澜湾花园解读
遇晓萍
2021-09-02
诺家
特色
【轨道交通】出小区300米有一个公交站，公交车909路，地铁距小区2公里左右，曹庄地铁站2号线。
【小区户型】整个小区共18栋楼，78㎡一室，92㎡两室，100㎡128㎡136㎡的三室和161㎡的四室
【小区设施】小区为纯地下停车，车位比为1：1，停车方便，小区绿化率高，小区中间位置自带景观公园。
【生活配套】距离小区两公里，有永旺购物中心是大型的商业综合体，满足业主的基本需求
不足
门口公交线路较少，只有一趟909，需要到中北大道乘坐更多线路
苏炜东
2021-08-24
众信房地产
特色
【小区户型】整个小区共18栋楼，14㎡一室，92㎡两室，100㎡128㎡136㎡的三室和161㎡的四室
【其他描述】小区绿化率高达40%左右，物业是爱民乐物业，物业费1.9-2.1/平米/月.
不足
小区位置不够成熟，离菜市场较远。
张雷涛
2021-05-24
诺家
特色
【轨道交通】公交：出小区50米有清枫园公交站 有公交909，直达地铁
地铁:距小区2公里有2号线曹庄地铁站
【小区户型】两室户型是92平米的。三室有99/128/136平的
【小区设施】小区内部自带健身广场，各种休闲娱乐设施。小区人车分流 地下车位 车位比1:1.1
【生活配套】出门300米东兴里菜市场，环球影城，永旺购物中心。
不足
门口公交线路较少，需要到中北大道乘坐更多线路
赵甲甲
2020-09-09
中原地产
特色
【小区户型】在售户型有93㎡两室、99㎡三室、128㎡三室、136㎡三室、160㎡四室，都是南北通透的户型设计
【其他描述】小区物业是爱民乐物业 物业费1.9元比较合适 服务周到 24H巡逻 刷卡进出 保障安全
【小区设施】小区自带地下停车场 自带大型商业街 广场花园中心 健身器材 乒乓球桌 临近南运河 环境好 空气新鲜
【生活配套】小区自带商业街 已有一半在营业 门口公交车站通往永旺和曹庄地铁站 购物 买菜非常方便
不足
小区是新小区入住率不是很高 在60％左右 装修居多 可能有一些吵闹 配套正在逐渐改善
徐雪
2017-08-15
众信房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车909路， 出门步行200米就是公交车站，小区骑车1000米就是地铁2号线曹庄站
【小区户型】整个小区共18栋楼，14㎡一室，92㎡两室，100㎡128㎡136㎡的三室和161㎡的四室
【小区设施】小区自带地下停车场 车位比例1:1，小区自带5万㎡的商业广场，购物方便
不足
小区挨着运河边，买菜不是特别方便，适合年轻人居住，不太适合老人居住
赵现松
2021-07-30
品嘉地产
特色
【轨道交通】小区北门20米处有公交站，南行0.8公里左右地铁2号线曹庄站，可到天津站，早晚是上班高峰期较为拥挤。
【小区户型】整个小区共18栋楼，14㎡一室，92㎡两室，100㎡128㎡136㎡的三室和161㎡的四室
【其他描述】小区是7-9层电梯洋房，物业费是1.7-1.9/平/月。容积率低，小区成交价在两万六到两万九左右。
【生活配套】小区自带澜湾商业街，北侧是在建的南运河广场，南侧五十米有公交站和公共自行车站。
不足
小区位置不够成熟，离菜市场较远。
耿旭
2021-11-01
特色
【小区户型】两室户型是92平米 三室有99平128平和136平
【小区设施】小区内部自带健身广场 各种娱乐健身设施 小区人车分流地下车位
【生活配套】距离小区两公里有永旺购物中心 环球购物中心 宜家家居 大悦城等大型综合体满足业主基本需求
不足
门口公交路线较少 位置不够成熟 离菜市场较远
庞丹霞
2021-10-08
澳然地产
特色
【小区户型】两室户型是92平 三室有99/128/136平的
【小区设施】小区内部自带健身广场，各种休闲娱乐设施。小区人车分流 地下车位，车位1:1
【生活配套】距离小区两公里，有永旺购物中心，宜家生活家居，大悦城等大型商业综合体，满足业主的基本需求
不足
门口公交线路较少，只有一趟909，需要到中北大道乘坐更多线路
李婧琼
2020-11-14
特色
【轨道交通】出小区500米，有一个公交站，公交车909路，地铁距小区两公里左右，曹庄地铁站二号线
【小区户型】在售户型有93的两室，99的三室，128平的三室，136平的三室，160平的四室，都是南北通透的户型
【生活配套】距离小区两公里，有永旺购物中心是大型的商业综合体，满足业主的基本需求
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房，钢筋混凝土带电梯
不足
小区交房时间挺长的，物业管理一般
林瑾
2020-11-14
特色
【轨道交通】出小区500米有一个公交站，公交车909路，地铁距小区2公里左右，曹庄地铁站2号线。
【小区户型】在售的户型有93，99，128平的三室，136平三室，160平的四室，都是南北通透的户型。
【生活配套】距离小区2公里，有永旺购物中心是大型的商业综合体，满足业主的基本需求。
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房钢筋混凝土电梯洋房。
不足
小区交房时间挺长的，物业管理一般！
杜杨光
2017-07-24
特色
【轨道交通】公交：出小区50米有清枫园公交站 有公交909，直达地铁
地铁:距小区2公里有2号线曹庄地铁站
【小区户型】在售户型有93㎡两室、99㎡三室、128㎡三室、136㎡三室、160㎡四室，都是南北通透的户型设计
【其他描述】小区物业：爱民乐，物业费：1.5元/㎡/月，南运河畔，花园电梯洋房
【生活配套】距小区2公里有永旺购物中心,是大型商业广场，集餐饮，服饰、娱乐于一体，满足人们衣食需求，还有电影院
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房，开发商：世纪先锋，钢筋混凝土，砖混，电梯洋房
不足
次新小区，自带商业配套不成熟，入住率，总户数少，安静
李娇娇
2017-04-22
特色
【小区户型】两室：通透92平米；小三居室：通透99平米；大三居室：128平米通透。
【其他描述】小区是7-9层电梯洋房，物业费是1.7-1.9/平/月。容积率低，小区成交价在两万六到两万九左右。
【小区设施】小区自带商业街、澜湾广场、健身器材、教育机构和餐饮机构。
【生活配套】小区自带澜湾商业街，北侧是在建的南运河广场，南侧五十米有公交站和公共自行车站。
不足
门口公交线路较少，需要到中北大道乘坐更多线路
孟令夫
2017-08-09
众信房地产
特色
【小区户型】11层 7层电梯洋房 5层洋房 通透两居室 通透三居室 通透四居室 一楼送小院 顶楼送阁楼 楼间距大
【其他描述】小区物业是爱民乐物业 物业费1.9元比较合适 服务周到 24H巡逻 刷卡进出 保障安全
【小区设施】小区自带地下停车场 自带大型商业街 广场花园中心 健身器材 乒乓球桌 临近南运河 环境好 空气新鲜
【生活配套】小区自带商业街 已有一半在营业 门口公交车站通往永旺和曹庄地铁站 购物 买菜非常方便
不足
小区是新小区入住率不是很高 在60％左右 装修居多 可能有一些吵闹 配套正在逐渐改善
王志磊
2017-05-07
特色
【轨道交通】小区北门20米处有公交站，南行0.8公里左右地铁2号线曹庄站，可到天津站，早晚是上班高峰期较为拥挤。
【小区户型】小区都是一梯两电梯户的电梯洋房，92平米通透两居室和99平米三居室为主，南北朝向，夏季通风效果较好。
【其他描述】小区绿化率高达40%左右，物业是爱民乐物业，物业费1.9-2.1/平米/月.
【小区设施】小区内有地上和地下车位充足，内有儿童娱乐设施、老年健身器械，方便在饭后之余休闲娱乐，方便散步。
不足
小区位置不够成熟，离菜市场较远。
张红武
2017-04-21
特色
【轨道交通】出小区门20米，620公交等。2号线地铁站曹庄
【小区户型】洋房，小高层。2室，3室，4室，南北通透户型。
【生活配套】出门300米东兴里菜市场，环球影城，永旺购物中心。
不足
小区前排为底商，前排的楼会稍显吵。
杨经纬
2017-10-20
君舍房屋
特色
【小区设施】小区为纯地下停车，车位比为1：1，停车方便，小区绿化率高，小区中间位置自带公园。
【生活配套】小区自带商业配套，门口有南滋北味饭店，里面总有一种口味适合你，是您聚会、吃饭的不二之选。
不足
物业管理不算太好，小区设施维护不好