小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有30栋楼，由高层组成，容积率为1.99。小区户型面积有73㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有4个出入口，东北门、西北门、人行门、东南门。东北门靠近地铁站，居民乘坐地铁出行方便。西北门靠近禾盛菜馆，居民用餐方便。东南门靠近联发第五街13号楼。人行门仅行人出入。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区763m左右有泰达永旺梦乐城，居民可到此处购物。距离小区78m左右有世纪华联超市(华鑫阳联发第五街店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区82m左右有中国兰州牛肉拉面，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有金海岸中医医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区619m左右有万通中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.6km左右有天保菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区306m左右有中国光大银行天津后台服务中心，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区748m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约804m有海港公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.2km有跃进路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约748m有CGV星星影城(永旺购物中心滨海新区店)，方便居民看电影。距离小区约798m有足心道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约796m有古德菲力健身游泳(滨海中南店)，方便居民健身锻炼。

小区临近地铁站，日常出行很方便，对于预算较少的年轻人，可以选择户型面积约85㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群，可以选择户型面积约121㎡的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住81㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住96㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有康乐设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。