小区绿化面积较小，绿化率在30%左右；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。

小区的外立面是现代的建筑风格，外立面使用的是灰色的面砖，简洁大气，质量好；该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。

小区共38栋楼，分为17层和21层到顶，有61㎡的一室，93㎡的两室和128㎡的三室，楼间距大，采光良好，小区户型种类多，适合改善和刚需型购房。

小区一共有4个出入口，分别是东门、北门、东南门、停车场，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区绿化率为30%左右，植被覆盖率较低，但是物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.4km的万新派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约1.9km有非尚购物中心，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约210m有便家生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约900m有川香居麻辣香锅(天山南路店)，这家店不大，但是环境很好，老板是一对年轻夫妇，点餐就会送一碗米饭。

距离小区约3.9km有天津市第三中心医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，但是离小区比较远，居民发生疾病就医时不时很方便；距离小区约960m有荟臻里社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约260m有老百姓大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

距离小区约930m有正达菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约910m有天津农商银行(东丽万隆分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约900m有中国电信(程昆道营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。

距离小区约790m有万新街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.7km有桥园公园，这是一所3A级别的景区，里面的绿化很多，有湿地，还有各种花，是个散步娱乐的好地方；距离小区约990m有阅东方(万新24小时城市书房)，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。

距离小区约1.2km有大宇KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民下班时间可以和朋友来这里唱歌娱乐；距离小区约320m有梵溪足疗按摩SPA养生馆，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约2.9km有楚韵瑜伽生活馆，这里老师专业，态度热情，注重身材的居民可以来报名学习一下。

对于刚需置业一族来说，建议选择93㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择128㎡左右的三居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边的学校很多，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于预算紧张的新婚夫妇来讲，建议选择93㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在128㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。

小区内有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。