玉水园解读
吕鑫
2018-06-15
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，全部为6层到顶洋房砖楼，主力90多平米H户型两室，楼间距200米，全天采光无遮挡。
【小区设施】小区9号楼前30米有篮球场，小区中心有花园，假山，小区多处有健身器材，方便小区居民闲暇之余锻炼娱乐。
【生活配套】小区周围一公里内大型超市有大润发，华润万家。小区门口100米范围内有梅江菜市场，生活需求都非常便利。
【房屋品质】小区是红磡开发商开发的，开盘时间2002年，2004年毛坯交房，在住居民反映没有发现漏水隔音的问题。
不足
小区都是地上停车，车位比较紧张，小区也比较老旧，前几年一直都没有物业，比较脏乱。
刘向羽
2018-03-07
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，1—14栋都是商品房。15—30栋都是还迁房，都是以洋房为主，高层为辅，采光无遮挡
【生活配套】距小区1000米外环线边上有永旺购物商场，物美大型综合超市，紧邻梅江生态公园，锻炼身体晨跑的好地方。
【房屋品质】房子是红磡品牌开发商，04年毛坯交房，业主们可以根据自己的爱好装修，在住居民没有发现漏水，隔音等问题
【居民素质】整个小区自己居住的较多，出租占少部分，多为刚结婚的年轻人，相对人文素质都比较高，小区业主经常举行活动
不足
小区因为房龄比较大04年的房子，已经有14年了，多数楼体外墙有掉皮现象影响美观，希望物业能够加强改善
张鑫
2017-11-04
有家有业
特色
【小区户型】玉水园是2001年竣工，砖房和高层。小区共计30栋楼。分为商品房和还迁房。主推69平的小户型。
【其他描述】小区新换的物业，还是很尽责的。物业费0.9元。民水民电，水是4.9元，电是0.49元。
【小区设施】玉水园是地上停车位，13号楼盘是小区内公园。老人散步，小孩玩耍的好地方。
【房屋品质】2002年交房。入住率高。小区大部分是6楼到顶的砖房。红磡房地产开发的，建房质量非常高，适合住
【居民素质】小区入住率高，素质很好。大部分是长期住户，长达10年以上。租户占比30%
不足
房龄老。小区有还迁房。
李超
2018-02-02
特色
【小区户型】小区主要以砖房为主，6层到顶的，还有4栋小高层，12层到顶，小区内户型从1室到4室都有主推小户型
【小区设施】在小区东门有篮球场，网球场，公园，平时休息的时候可以来运动放松一下
【生活配套】小区门口有梅江菜市场，西门有公交站，东门友谊路上公交车更多，银行在小区西门，工商，民生，建行，交通，
【房屋品质】玉水园是红磡开发的，大开发商房屋品质有保障，是02开发的
不足
小区是老小区，环境保持的不是特别好，而且以前一直在换物业，导致有段时间没有物业管理，小区里停车不是特别方便，小区1楼私搭现象严重
田振国
2018-10-27
特色
【生活配套】小区西门出门左转20米就是菜市场和美食林，美食林可以提供三餐，小区西门一进去就有超市和卫生所。
不足
物业环境不是太好，不是人车分流，停车不太方便。
白云鹏
2017-03-09
特色
【轨道交通】632、529、632、636、641、662、838、906从小区步行50米到达，高峰期不拥堵！
【小区户型】68、70一室，朝阳94、100、105两室，H户型110、137、168三室H+1户型，南北通透
【小区设施】预留卫星电视、部分安装户式中央空调、健身房、游泳池、网球场、室内运动馆
【生活配套】新奥购物、华矩百货、海麦士、易买得、华润万、津好医院、圣安医院 步行200米到达！
不足
离地铁站远，坐地铁不是特别方便！
任亮
2018-03-08
特色
【小区设施】小区东面位置有片大绿地，有花园跟篮球场，可以满足各个年龄段的娱乐需求
不足
小区比较老旧，前俩一直没有物业，小区之前比较脏乱差
姜无瑕
2017-12-19
特色
【小区户型】小区共30栋楼，13号以后是回迁安置房，都是南北通透户型，以100平米左右的两室为主
【生活配套】小区西门北行100米有个梅江菜市场，南行500米左右室龙水园商业街，多家银行、餐厅入驻，生活便利
不足
小区人多且杂，本身没有规划车位，上私锁的现象多
张学燕
2018-03-08
特色
【小区户型】本小区共30栋 4栋高层 主推户型 70平1室 94平2居 楼间距大 采光充足
不足
小区环境落略差 出租房子比较多
刘丽鹏
2017-11-03
进了家地产
特色
【小区设施】小区9号楼前有娱乐场所，篮球场，网球场等，12号楼东侧有假山，公园，喷泉等，可供人们游玩休息。
【生活配套】小区西门出口南侧50米就是菜市场，西北侧1500米就是大润发超市，水果，食品，衣服应有尽有。
不足
小区管理不到位，没有物业。近期刚进驻新的物业。
范炳超
2018-01-17
进了家地产
特色
【小区户型】30栋，1~14商品 15~30是还迁房 主推1室70㎡ 和两室H双阳。
楼间距50米6层到顶
【小区设施】篮球场在小区中间位置，占地面积600平 包括网球羽毛球场，紧邻小区东门，
不足
此小区是2000年建立的，在梅江算是老旧小区，物业换了3批
吕武杰
2017-03-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区周边有多条公交线路 私通八达 有632 952等 距未来的6号线1公里
【小区户型】一梯2瞳 房型方正 都是南北通透户型
【小区设施】小区有蓝球场 健身器材 花园 小区还有配套商业
不足
这个小区居住的人群素质不是特别高 小区里有部分回迁房 回迁房也可以上学 环境不是特别好
郭瑞凯
2017-11-05
特色
【轨道交通】小区西门口步行500米为玉水园公交站，通往市区，出行方便
【小区户型】小区主推5层到顶的砖楼，一居到大三居都有，有露台赠送等
不足
小区是老小区，整体外观偏旧，之前的物业被新物业替换掉了，所以整体小区公共设施都在整顿中
董金鹏
2016-12-05
进了家地产
特色
【轨道交通】小区周边有多条公交，632，529，636，641，906等从小区步行50到达，东门距离6号线1公里
【其他描述】小区新换物业，还是很尽责的，物业费0.9元每平米每月。
【小区设施】小区09号楼前20米有篮球场，网球场，小区中心有花园，假山，喷泉，小区中心地带有，健身器材。
【生活配套】出小区西门，南行100米到达菜市场，满足居民日常生活消费。
不足
房邻有点长 前两年没有物业，今年刚进物业，正在治理中
张玉鑫
2016-12-21
特色
【轨道交通】小区周边有好多公交，四通八达，有632等，距未来的6号线1公里
【小区户型】一梯2户，房型方正，都是南北通透户型
【小区设施】小区有篮球场，健身器材，花园，小区还有配套商业
不足
这个小区居住的人群素质不是特别高，小区里边有部分是回迁房，回迁房也可以上学，环境不是特别好
账号已注销
2017-04-29
特色
【小区户型】1—13为商品房其中10—13为电梯小高，14到30为还迁房，主力70一室，88平94平99平两室
不足
房邻有点长 前两年没有物业，今年刚进物业，正在治理中
刘岩
2016-12-07
特色
【生活配套】距小区1000米有新业广场 还有物美大超市,紧邻美将生态公园是晨练的好地方.
不足
小区内有部分还迁房 出租房比较多 且物业维护不好 车位紧张