- 星河湾花苑
- 14560 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 御河道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 星河湾花苑小区位于西青区杨柳青板块，于2005年建成，房龄较老。小区楼栋共28栋左右，占地面积约72200 ㎡，建筑面积约102200 ㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有64㎡-200㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离天津晶辉综合商业广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离天津市西青医院较近，方便居民就医；
- 小区距离新华公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2005年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离星河湾花园公交站约192m，362路内环、362路外环等公交在该站点停靠；距离星河湾花苑公交站约192m，603路、674路公交在该站点停靠；距离龙华里公交站约352m，763路区间、824路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离柳霞路约865m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
阳光宝贝双语艺术幼儿园距离小区约9m，是一所私立幼儿园；西青实验小学(柳云路)距离小区约640m，是一所公立学校；杨柳青第四中学距离小区约458m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区的14号楼旁边有休闲广场，广场内建有各种健身器材，方便居民锻炼身体；小区内建有滑梯、跷跷板等娱乐设施，周末很多孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，具有灰色、米黄色等多重色彩；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共28栋左右，占地面积约72200 ㎡，建筑面积约102200 ㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有64㎡-200㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，东门在青水家园东附近；南门在小区8号楼附近；东北1门在柳霞路20号附近，禁止机动车通行；西南门在御河道北50m左右；东北3门在昌华到与柳霞路交叉口西南50m左右；停车场在御河道青水家园附近；东南1门在御河道与柳霞路交叉口西100m左右，仅限行人通行；东3门在御河道与柳霞路交叉口西北100m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 4022户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区的出入口以及单元门未设置门禁，外来人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
天津晶辉综合商业广场距离小区约345m，是一家综合商场，方便居民购物；百顺超市(柳霞路店)距离小区约166m，商品齐全，方便居民日常生活；金聚友餐厅(柳霞路店)距离小区约319m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市西青医院距离小区约617m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；一街卫生所(柳霞路店)距离小区约164m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；君诺坤民药店距离小区约212m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新华道菜市场距离小区约324m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；天津滨海农村商业银行(西青支行)距离小区约221m，方便居民办理理财业务；中国联通(鸿祥营业厅)距离小区约435m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新华公园距离小区约420m，全天免费开放，方便居民日常休闲；西青图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
宾馆棋牌距离小区约593m，丰富了小区老人的娱乐生活；锦绣网吧(昌华道店)距离小区约300m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；乔氏黑鹰台球距离小区约311m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
星河湾花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14819元/㎡
0.37%
01-19
14760元/㎡
0.4%
01-26
14705元/㎡
0.37%
02-02
14731元/㎡
0.18%
02-09
14797元/㎡
0.45%
02-16
14875元/㎡
0.53%
02-23
14922元/㎡
0.32%
03-02
14913元/㎡
0.06%
03-09
14821元/㎡
0.62%
03-16
14704元/㎡
0.79%
03-23
14608元/㎡
0.65%
03-30
14560元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15734元/㎡
10.55%
2024-06
15170元/㎡
11.83%
2024-07
14895元/㎡
11.38%
2024-08
15109元/㎡
9.39%
2024-09
14223元/㎡
14.25%
2024-10
16018元/㎡
3.29%
2024-11
16096元/㎡
2.06%
2024-12
15022元/㎡
8.79%
2025-01
14719元/㎡
9.82%
2025-02
14913元/㎡
5.74%
2025-03
14596元/㎡
5.55%
2025-04
14560元/㎡
4.84%
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