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社会山东苑解读

申帅琦
2020-12-26
诺家
特色
【轨道交通】地铁3号线 高铁天津南站 公交地铁 一应俱全 距离天津南站800米
【小区户型】小区一共19栋楼，10层的是117平三室双卫，11层是90-95的洋房，16-18层的是92平
【小区设施】小区中心有花园 绿化率40% 小区为长城物业 环境比较好 小区距离社会山商业特近
【生活配套】社会山生活购物广场距离小区100米 位于小区西侧 开发商自持商业 人人乐超市 星巴克咖啡 麦当劳
【房屋品质】2017年交房 有精装 有毛坯 房屋品质比较高 防水防潮性超高 隔音比较好
不足
小区外包物业 小区主要高层 没有洋房
刘赫威
2020-04-13
桃缘房地产
特色
【轨道交通】地铁3号线 高铁天津南站 公交地铁 一应俱全 距离天津南站800米
【小区户型】社会山东苑 分为18层到顶 11层到顶 96平米中户 99平米边户 主力户型 两梯四户 楼距30
【小区设施】小区中心有花园 绿化率40% 小区为长城物业 环境比较好 小区距离社会山商业特近
【生活配套】社会山生活购物广场距离小区100米 位于小区西侧 开发商自持商业 人人乐超市 星巴克咖啡 麦当劳
【房屋品质】2017年交房 有精装 有毛坯 房屋品质比较高 防水防潮性超高 隔音比较好
不足
小区外包物业 小区主要高层 没有洋房
潘文宗
2020-04-10
津尚地产
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，分为高层和洋房，96-99平米刚需小户型，还有118.126平米改善大三室。
【小区设施】小区中心有1000平米的中心公园，内含儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有800米景观连廊
【生活配套】离社会山广场50米，温泉度假酒店100米，中心公园300米距离南站500米
【房屋品质】该小区由国民地产开发，2018年交房，中户为精装修交房，房子窗户均为真空玻璃
不足
物业为外聘物业不是自持的物业，而且不是知名开发商，刚交房小区目前的卫生环境一般不像高端小区
郝赫
2019-05-09
桃缘房地产
特色
【轨道交通】步行600米地铁三号线南站终点站，高铁站和地铁在一起，公交车就在小区门口有站点312路和707路
【小区户型】小区一共19栋楼，10层的是117平三室双卫的，11层是90-95的洋房，16-18层到顶的92平
【小区设施】地上有部分车位，花园，健身设施都有、
【生活配套】步行200米是社会山商业广场，有万达影城和人人乐，肯德基等
【房屋品质】交房是9月份交的，有毛坯和精装的，精装的只有中户，质量还是可以的、
不足
就是离高铁有点近。前排有点噪音
闫秀进
2019-03-29
优家
特色
【小区户型】小区高层两梯四户，南北通透，三室户型，面积在92-99之间，适合三口，四口人群居住
【其他描述】物业是长城物业，2.56，小区24小时监控管理，业主有问题，上门维修
【小区设施】小区中间有600平绿地，周围有走廊，儿童滑梯等娱乐设施，供人们闲暇在这游玩，交流
【生活配套】小区西门，走路十米到社会山广场，里面有万达影院，星巴克，麦当劳，等休闲场所，还有餐饮
【居民素质】目前自住人口比较多，好多都是年轻两口，父母过来给带孩子，居住氛围非常浓郁
不足
车位地上相对少，临停也要去地下
王玮
2018-09-05
宜居华苑房地产
特色
【小区户型】一共19栋楼，分为高层和洋房，96-99平米刚需小三室，118.126平米改善大三室，楼间距40米
【小区设施】小区中心有1000平米的中心公园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有两千米的荧光跑道。
【生活配套】离社会山购物广场50米，温泉度假酒店100米，中心公园300米，距离南站500米，
【房屋品质】由国民地产开发，2015年9月开盘，2018年7月交房，中户统一精装交房，房子窗户均为双层真空玻璃。
不足
开发商是民营企业，物业是外聘的物业，房屋质量有待提高，离商超过于太近，对部分楼座会有噪音
账号已注销
2022-01-07
特色
【轨道交通】出小区右转1000米是南站地铁站，小区左转是多条公交车车站
【小区户型】小区是洋房和小高，小高是两梯四户，洋房一梯两户，主要是三室两厅一卫
【小区设施】小区中心位置有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，边上还有凉亭
【生活配套】小区正门对面是芝麻广场，侧门50米是社会山广场，温泉酒店
不足
小区绿化过多，夏天蚊子有点多
李潇丽
2022-01-07
特色
【轨道交通】出小区右转800米左右就是天津南站地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型！
【小区设施】小区中心有150平米的绿地，周边设有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】出小区门左转是社会商业广场，有人人乐超市等！
不足
出入不方便，需要随身携带门禁卡
王维
2022-04-22
特色
【轨道交通】地铁3号线 高铁天津南站 公交地铁 一应俱全 距离天津南站800米
【小区户型】小区一共19栋楼，10层的是117平三室双卫，11层是90-95的洋房，16-18层的是92平
【小区设施】小区中心有花园 绿化率40% 小区为长城物业 环境比较好 小区距离社会山商业特近
【生活配套】社会山生活购物广场距离小区100米 位于小区西侧 开发商自持商业 人人乐超市 星巴克咖啡 麦当劳
不足
小区外包物业 小区主要高层 没有洋房 车位紧张
韩锐东
2022-04-10
特色
【轨道交通】地铁3号线 高铁天津南站 公交地铁 一应俱全 距离天津南站800米
【小区户型】社会山东苑 分为18层到顶 11层到顶 96平米中户 99平米边户 主力户型 两梯四户 楼距30
【小区设施】小区中心有花园 绿化率40% 小区为长城物业 环境比较好
【生活配套】社会山生活购物广场距离小区100米 位于小区西侧 开发商自持商业 人人乐超市 星巴克咖啡 麦当劳
不足
小区外包物业 小区主要高层 没有洋房 车位紧张
刘成飞
2021-08-31
正凯房地产
特色
【轨道交通】小区北门口就是公交站牌，可达南站和市区。东北方向1公里内为天津南站高铁和地铁三号线终点站。
【小区户型】社会山东苑 分为18层到顶 11层到顶 96平米中户 99平米边户 主力户型 两梯四户 楼距30
【小区设施】小区中心有花园 绿化率40% 小区为长城物业 环境比较好 小区距离社会山商业特近
【生活配套】小区西侧步行可达社会山广场，休闲娱乐于一体，满足生活所需。
不足
小区外包物业，小区都是高层，没有洋房别墅
倪国明
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区临近地铁600米，北门公交有707，712，687，763，589，312公交。
【小区户型】小区一共19栋楼，分别为高层洋房，主推两梯四户高层，91平米和93平米三室，以及119平米洋房三室
【小区设施】小区内部有1000平米的花园，有散步长廊，塑胶跑道和儿童娱乐设施，年轻人可以跑步，小朋友可以滑梯
【房屋品质】小区2016年3月开盘，2017年7月交房，房龄三年多，房龄新。
不足
小区物业是长城物业，物业水平属于大众水平
孙院强
2021-10-01
特色
【小区户型】社会山东苑一共19栋楼，18层到顶的小高层和11层到顶的洋房，小区以96和99平米的小三室户型为主。
【小区设施】小区北门入口100米处有凉亭，跑道，孩童娱乐设施，有鱼塘赏花池，可供老人孩子休闲娱乐。
【生活配套】小区西门出去右拐30米是社会山购物广场，生活便捷。小区北门两公里是张家窝卫生服务站，医疗设施完善。
不足
小区不是人车分流，地上车有乱停乱放的现象
褚英杰
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区北门口就是公交站牌，可达南站和市区。东北方向1公里内为天津南站高铁和地铁三号线终点站。
【小区户型】小区共19栋楼，10到18层到顶，面积以92平米高层为主，小高90，95，117，126平米。
【生活配套】小区西侧步行可达社会山广场，休闲娱乐于一体，满足生活所需。
【房屋品质】小区由国民地产开发，2018年交房，房龄偏新，高层中户为精装交房，其余毛坯。
不足
小区物业为长城物业，水平一般。
牛龙飞
2020-10-12
罗兰房地产
特色
【轨道交通】小区门口10米是社会山公交车站，有707，712，687，763，589，312公交。600米地铁
【小区户型】社会山东苑小区共19栋楼，主推两梯四户高层，91平米和93平米三室，以及119平米洋房三室
【小区设施】小区内部有一个1000平米的花园，有散步长廊，塑胶跑道和儿童娱乐设施，年轻人可以跑步，小朋友滑梯。
【生活配套】小区100米有社会山广场，是由同一个开发商开发，负一层是人人乐超市，还有万达影城和民国步行街。
【房屋品质】小区2016年3月开盘，2017年7月交房，房龄3年多，房龄新。
不足
小区是第三方长城物业，物业维护一般。
张瑜
2021-04-16
特色
【轨道交通】地铁3号线 高铁天津南站 公交地铁 一应俱全 距离天津南站800米
【小区户型】社会山东苑 分为18层到顶 11层到顶 96平米中户 99平米边户 主力户型 两梯四户 楼距30
【其他描述】物业费：2.48物业：长城物业集团股份有限公司大连分公司西青-张家窝-枫雅道
【小区设施】小区中心有花园 绿化率40% 小区为长城物业 环境比较好
【生活配套】社会山生活购物广场距离小区100米 位于小区西侧 开发商自持商业 人人乐超市 星巴克咖啡 麦当劳
不足
小区外包物业 小区主要高层 没有洋房 车位紧张
杨悦
2021-10-06
聚隆地产
特色
【小区户型】小区一共有19栋楼，分为高层和洋房，96-99刚需小户型，还有118126平米改善大三室。
【小区设施】小区中心有1000平米中心公园，内含儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有两千米荧光跑道。
【生活配套】距离社会山广场50米，温泉度假酒店100米，中心公园300米，距离南站500米即可到达。
不足
物业外聘，管理不是很好，距离商业中心太近，噪音较大 车位紧张
账号已注销
2021-03-27
特色
【轨道交通】地铁3号线 高铁天津南站 公交地铁 一应俱全 距离天津南站800米。
【小区户型】小区一共19栋楼11层是90-95的洋房10层的是117平三室双卫的16-18层到顶的92平。
【小区设施】小区中心有700方的绿地滑梯等娱乐设施绿地周边有儿童乐园。
【生活配套】社会山生活购物广场距离小区100米 位于小区西侧，开发商自持商业 人人乐超市 星巴克咖啡 麦当劳。
【房屋品质】2017年交房有毛坯防水防潮性高有精装房屋品质比较高隔音比较好。
不足
小区外包物业，小区都是高层，没有洋房别墅
李高明
2020-12-23
聚隆地产
特色
【轨道交通】小区一公里内可到达地铁三号线南站，通往滨江道商业街，天津站等地非常便利，并小区门口设有公交站途径南站
【小区户型】小区共有19栋楼，6栋洋房，13栋小高层，洋房90㎡～118㎡小高层91㎡～92㎡共规划1029户。
【生活配套】小区一公里内配备大型商业广场社会山广场，人人乐超市，星巴克咖啡厅，知景道菜市场，肯德基等。
不足
物业管理略差～持续改善中
黄钰颖
2021-04-07
睿诚房地产
特色
【轨道交通】小区北门口就是公交站牌，可达南站和市区。东北方向1公里内为天津南站高铁和地铁三号线终点站。
【小区设施】小区中心有花园 绿化率40% 小区为长城物业 环境比较好 小区距离社会山商业特近
【生活配套】小区西侧步行可达社会山广场，休闲娱乐于一体，满足生活所需。
不足
小区外包物业，小区都是高层，没有洋房别墅

社会山东苑附近小区解读

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