馨达园(南开)二手房，天津馨达园(南开)附近楼盘新房，馨达园(南开)均价-58同城

195 万

24943元/㎡

南北通透商业配套成熟医疗配套成熟满五有电梯

2 室 2 厅 1 卫

76.34㎡

南北

高层(共9层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

270 万

35369元/㎡

馨达园(南开) 带电梯中间好楼层出行方便商业配套成熟

3 室 2 厅 1 卫

136.83㎡

东西

中层(共8层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

满二年新上

335 万

24483元/㎡

馨达园,2室2厅1卫,主卧朝南,H户型

2 室 2 厅 1 卫

120.38㎡

南北

高层(共9层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

370 万

30737元/㎡

馨达园2室1厅.白堤路上.电梯洋房.大型社区.H户型.次新房

2 室 2 厅 1 卫

120㎡

南北

高层(共9层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

394.9 万

32909元/㎡

馨达园(南开)南北通透H户型精装修中间楼层商圈成熟

2 室 2 厅 1 卫

135.38㎡

东西

中层(共7层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

新上

345 万

25484元/㎡

馨达园(南开) 中间楼层有电梯医疗配套成熟南北通透

3 室 2 厅 1 卫

155.22㎡

南北

中层(共9层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

455 万

29314元/㎡

街馨达园 3室 1厅

3 室 1 厅 1 卫

150.75㎡

南北

低层(共7层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

460 万

30515元/㎡

馨达园，正式跃层，2000年建商品房，采光好无遮挡，带电梯

3 室 3 厅 2 卫

218.29㎡

西南

高层(共9层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

539 万

24692元/㎡

馨达园 3室 2厅鞍山西道，百脑汇，一附属

3 室 2 厅 2 卫

146.33㎡

南

高层(共7层)

2000年建造

馨达园(南开)

南开学府街白堤路218号

520 万

35537元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

538米

步行至地铁

174个

附近公交站

9个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是世通大厦站，约538米；距离小区最近的公交站是照湖西里，638路、640路、705路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.7

小学

8.6

初中

8.6

116个

附近幼儿园

43个

附近小学

41个

附近初中

距离小区最近的小学是南开区风湖里小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

7.7

停车便捷

7.0

物业服务

7.7

30.0%

绿化率

1.62

容积率

1:0.0

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.5

就医买药

8.8

餐饮服务

8.8

银行金融

8.6

2个

购物中心

30个

综合医院

距离小区最近的购物中心是天津万科时代中心商场，约350米；最近的综合医院是天津广康医院，约222米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

馨达园(南开)近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

12-29

34236元/㎡

0.01%

01-05

33675元/㎡

1.64%

01-12

33787元/㎡

0.33%

01-19

34126元/㎡

1.0%

01-26

34690元/㎡

1.65%

02-02

35255元/㎡

1.63%

02-09

35368元/㎡

0.32%

02-16

35368元/㎡

02-23

35368元/㎡

03-02

35340元/㎡

0.08%

03-09

34906元/㎡

1.23%

03-16

34646元/㎡

0.74%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-04

34318元/㎡

0.57%

2024-05

32815元/㎡

2.77%

2024-06

31138元/㎡

6.23%

2024-07

32562元/㎡

2.63%

2024-08

31084元/㎡

11.33%

2024-09

30321元/㎡

14.57%

2024-10

30326元/㎡

11.67%

2024-11

31447元/㎡

6.39%

2024-12

34233元/㎡

1.91%

2025-01

34578元/㎡

2.55%

2025-02

35368元/㎡

7.12%

2025-03

34646元/㎡

2.84%

馨达园(南开)问答

小区停车位充足吗？

关兆：您好！充足希望能帮到您

YYYY-MM-DD
关兆：您好！充足希望能帮到您

YYYY-MM-DD
刘海生：充足

YYYY-MM-DD
周金磊：您好！充足希望能帮到您

YYYY-MM-DD
周金磊：您好！充足希望能帮到您

YYYY-MM-DD

小区周围的学校教育水平、师资力量如何？

小区四周临近高架吗？

翟红杰：实地去看看吧！考察一下吧！

YYYY-MM-DD
周金磊：您好！实地去看看吧！考察一下吧！希望能帮到您

YYYY-MM-DD

小区2公里范围内有哪些地铁线路？

周金磊：您好小区出门双地铁覆盖哦6号线8号线

YYYY-MM-DD

厨房位置在哪里比较好？能防止油烟进到卧室。

关兆：您好！厨房一般在北面比较好一些，进房子旁边就是厨房也可以，距离卧室远，油烟到卧室的几率不大，希望能帮到您

YYYY-MM-DD
贺浩楠：厨房一般在北面比较好一些，进房子旁边就是厨房也可以，距离卧室远，油烟到卧室的几率不大，

YYYY-MM-DD
关兆：您好！厨房一般在北面比较好一些，进房子旁边就是厨房也可以，距离卧室远，油烟到卧室的几率不大，希望能帮到您

YYYY-MM-DD
周金磊：您好！厨房一般在北面比较好一些，进房子旁边就是厨房也可以，距离卧室远，油烟到卧室的几率不大，希望能帮到您

YYYY-MM-DD
周金磊：您好！厨房一般在北面比较好一些，进房子旁边就是厨房也可以，距离卧室远，油烟到卧室的几率不大，希望能帮到您

YYYY-MM-DD

馨达园(南开)周边小区房源

五马路私产不到顶公园附近业主急售降30个随时看房

2 室 2 厅 1 卫

101㎡

南

高层(共6层)

2000年建造

凯立天香家园

南开广开街长江道66号

330 万

32674元/㎡

广开街南北通透刚需两居临地铁交通便捷满五中间楼层

2 室 1 厅 1 卫

101.37㎡

南北

中层(共6层)

2000年建造

凯立天香家园

南开广开街长江道66号

378 万

37290元/㎡

万全里满五交通便利高楼层视野好临地铁近医院

2 室 2 厅 1 卫

63.09㎡

南北

高层(共7层)

1996年建造

万全里

和平南营门万全道154号

265 万

42004元/㎡

马场街平山公寓 2室 1厅

2 室 1 厅 1 卫

98.98㎡

南北

中层(共16层)

2000年建造

平山公寓

河西马场道平山道43号

340 万

34351元/㎡

小三居交通便利近地铁满二购物方便南北通透明厨明卫

3 室 1 厅 1 卫

88.55㎡

南北

低层(共7层)

1996年建造

万全里

和平南营门万全道154号

满二年新上

418 万

47205元/㎡

馨达园(南开)同区域房源推荐

雅云里临地铁出行方便满五高楼层采光充足

2 室 1 厅 1 卫

58.65㎡

西北

高层(共7层)

1995年建造

雅云里

南开长虹街旧津保路

满五唯一新上

126 万

21484元/㎡

津涞花园近地铁交通便利中间楼层采光好商业配套成熟

3 室 1 厅 1 卫

94.11㎡

南

中层(共6层)

2000年建造

津涞花园

南开体育中心津涞公路45号

163 万

17321元/㎡

好房急售咸阳路片精装两室经典H户型拎包入住必选

2 室 1 厅 1 卫

92.63㎡

南北

低层(共6层)

2000年建造

天泰花园

南开长虹街汾水道39号

290 万

31308元/㎡

金潭花园刚需两居商业配套成熟近地铁交通便捷

2 室 2 厅 1 卫

105.12㎡

南北

低层(共6层)

2000年建造

金潭花园

南开万兴街万兴街

330 万

31393元/㎡

临地铁交通便利商业配套齐全密度低医疗配套成熟满五

3 室 2 厅 2 卫

139.45㎡

南北

低层(共6层)

2000年建造

金潭花园

南开万兴街万兴街