- 天山水榭花都怡润轩
- 10052 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 昌盛路,近寿昌路
- 单位自建
- 天山物业服务有限公司
小区概述
- 天山水榭花都怡润轩位于津南区小站板块，由天津市天山房地产开发有限公司/天山发展（控股）有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率是1.8，共由39栋建筑组成，小区户型有二居室到四居室，面积在90㎡-225㎡左右，户型南北通透，通风良好。小区植被生长杂乱，环境相对一般。
小区优缺点
优点- 小区周边学校众多，居民子女可就近入学；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物不便；
- 小区植被生长杂乱，环境相对一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约149m有菊香园公交站，209路东环和209路西环公交在此停靠，距离约326m有荷月阁公交站，209路东环和209路西环公交在此停靠，另外距离约358m还有天山水榭花都西门公交站，209路东环和209路西环公交也在此停靠，站点较多，居民选择公交出行比较方便。如果居民需要自驾车出行，距离约170m有寿昌路/昌盛路(路口)，约223m有寿昌路，距离都不远，比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.0
41个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约182m有爱心双语托幼点，约246m有博文幼儿园，都属于民办幼儿园。约1km有小站第三小学，约1.4km有天津市小站实验中学，都是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内有儿童娱乐设施、喷泉池及健身设施，方便业主休闲锻炼。但是园区植被生长比较杂乱，很多草坪也已被踩坏，物业没有及时修剪维护，看上去不太美观。小区卫生打扫及时，公共区域没有明显垃圾。总体来说，小区环境相对一般。
建筑特色
小区整体简洁大气，建筑外立面以白色涂料粉刷，加上楼栋造型精致，显得端庄大方，品质感较强。小区建成较晚，且楼体保养的较好，看起来比较美观。
楼栋分布
小区容积率是1.8，共由39栋建筑组成，小区户型有二居室到四居室，面积在90㎡-225㎡左右，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有4个出入口，分别是西门、北门、西南门和南门（人行门）。其中北门距离瑞成青年超市较近；西门距离万顺超市较近；西南门距离百姓堂大药房较近；南门（人行门）距离爱众堂药房有限公司较近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1205户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 凉亭；
- 健身运动设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉池。
物业服务
小区物业管理一般，物业人员服务态度也比较一般。小区内有快递柜，居民存取快递比较方便。小区内有保洁人员定时打扫卫生，园区公共区域卫生保持较好。但是物业在园区绿化维护方面做得不够好，园区植被不太美观，希望加强重视，提高园林美观度。
安保
小区安保措施比较严密。物业配备多名安保人员，均为男性，他们24小时轮流值班巡逻，小区内监控摄像头比较密集，为小区安全又增加了一道防护锁。小区大门和单元门都有门禁，外来人员进出需要登记，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 石家庄天山物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近没有较大的商场，居民购物不太方便。但是附近各种规模的超市便利店较多，距离约52m有瑞成青年超市，约103m有万顺达果蔬超市，约343m还有华润万家便利超市(荷月阁店)，可满足居民日常采购的需求。另外小区附近还有较多餐馆，其中距离约317m有古镇家宴，约342m有东乡羊肉(小站店)，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离约2.5km有天津市津南区小站医院，是一所综合性医院，居民有需求时可到此就医。约67m有西沟诊所，约330m有董国亮诊所，约69m有怡润轩大药房，附近诊所药店较多，居民看病取药都比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施比较齐全，居民生活便捷度较高。距离约573m有旭日园菜市场，菜品较多丰富，方便居民买菜。约246m有中国农业银行(津南开发区支行)，约290m有天津农商银行(津南天山分理处)，方便居民办理各类金融业务。约54m有中国电信，约305m有中国联通泽源轩合作厅，方便居民办理手机及宽带类业务。
公共资源
距离小区约997m有津南公安分局小站派出所，方便居民咨询办理相关业务。另外距离约1.4km有津南·小站钻石公园，方便居民饭后散步及晨跑锻炼。
休闲娱乐
距离小区约315m有金角国际影城，居民可到此看电影。约400m有禅馨瑜伽，深受女性朋友们的喜爱。约948m有康成国际健身俱乐部，馆内设备较为齐全，居民可到此锻炼身体，提高身体素质。
天山水榭花都怡润轩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10122元/㎡
0.26%
03-02
10131元/㎡
0.09%
03-09
10096元/㎡
0.35%
03-16
10074元/㎡
0.22%
03-23
10069元/㎡
0.05%
03-30
10049元/㎡
0.2%
04-06
10047元/㎡
0.02%
04-13
10047元/㎡
0%
04-20
10061元/㎡
0.14%
04-27
10062元/㎡
0.01%
05-04
10061元/㎡
0.01%
05-11
10052元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10569元/㎡
4.34%
2024-07
10779元/㎡
3.88%
2024-08
10551元/㎡
7.27%
2024-09
10256元/㎡
6.89%
2024-10
10093元/㎡
2.74%
2024-11
10030元/㎡
3.88%
2024-12
10257元/㎡
2.53%
2025-01
10146元/㎡
4.58%
2025-02
10126元/㎡
9.51%
2025-03
10069元/㎡
8.53%
2025-04
10062元/㎡
10.09%
2025-05
10052元/㎡
5.9%
天山水榭花都怡润轩问答
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