- 育水佳苑C区
- 7468 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 小产权房
- 祥云路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 育水佳苑c区位于西青区域精武板块。小区于2006年竣工。容积率约为1.6，小区共有约24栋楼。小区户型面积有86㎡-100㎡左右的2居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离大津城商业广场约2.1km，居民购物方便；
- 小区距离天津中医药大学第一附属医院约1.3km，居民就医方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区部分房型朝向祥云路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
863米
步行至地铁
36个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1km左右有李七庄南地铁站，途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区194m左右有王姑娘庄公交站，停靠此站的公交车有306路，居民乘坐公交出行方便。距离小区187m左右有祥云路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.5
41个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距小区约588m处有梨元头村幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约2km处有王兰庄中心小学，是一所公办小学；距离小区2.9km左右有天津市经济贸易学校，是一所公办学校，距离稍远。总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区道路两旁还种植着各类树木，供居民夏日纳凉。小区内有健身器材、小区花园等娱乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外墙主要以浅黄色与灰色涂料为主，防水效果较好；小区楼栋建成较久，但是物业对外立面维护较好，无脱落破损迹象。
楼栋分布
小区容积率1.6左右，小区共有约24栋楼。小区户型面积有86㎡-100㎡左右的2居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、西门和停车场。其中北门位于3号楼附近，且临近天宇道；西门位于16号楼附近，且临近祥云路；停车场位于14号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1021户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，物业人员及时维护楼栋墙面，确保楼栋美观；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁；物业对园区植被的修剪维护也较为仔细，提升了小区内绿化的美观度。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 街道办事（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
6.9
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2.1km左右有大津城商业广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区257m左右有好乐佳福超市，距小区263m左右还有小饶超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有天津中医药大学第一附属医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.3km左右有天津西青康永益诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有天津市津兰农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区1.4km左右有中国工商银行(昌凌路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区1.3km左右有中国联通(高庄子营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右有津门湖街道办事处，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有鱼乐贝贝婴幼儿水育馆(东第万科广场店)，居民可在周边与孩子到此处学习，增进亲子感情。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有杨公馆量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1km左右有金吉鸟健身俱乐部(东第万科广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
育水佳苑C区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7622元/㎡
0.03%
04-28
7390元/㎡
3.04%
05-05
7274元/㎡
1.57%
05-12
7200元/㎡
1.02%
05-19
7132元/㎡
0.94%
05-26
7055元/㎡
1.08%
06-02
7051元/㎡
0.06%
06-09
7116元/㎡
0.92%
06-16
7234元/㎡
1.66%
06-23
7362元/㎡
1.77%
06-30
7448元/㎡
1.17%
07-07
7468元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9166元/㎡
0%
2023-09
9166元/㎡
0%
2023-10
9166元/㎡
0%
2023-11
7538元/㎡
17.76%
2023-12
7558元/㎡
17.54%
2024-01
7928元/㎡
13.51%
2024-02
8546元/㎡
6.76%
2024-03
7686元/㎡
16.15%
2024-04
7579元/㎡
17.31%
2024-05
7078元/㎡
22.78%
2024-06
7362元/㎡
19.68%
2024-07
7468元/㎡
18.52%
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