小区道路两旁还种植着各类树木，供居民夏日纳凉。小区内有健身器材、小区花园等娱乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外墙主要以浅黄色与灰色涂料为主，防水效果较好；小区楼栋建成较久，但是物业对外立面维护较好，无脱落破损迹象。

小区容积率1.6左右，小区共有约24栋楼。小区户型面积有86㎡-100㎡左右的2居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。

小区共有3个出入口，分别是北门、西门和停车场。其中北门位于3号楼附近，且临近天宇道；西门位于16号楼附近，且临近祥云路；停车场位于14号楼附近。

小区物业人员工作态度比较好，物业人员及时维护楼栋墙面，确保楼栋美观；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁；物业对园区植被的修剪维护也较为仔细，提升了小区内绿化的美观度。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套比较完善，小区周边2.1km左右有大津城商业广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区257m左右有好乐佳福超市，距小区263m左右还有小饶超市，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有天津中医药大学第一附属医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.3km左右有天津西青康永益诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有天津市津兰农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区1.4km左右有中国工商银行(昌凌路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区1.3km左右有中国联通(高庄子营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右有津门湖街道办事处，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有鱼乐贝贝婴幼儿水育馆(东第万科广场店)，居民可在周边与孩子到此处学习，增进亲子感情。

距离小区1.3km左右有杨公馆量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1km左右有金吉鸟健身俱乐部(东第万科广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且房间充足，居住舒适不拥挤；对于新婚的家庭来说，建议选择100㎡左右的2居室，户型面积相对较大，居住舒适度较高。

小区离医院、商场较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到养老人群，能提高房屋成交率；如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择与人合租约90㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于公司白领的家庭，建议选择约100㎡左右的2居室，可以保证充足的居住空间，居住性价比较高。

小区距离公交站、地铁站较近，居民日常出行和上下班都比较方便；小区周边商业配套较为完善，方便居民平时逛街购物；小区物业管理较好，安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区卫生保持也较为不错，小区居民邻里关系和睦，相处融洽。

小区的购买人群多为有固定工作的上班族，小区人员整体的文化水平较高，素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。