明珠花园(滨海)解读
杨玉棠
2021-11-24
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站营口道实验学校站牌，有101,503,621,651,816路公交。
【小区户型】明珠花园小区有7栋楼，1-6栋商品房，7栋还迁房，50-70平一室户型，90-114平两室
【生活配套】小区周边配套齐全，距离小区1000米有人人乐超市，爱民菜市场，新村体育场。
【居民素质】居住人群素质高，住户素质高，租户少
不足
小区社区比较小，绿化不好
王艳
2022-03-07
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站营口道实验学校站牌，有101,503,621,651,816路公交。
【小区户型】明珠花园小区有7栋楼，1-6栋商品房，7栋还迁房，50-70平一室户型，90-114平两室
【生活配套】小区周边配套齐全，距离小区1000米有人人乐超市，爱民菜市场，新村体育场。
【居民素质】居住人群素质高，住户素质高，租户少
不足
小区社区比较小，绿化不好
张睿
2022-03-02
诺家
特色
【轨道交通】出门50米就是101.102.104.105.503.459.605.621实验小学站点，紧邻火车站
【小区户型】共计7栋楼，1-6栋商品房一梯两户，主要是102平两室，7栋还迁房，一梯三户或多户，且大部分为东西向
【生活配套】出门500米人人乐超市，新村菜市场，两公里内第五中心医院，河滨公园，体育场，楼下南门有银行，超市
不足
小区内部没有绿化，北边靠近大连道
何志新
2019-07-04
我爱我家
特色
【轨道交通】出门50米就是101.102.104.503.459.605.621，实验小学站点，紧邻火车站
【小区户型】小区共计7栋房，1至6号楼为商品房，一梯二户，7号楼为还迁房，一梯三户或多户
【小区设施】小区内部有花园，内部有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施楼层间距大。
【生活配套】出门500米人人乐超市，新村菜市场，俩公里内有第五中心医院，河滨公园，体育场，楼下南门有银行，超市
【房屋品质】小区是2003年交房，质量很好，因为本小区是当时房管局的家属楼，楼顶有一米厚的顶，防水效果很好
不足
车位紧张多为出租，部分车辆停靠在外面
贾文帅
2019-07-09
百冠房地产
特色
【小区户型】明珠花园小区大部分都是一梯两户，南北通透，主推户型100平左右的两室和140左右的三室
【其他描述】小区物业费比较便宜，停车也比较方便，门口小区里都设有停车位
不足
小区顶楼没有阁楼，物业管理稍差
蔡凤菊
2021-11-27
特色
【轨道交通】明珠花园正门口50米有101路 102路 459路 621路多路公交车站牌 邻火车站
【小区户型】该小区共七栋楼 1-6栋商品房 7栋是还迁房 50-70平米为一室 90-104平米为两室
【生活配套】出门500米人人乐超市 新村菜市场 两公里内第五中心医院 河滨公园 体育场
不足
小区绿化率低 车位紧张
张海通
2021-07-11
万业源房地产
特色
【轨道交通】小区南门左转20米有实验小学站有105、937、503等右转500米是塘沽火车站，北门出门就是大连道
【小区户型】这是个小型社区，小区共有7栋楼，1-6栋是商品房，7栋是还迁房，50-70一室，94-104为两室。
【小区设施】小区内部有花园，内部有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施楼层间距大。
【生活配套】小区楼下100米内有农业银行，便民超市，社区诊所，800米内新村菜市场，火车站，人人乐
不足
开发商为泰达房产，建筑材料为钢筋混凝土建造，具有良好的隔音隔热和抗震的效果。
臧强
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区南门左转20米有实验小学站有105、937、503等右转500米是塘沽火车站，北门出门就是大连道
【小区户型】小区1-6栋是一梯两户9/13楼到顶，楼间距100米，7栋属于还迁房，17楼到顶，1、2栋是外跨楼梯
【小区设施】小区物业统一管理，物业费1.2元每平，车位都是地上车位，外车一般进入不了，小区中间花园有娱乐健身设施
【生活配套】两公里内有滨海五中心医院，河滨公园，人人乐，体育场，楼下南门有农业银行，华夏银行，华润万家，好利来
不足
车位紧张，没有地下车位
账号已注销
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区南门左转20米有实验小学站有105、937、503等右转500米是塘沽火车站，北门出门就是大连道
【小区户型】小区1-6栋是一梯两户9/13楼到顶，楼间距100米，7栋属于还迁房，17楼到顶，1、2栋是外跨楼梯
【小区设施】小区物业统一管理，物业费1.2元每平，车位都是地上车位，外车一般进入不了，小区中间花园有娱乐健身设施
【生活配套】两公里内有滨海五中心医院，河滨公园，人人乐，体育场，楼下南门有农业银行，华夏银行，华润万家，好利来
不足
车位紧张，没有地下车位
李红伟
2020-04-29
特色
【轨道交通】据小区门口10米处设有公交站，651.621.503.816，外滩，开发区，生态城，均可到达。
【小区户型】明珠花园小区大部分都是一梯两户，南北通透，主推户型100平左右的两室和140左右的三室
【居民素质】小区隶属实验学校，居民素质较高，原住户入住人群可达80%，出租房较少，邻里关系比较和睦，居住性强。
不足
小区车位比较紧张，很多车都停在附近马路上，卫生有待改善。绿化较少。
李如意
2020-05-03
特色
【轨道交通】据小区门口10米处设有公交站，651.621.503.816，外滩，开发区，生态城，均可到达。
【小区户型】该小区共有7栋楼，1-6栋室商品房，7栋是还迁房，50-70平米均为一室，90-104平米均为两室，
【居民素质】小区隶属实验学校，居民素质较高，原住户入住人群可达80%，出租房较少，邻里关系比较和睦，居住性强。
不足
小区车位比较紧张，很多车都停在附近马路上，卫生有待改善。绿化较少。
李玲玲
2020-04-06
特色
【轨道交通】出门50米就是101.102.104.105.503.459.605.621实验小学站点，紧邻火车站
【小区户型】该小区共有7栋楼，1-6栋室商品房，7栋是还迁房，50-70平米均为一室，90-104平米均为两室，
【生活配套】出门500米人人乐超市，新村菜市场，早晚市，1000民塘沽医院，河滨公园
不足
小区绿化率低，楼间距窄
苏坤鹏
2020-06-25
特色
【轨道交通】明珠花园正门口50米有101.503公交，西北方向200米处有实验小学站有102.104.459.等
【小区户型】该小区共有7栋楼，1-6栋室商品房，7栋是还迁房，50-70平米均为一室，90-104平米均为两室，
【其他描述】物业公司：开发区康馨物业管理有限公司 物业费：1.2元/平方米.月。现在有门禁，物业比较好
不足
住户较多，车位比较紧张，很多车停在马路边上
赵旭
2020-04-29
百冠房地产
特色
【轨道交通】据小区门口10米处设有公交站，651.621.503.816，外滩，开发区，生态城，均可到达。
【小区户型】小区共计7栋房，1至6号楼为商品房，一梯二户，7号楼为还迁房，一梯三户或多户
不足
小区车位比较紧张，很多车都停在附近马路上，卫生有待改善。绿化较少。
孙宁宁
2019-01-09
特色
【轨道交通】出门50米就是101，102，104，503，459，605，621，实验小学站点，紧邻火车站
【小区户型】小区总计7栋房，1-6为商品房，一梯两户，7号楼为还迁房，一梯三户或多户
【生活配套】出门500米人人乐超市，新村菜市场，两公里内第五中心医院，河滨公园，体育场，楼下南门有银行，超市
【房屋品质】小区是2003年交房，质量很好，因为本小区是当时房管局家属楼，楼房顶部有一米厚的顶，防水效果很好
不足
小区绿化率低，7栋多为出租的，车位紧张
韩伟
2019-01-10
特色
【小区户型】社区内共有7栋楼，1-6栋为商品房，7栋为还迁房并且是东西朝向。户型为一室，二室，三室的平层。
【小区设施】社区中间建有花园平台，设有地上停车位。
【生活配套】社区周围500米内有人人乐大型购物超市，爱民里农贸市场。
【房屋品质】开发商为泰达房产，建筑材料为钢筋混凝土建造，具有良好的隔音隔热和抗震的效果。
不足
小区车位都是地上车位，停车不便。绿化率较低。
胡雪
2018-07-02
特色
【轨道交通】50米内有101，503，621，680，816，822等公交站，新港，开发区，市里，生态城均可到达
【小区户型】该小区共有7栋楼，1-6栋室商品房，7栋是还迁房，50-70平米均为一室，90-104平米均为两室，
【其他描述】物业公司:天津康馨物业有限公司 物业费1.2元/月
【生活配套】小区楼下100米内有农业银行，便民超市，社区诊所，800米内新村菜市场，火车站，人人乐
不足
绿化少，车位不多了，部分车需停在小区外围
路文轩
2018-11-24
特色
【小区户型】小区总计7栋房，1-6栋为商品房7号楼为还迁房一到六号户型均为93平146平151平.
【生活配套】南门出口过马路实验学校，门口底商有农业银行，500米人人乐超市，新村菜市场1000米塘沽医院河滨公园
【房屋品质】小区是2003年交房；质量很好因为本小区是当时房管局家属楼。防水效果很好因为楼房顶部有一米厚的顶
不足
目前物业刚刚进入；正在整改环境卫生，车位紧张。
曹忠占
2018-06-30
百冠房地产
特色
【轨道交通】据小区门口10米处设有公交站，651.621.503.816，外滩，开发区，生态城，均可到达。
【小区户型】这是个小型社区，小区共有7栋楼，1-6栋是商品房，7栋是还迁房，50-70一室，94-104为两室。
【居民素质】小区隶属实验学校，居民素质较高，原住户入住人群可达80%，出租房较少，邻里关系比较和睦，居住性强。
不足
小区车位比较紧张，很多车都停在附近马路上，卫生有待改善。绿化较少。
账号已注销
2018-09-30
特色
【轨道交通】出门50米就是101.102.104.105.503.459.605.621实验小学站点，紧邻火车站
【小区户型】共计7栋楼，1-6栋商品房一梯两户，主要是102平两室，7栋还迁房，一梯三户或多户，且大部分为东西向
【生活配套】出门500米人人乐超市，新村菜市场，早晚市，1000民塘沽医院，河滨公园
不足
小区绿化率低，7栋多为出租，楼间距窄
