- 万科城市之光(东丽)
- 17081 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 成林道
- 天津万科房地产有限公司
- 天津万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科城市之光(东丽)位于东丽区万新街板块，由天津万科房地产有限公司开发完成；小区于2020年竣工，共有33栋楼，由多层和小高层组成，容积率2左右；小区户型面积有78㎡-115㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；万科金融街乐跑公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 武警天津总队医院距离小区较近，居民就医方便；
- 国山路距离小区较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
国山路地铁站距离小区约1.6km(途经轨道交通2号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；好新家园公交站距离小区约154m(该站停靠339m)，方便居民乘坐公交车出行；国山路距离小区约827m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.3
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
阳光童年幼儿园距离小区约1.1km，这是一所私立幼儿园；东丽区北程林小学距离小区约468m，这是一所公立学校；天津八中距离小区约2.8km，这是一所公立学校，距离小区远，孩子们上学不方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区采用园林化的景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面主要是黄色，小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2020年竣工，共有33栋楼，由多层和小高层组成，容积率2左右；小区户型面积有78㎡-115㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，西北门位于程州道南侧；东南门位于成林道北约100m；停车场位于成林道北侧。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1470户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲廊架；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业管理有限公司
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共1194车位
- 地上230个，地下964个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
1个
商场
20个
超市
2个
便利店
商业配套
缤纷购物广场(天山路店)距离小区约3.2km，距离小区远，居民购物不方便；全嘉优生活超市距离小区约428m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；津百乐便利店距离小区约128m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
武警天津总队医院距离小区约2.5km，距离小区近，居民就医方便；存善堂大药房距离小区约121m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
程林东里菜市场距离小区约1.1km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；天津农商银行(东丽万新支行)距离小区约957m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(宝宏鑫营业厅)距离小区约1.8km，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
万科金融街乐跑公园距离小区约231m，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；万新街道办事处北程林村民委员会距离小区约1.1km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，荣华娱乐总汇距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；联谊网吧(彩丽环路店)距离小区约2.5km，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
万科城市之光(东丽)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17260元/㎡
0.1%
01-19
17239元/㎡
0.12%
01-26
17096元/㎡
0.83%
02-02
16943元/㎡
0.89%
02-09
16852元/㎡
0.54%
02-16
16721元/㎡
0.78%
02-23
16689元/㎡
0.19%
03-02
16770元/㎡
0.49%
03-09
16886元/㎡
0.69%
03-16
16964元/㎡
0.46%
03-23
17040元/㎡
0.45%
03-30
17081元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18684元/㎡
3.44%
2024-06
18319元/㎡
3.76%
2024-07
18163元/㎡
3.9%
2024-08
17926元/㎡
7.09%
2024-09
18059元/㎡
6.14%
2024-10
17670元/㎡
9.17%
2024-11
17453元/㎡
12.09%
2024-12
17324元/㎡
13.29%
2025-01
17150元/㎡
14.04%
2025-02
16666元/㎡
14.88%
2025-03
17042元/㎡
13.3%
2025-04
17081元/㎡
10.2%
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