- 梅江康城益康园
- 20044 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梨双公路
- 天津宁发—千登世房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 梅江康城益康园小区位于西青区大寺板块，由天津宁发—千登世房地产开发有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数约为47栋，容积率为1.5，绿化率42%，小区户型面积有70㎡-150㎡左右的1居室到3居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区周边2.4km左右有梅江公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为42％，绿化环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
524米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.9km左右有解放南路地铁站，途经轨道交通6号线，居民轨道出行便利。距离小区111m左右有梅江康城东门公交站，停靠此站的公交线路有826路，居民公交出行方便。距离小区559m左右有民和道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距小区约627m处有加州之星托幼点，是一所民办幼儿园；距离小区约891m处有育英小学，是一所公办小学；距离小区1.7km左右有大寺中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在42%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以黄色涂料为主，整体设计较为美观，小区房屋外立面在物业和居民的共同努力下维护较好，小区建筑较为美观，没有老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，小区共有47栋住宅楼，小区户型面积有70㎡-150㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和东南门，其中西门位于1号楼附近，东南门临近兴华五支路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1775户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 天津豪瑞物业有限公司
物业费用
- 1.2-2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边414m左右有永旺梦乐城(梅江店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区354m左右有源盛隆超市，距小区469m左右还有aeon(永旺梦乐城梅江店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区804m左右有铭华医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区294m左右有万和城诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区279m左右有梅江康园菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区279m左右有中国工商银行(远洋万和支行)，方便居民办理理财业务。距离小区509m左右有中国移动(印象城营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区2.4km左右有梅江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6km左右有大寺镇政府，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区350m左右有龙晟KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区2.6km左右有艾克仕健身连锁(津卫店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
梅江康城益康园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
20967元/㎡
0.54%
04-28
20984元/㎡
0.08%
05-05
20961元/㎡
0.11%
05-12
20950元/㎡
0.05%
05-19
20897元/㎡
0.25%
05-26
20790元/㎡
0.51%
06-02
20745元/㎡
0.22%
06-09
20708元/㎡
0.18%
06-16
20571元/㎡
0.66%
06-23
20337元/㎡
1.14%
06-30
20073元/㎡
1.3%
07-07
20044元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20690元/㎡
8.22%
2023-09
21058元/㎡
5.69%
2023-10
20920元/㎡
5.01%
2023-11
20058元/㎡
4.89%
2023-12
20220元/㎡
7.37%
2024-01
20208元/㎡
0.44%
2024-02
20850元/㎡
1.95%
2024-03
21468元/㎡
0.28%
2024-04
20978元/㎡
0.25%
2024-05
20804元/㎡
0.26%
2024-06
20337元/㎡
0.09%
2024-07
20044元/㎡
3.35%
梅江康城益康园问答
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