小区绿化率约30%，居住环境舒适度一般；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道、凉亭，凉亭里有放多个长椅供居民休息；小区内的绿植覆盖不是很广，但整体环境比较整洁。

小区建筑板型比较方正，建筑风格比较中规中矩。小区楼栋外立面是以乳白色涂料为主；小区竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧，暂时未见有脱落的情况。

小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约54000㎡，由5栋多层和小高层组成，容积率约2.1；小区有2房到4房户型，户型面积大约在65㎡-225㎡之间，比较适合刚需和改善置业；小区均为一梯两户，户型基本都是南北朝向。

小区共有8个出入口；南3门在云际道60号附近，南2门在霞光道北侧，这两个出入口是人车均可通行；北门在云际道44号附近，仅行人通行；西门在南3门西侧位置，为内部通道；地面停车场在5号楼附近，地上停车场在8号楼附近，地下停车场紧靠地上停车场，停车场在南3门东侧附近，这4个是仅车辆通行。

物业人员能及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套比较完善，在小区861m左右有奥城商业广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区160m左右有世纪华联(云际道店)，约97m处还有韵达快递超市，可以满足小区居民采购一些小物品。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2.1km左右有中国人民解放军第四六四医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约406m处有宁乐里社区卫生服务站，约271m处还有久御堂大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区241m左右有宁乐里菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区156m左右有中国银行(天津士英路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约769m处有e乐迪量贩式连锁KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约105m处有一家鲲洋美容养生坊，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳。

对于刚就业的年轻一族来说，适合购买面积在65㎡左右的2房户型，资金压力相对较小，且小区靠近地铁站，便于年轻人通勤。对于改善型的家庭来说，适合购买面积在205㎡左右的4房，房间较多，可以满足多位家庭成员居住，小区周边配套完善，在此置业生活便利性较高。

小区周边交通便捷，距地铁站比较近，考虑到上班族的通勤便利性，可能会选择在此置业，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

小区最小的户型为65㎡左右的2房，单身租房人士整租不划算，可以选择合租该户型，这样分摊房租，能够减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，经济比较充裕，可以选择整租面积为140㎡左右的3房，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区距商场、菜场、银行都比较近，日常生活需求比较容易得到满足。

小区临近地铁站，居民上下班出行很方便；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区业主有部分是在此居住较长时间的居民，邻里之间相互熟悉，关系比较融洽；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。