小区绿化率10%，小区内楼栋之间栽种有少量绿植，植被稀少，较为杂乱，整体环境一般。小区内有康乐设施，为居民提供健身场地。小区内有休息座椅，居民可以在这里临时歇脚休息。

小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观无明显特色。小区建筑外立面以砖红色和白色为主，楼栋外观较为老旧，有明显破损。

小区占地面积约50000㎡，建筑面积约60000㎡，容积率2.1。小区共76栋楼，均为多层。小区户型分别为24㎡-55㎡的一居室、40㎡-90㎡的二居室和119㎡左右的三居室。小区楼间距较小。

小区共9个出入口。西门靠近电传所路，仅行人通行。东北1门位于电传所路与建新东里交叉口西50m，东南5门位于先锋路与电传所路交叉口北50m，东南4门位于建新东里56号附近，东南1门位于电传所路与建新东里交叉口西南50m，东南2门位于先锋路70号附近，西南门靠近建新东里，东南3门位于建新东里56号附近，南门靠近建新东里，行人和机动车均可通行。

小区物业为居委会代管，服务态度一般。小区保洁打扫园区卫生不及时，园区的卫生环境一般，显得较为杂乱。

小区门口建有值班室，门卫24小时值班。小区内装有监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.1km有金地国际广场，是一处集餐饮、购物、休闲等功能于一体的综合购物中心，居民可以来此逛街购物。距离小区约1.2km有华润万家，是一家大型购物超市，可以满足居民的购物需求。距离小区约276m有惠合超市，居民来此购买生活用品十分方便。

小区距离天津市环湖医院约1.8km，这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等医院，居民前去看病就医较为方便。距离小区约382m有天津市河东区二号桥街社区卫生服务中心，可以满足居民的日常看病需求。距离小区约284m有海王星辰健康药房，居民来此买药很便利。

距离小区约152m有二线农贸市场，距离小区较近，居民来这里买菜回家十分方便。距离小区约571m有中国工商银行，居民可以选择来此办理存储等业务。距离小区约509m有中国联通营业厅，居民来此办理手机通讯等业务很方便。

距离小区约1.5km有柳林公园，居民可以来这散步放松。距离小区约233m有河东分局二号桥派出所建新二社区警务室，居民可以来这里寻求帮助。

距离小区约262m有源动力篮球馆，小区内喜欢打球的居民可以相约来此切磋球技，增进邻里之间的感情。距离小区约1.2km有UME国际影城，居民可以在周末来这里观影放松。距离小区约417m有玉足轩足道养生馆，居民可以来这里按摩，缓解工作的疲惫。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择67㎡的二居室，预算在125万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区周边交通较为便利，上下班方便。对于预算充足的人群来说，可以选择119㎡的三居室，户型宽敞，房间数量充足，能满足家庭成员对私密空间的需求。

小区周边教育资源丰富，学区好，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋卖给在地铁沿线工作的人群，可以加快房屋的出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以租38㎡的一居室，户型较小，租金相对较低。也可以选择合租56㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租90㎡的二居室，能满足基本的居住需求。小区周边学校较多，孩子上学方便。

小区靠近地铁站，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上可以提高成交率。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设施，有利于房屋的出租。

小区绿化一般，园区内较为杂乱，房龄较老，住起来较为不舒适，居住体验感较低。小区距离海河较近，是居民日常休闲的好去处。小区周边交通便利，上下班节省时间。

小区多为业主自住，自住率较高，人员流动性小。小区住户以中老年人为主，多为本地人，邻里之间关系和谐。小区居民整体素质较高。