小区绿化率是30%。小区内有健身设施，居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木，整体观感舒适。小区路面维护良好，没有破损的情况，垃圾清理的也比较干净。

小区建筑的外立面采用浅黄色为主的颜色设计。建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。

小区户型面积有约48㎡到67㎡的一居室、74㎡到112㎡的二居室、137㎡的三居室。小区一共25栋楼房。小区建筑类型是多层和高层建筑。小区容积率是1.5。

小区有5个出入口，西3门靠近解放南路东，靠近我爱我家。沿街停车场靠近解放南路天津市河西医院东南侧约40m。东北门位于琼州道11号，靠近下瓦房街刘庄社区卫生服务站。西6门位于琼州道与解放南路交叉口东南100m，靠近中国电信。西1门靠近解放南路，距离流行元素较近。

小区还迁房没有物业，每月只用交付清洁费，非封闭式社区，目前环境比较一般，能看到未及时清理的垃圾。三个商品房小区均有物业管理，社区地面比较干净，墙体维持的也不错，楼道整洁卫生。

行人可随意出入，但是外来汽车需登记，有监控设备，一直有保安严守，比较负责，社区内没有另设门禁，可随意出入。小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区距离凯德MALL(南北大街店)约999m，能够满足居民的购物需求。家乐福(解放南路店)在小区80m左右，距离较近，可以进行日常购物。整体来看小区周围商业设施充足。

小区距离天津河西德融医院(解放南路)约37m，居民治疗重大疾病较为方便。距离小区约55m是一心堂药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足，能满足居民的日常看病需求。

小区距离湘江菜市场约590m，居民买菜较为方便。距离小区约70m处有中国建设银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。整体来看小区周边生活配置较为齐全。

天津市河西区人民政府下瓦房街道办事处距离小区约610m，居民可以在这里反映问题。天津下瓦房派出所距离小区约184m，能够有效保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，T17SEAN HOUSE距离小区约546m，可以在这里进行娱乐休闲。杰拉网咖(河西琼州道店)距离小区约450m，可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区户型面积多样，能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，这里48㎡左右的一居室是一个不错的选择，经济压力相对较小，适合买来过渡。对于预算较为充足的人群来说这里137㎡的三居室是一个很好的选择，房屋面积较大，视野开阔，适合用作改善型住房。

如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离大型医院较近，能满足居民的日常看病需求，业主可以将这点作为优点进行宣传。

对于预算紧张的人群来说，可以选择租住48㎡左右的一居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租74㎡左右的二居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。小区周边医疗资源较为丰富，居民看病拿药较为便利。

小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。业主大部分都是自住的，居住人员相对稳定，邻里关系和谐。小区内有一部分是老人和小孩，多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。