期)
- 18967 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 和畅路
- 天津生态城建设投资有限公司
- 天津生态城生恒生态物业服务有限公司
小区概述
- 宜禾红橡公园(一期)位于天津市滨海新区中新生态城板块，由天津生态城建设投资有限公司开发，于2017年建成。小区容积率约为1.4，共有约25栋楼，由多层和高层商品房住宅组成。小区大多数户型南北通透，采光和通透性较好，户型面积在82㎡-145㎡左右，二居室到五居室都有，适合的置业群体比较广泛。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，楼龄较新；
- 小区绿化率约为42％，绿化环境良好。
缺点- 小区车位供不应求，停车较为不便；
- 小区2.5㎞内缺乏大型购物商场，居民逛街购物略有不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
495米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边公交站较多，居民可以选择公交出行，众美青城公交站距离小区约147m，有127路力高专线、127路渔港专线和972路等公交车停靠，居民公交换乘比较方便；中生大道距离小区约728m，居民日常可以自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.7
26个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
天津生态城东方剑桥幼儿园距离小区约913m，是一所民办幼儿园；滨海小外三部距离小区约561m，是一所公办学校；天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部距离小区约730m，是一所公办中学；总体而言，小区周边教育资源丰富，能够满足不同年龄阶段的孩子的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率约42%，绿地面积较大，绿化环境较好。小区的基础设施比较完善，小区内有较多的健身器材，还有跷跷板和旋转滑梯等儿童游乐设施，夏天傍晚，居民经常带孩子在小区内进行纳凉、聊天等休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面底部采用深棕色大理石外挂，主体部分采用深咖色和浅咖色相配合的涂料，看起来比较大气，楼龄较新，外立面维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.4，密度较低，共有约25栋楼，由多层和高层商品房住在组成。小区大多数房源户型方正，南北通透，采光和通透性较好，户型面积在82㎡-145㎡左右，二居室到五居室都有。
出入口
小区共有4个出入口，分别为西南门、东南门、西北门和东北门。西南门位于和畅路与和顺路交叉口东150m附近；东南门位于中天大道北，此门目前无法通行；西北门位于和顺路与和畅路交汇处；东北门位于和畅路与和顺路交叉口东150m附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1070户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 秋千；
- 滑梯；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务水平良好，工作人员配备齐全，分工明确，认真负责，基本能够满足居民的日常需求。小区的保洁人员能够及时清理小区垃圾，确保环境卫生。小区设置有宣传栏，会及时向居民传达社区的通知事项。
安保
小区配有多名保安，在门口设有值班室，保安人员24小时轮流值班，并且不定时在小区内进行巡逻。小区门口设有电子门禁，业主需要刷卡进入，外来人员和车辆需要实名登记并经业主授权方可进入；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 天津生态城生恒生态物业服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套一般，2.5㎞内没有大型商场，滨海宝龙广场(海晨道店)距离小区约2.9㎞，居民逛街购物可以驾车来这里；世纪华联(第三社区卫生服务中心店)距离小区约323m，商品比较齐全，居民的日用品都可以在这里采买；湘渝情距离小区约307m，是一家湘菜馆，居民外出就餐可以选择这里。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，可以为居民提供不同层级的医疗保障。天津医科大学中新生态城医院距离小区约386m，是一家二级甲等综合性医院，为居民大病就医提供方便；第三社区卫生服务中心距离小区约362m，居民日常的感冒发烧可以及时就诊；环海大药房(十二店)距离小区约276m，药品丰富，居民买药十分方便。
生活服务
小区周边的生活配套较为健全，居民日常生活方便。第三社区中心菜市场距离小区约290m，蔬菜瓜果一应俱全，很多居民来此采买食材；中国工商银行(中新生态城支行)和中国建设银行(中新生态城支行)都距离小区约1.2㎞，居民理财有多种选择；中国电信(第三社区生态城合作厅)距离小区约343m，居民办理电话套餐和电视宽带业务十分方便。
公共资源
宜禾红橡公园距离小区约130m，距离小区较近，是散步遛弯的好地方；滨海新区公安局和风路派出所距离小区约1.3㎞，居民办理相关业务比较方便；中新友好图书馆(第一社区分馆)距离小区约2.4.㎞，书籍种类比较多，很多居民喜欢带孩子来阅读增长知识。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所较多，居民业余生活比较丰富。潘小七瑜伽普拉提距离小区约667m，许多爱美人士前来健身塑型；星典影城(生态城店)距离小区约593m，可以满足居民的观影需求；尚乐迪量贩式KTV(生态城店)距离小区约1.3㎞，很多居民周末来这里唱歌，缓解工作疲劳。
宜禾红橡公园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19518元/㎡
0.01%
01-19
19525元/㎡
0.04%
01-26
19526元/㎡
0.01%
02-02
19521元/㎡
0.03%
02-09
19478元/㎡
0.22%
02-16
19426元/㎡
0.27%
02-23
19368元/㎡
0.3%
03-02
19317元/㎡
0.26%
03-09
19283元/㎡
0.18%
03-16
19241元/㎡
0.22%
03-23
19092元/㎡
0.77%
03-30
18967元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25538元/㎡
41.42%
2024-06
21721元/㎡
20.33%
2024-07
20129元/㎡
10.57%
2024-08
20604元/㎡
7.31%
2024-09
20112元/㎡
6.16%
2024-10
20491元/㎡
2.43%
2024-11
20798元/㎡
3.59%
2024-12
19525元/㎡
1.46%
2025-01
19527元/㎡
0.67%
2025-02
19384元/㎡
1.12%
2025-03
19073元/㎡
1.97%
2025-04
18967元/㎡
8.41%
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