- 御溪园
- 15992 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明路
- 天津宏志置业发展有限公司
- 天津康衢物业管理有限公司
小区概述
- 御溪园小区位于西青区精武板块，由天津宏城置业发展有限公司开发，于2000年竣工，小区楼龄较老。小区共有24栋楼，由小高层、高层组成，容积率为2。小区户型面积有65㎡-129㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达41%，环境较好；
- 距离小区约1.7km有大津城商业广场，居民购物方便。
缺点- 于2000年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近光明路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
877米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2.5km有凌宾路地铁站，途经轨道交通5号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约570m有榕园公交站，该站停靠703路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约428m有于台路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.4
49个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约23m有北师大实验幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约431m有蔡台中心小学，该小学是公立小学。距离小区约1.8km有天津韩国国际学校中学部，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为41%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由棕色、卡其色、灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，由小高层、高层组成，容积率为2。小区户型面积有65㎡-129㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，东1门、东2门、停车场、北门。东1门、东2门靠近光明路。停车场靠近11号楼。北门靠近小陈水产。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1566户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水湖；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有大津城商业广场，居民可到此处购物。距离小区223m左右有便利超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区295m左右有私家典藏妈妈菜，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有天津中医药大学第一附属医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区582m左右有于台社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区191m左右有于台蔬菜水果综合批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区382m左右有天津市农村商业银行(邓店分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区364m左右有中国移动(邓店菜市场店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有正道体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.1km有李七庄派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有万翔光影国际影城(大津城商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约246m有福惠足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约767m有型动家，方便居民健身锻炼。
御溪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15969元/㎡
0.51%
01-19
16042元/㎡
0.46%
01-26
16097元/㎡
0.34%
02-02
16100元/㎡
0.02%
02-09
16065元/㎡
0.22%
02-16
16000元/㎡
0.4%
02-23
15955元/㎡
0.28%
03-02
15915元/㎡
0.25%
03-09
15921元/㎡
0.04%
03-16
15953元/㎡
0.2%
03-23
15978元/㎡
0.16%
03-30
15992元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16610元/㎡
4.08%
2024-06
16425元/㎡
5.04%
2024-07
16396元/㎡
4.51%
2024-08
15989元/㎡
5.62%
2024-09
15766元/㎡
8.41%
2024-10
15703元/㎡
10.32%
2024-11
15735元/㎡
10.17%
2024-12
15798元/㎡
9.34%
2025-01
16093元/㎡
7.82%
2025-02
15961元/㎡
9.42%
2025-03
15986元/㎡
7.8%
2025-04
15999元/㎡
5.93%
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