小区绿化率为45%，环境优美，各个地方都有绿植花卉，生机盎然，不同季节给人带来不用的感官体验。小区多处设有儿童游乐场所，小朋友放学后玩耍的好去处。建有景观连廊，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息的场地。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。

小区以简约的中式建筑风格为主，外立面以淡黄色和棕色为主色调，外立面选用瓷砖贴面，小区建成时间较短，物业会定期维护，没有出现墙面脱落现象，整体外观还是比较新的。

小区总建筑面积为133000㎡，占地面积为60000㎡，小区容积率为1.67。小区共有19栋楼，主力户型为89㎡左右的两居室，95㎡左右的三居室，126㎡左右的四居室。南北通透标准户型，格局方正，采光较好。

小区共有3个出入口，北门靠近枫雅道和知景道交叉口东南侧门，机动车和行人都可通行。西门靠近枫雅道，机动车和行人都可通行。停车场靠近柳静路南150m，仅供车辆通行。

小区物业比较认真负责，小区每天保洁阿姨会定时打扫卫生，工作态度认真，小区比较干净整洁。物业工作人员会定期修剪苗木，浇水灌溉，提高居住的舒适度。小区内的公共设施，物业工作人员会定期检查维修，保障使用时的安全性。

小区属于封闭式管理，保安配备充足，采取24小时轮流值班制，工作态度较为认真负责。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记，获得业主的许可方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约167m处是社会山购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约138m有迎招超市，距小区约169m为人人乐（社会山店），距离小区约367m有世家华联超市全国连锁NO.6068（贺兴隆百货商店），超市物品种类繁多，可满足居民日常生活需求。距离小区约119m处有家腾便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约260m是蜀人老菜（知景道店），居民就餐较便捷。

小区3km内没有大型医院，但小区附近有社区医院和诊所，可满足居民日常的看病需求。距离小区约1.7km处是田丽社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约541m是张家窝镇瑞欣家园社区卫生服务站，京福里社区卫生服务站距离小区约1.4km，可满足居民日常的就医需求。距离小区约298m有漱玉泽林堂大药房，距小区约368m有老百姓大药房，可满足居民的日常买药需求。

距离小区约461m有张家窝村菜市场，蔬菜较为新鲜，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择。小区附近约633m有中银富登村镇银行张家窝支行，距小区约635m有天津滨海农村商业银行（张窝支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约859m有中中国联通，距小区约1.5km为中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约1.1km是张家窝镇人民政府，距小区约883m为天津市公安交通管理局西青支队张家窝大队，居民可就近办理相关业务。小区附近约846m有张家窝中心公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约2.9km还有青阅书苑城市书房（张家窝镇民盛里分馆）， 居民可来此查阅借阅书籍。

小区附近约560m有唐城食府量贩式KTV，周末可以和朋友可以聚在这里。距小区约199m是天津万达影城西青社会山店（西青社会山IMAX店），居民观影比较方便。小区附近约587m是欧山悦美健身荟，下班后可以前去放松身心。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于首次置业或者作为婚房的人群来说，可以选择购买89㎡左右的两居室，总房款较低，经济压力相对较小，而且小区周边配套设施完善，适合年轻置业者。三口之家，建议考虑95㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，可满足孩子就近上学。对于二胎家庭来说，资金充裕的家庭可以考虑购买126㎡左右的四居室，房间面积较大，空间布局合理，舒适度较高。

小区绿化率较好，环境舒适，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便捷，约979m有轨道交通3号线南站，比较吸引上班族，业主可将出售对象定位到周边的白领，有利于房屋出售。

附近单身上班族可以选择与人合租89㎡左右的两居室，与人分摊房租，降低生活开销。三代人同住的租户，126㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，而且孩子上学方便。

小区内126㎡左右的四居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区设有中心花园，树木、植被丰富，绿化比较好。保洁阿姨会定期打扫，小区整洁度较高。小区周边配套设施比较完善，超市、饭店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。年轻人居多，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区自住率较高，业主年龄大都在30至50岁之间，大部分都是为周边的上班族，在此居住主要是因为临近轨道交通3号线，上班比较方便。普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。