金浩园
9360 元/㎡
2015
住宅
商品房住宅
雅润路
金辉集团股份有限公司
街道办事处(居委会)代管物业
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小区概述

金浩园位于津南区咸水沽板块,由金辉集团开发完成;小区于2015年竣工,房龄较新,共有15栋楼,由高层组成,容积率2左右;小区绿化率在25%左右,绿化面积较小;小区户型面积有54㎡左右的1居室,85㎡-101㎡左右的2居室。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区距离鑫华商厦购物中心较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率在25%左右,绿化面积较小;
  • 小区靠近雅润路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

1009米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

咸水沽西地铁站距离小区约1km(途经轨道交通6号线二期),距离小区较近,居民轨交出行方便;金浩园公交站距离小区约108m(该站停靠219路、930路),咸水沽六小公交站距离小区约244m(该站停靠226路西线),小区周边公交站点多,居民公交出行比较方便;雅润路距离小区约102m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校

学前

7.8

小学

7.5

初中

8.1

58个

附近幼儿园

9个

附近小学

18个

附近初中

天津市津南区第一幼儿园距离小区约303m,这是一所公立幼儿园;咸水沽第六小学距离小区约315m,这是一所公立学校;天津市咸水沽第一中学距离小区约294m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率在25%左右,绿化面积较小;小区内植被比较稀疏,道路两旁种植着树木和一些灌木,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区保洁阿姨会按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要由卡其色的涂料刷制而成;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工,共有15栋楼,由高层组成,容积率2左右;小区户型面积有54㎡左右的1居室,85㎡-101㎡左右的2居室。
出入口
小区共有6个出入口,西门在17号楼附近,靠近雅润路;南门在咸水沽镇咸水沽第六小学附近,靠近同声路;西北3门(仅行人),位于雅润路东约50m; 停车场位于津南区中医医院以北,靠近雅润路;西北2门在2号楼附近,靠近雅润路;西南门位于同声路与雅润路交叉口东北约200m。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1543户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 休闲场地;
  • 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.2

就医买药

7.4

餐饮服务

7.9

银行金融

7.7

4个

购物中心

1个

商场

111个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,鑫华商厦购物中心距离小区约1.4km,附近居民逛街购物便捷度较好;华润万家(金华里店)距离小区约935m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;遇见便利店距离小区约344m,居民的日常购物需求基本可以满足。
医疗资源
津南区中医医院距小区约175m,这是一所综合医院,距离近,居民有突发重大疾病,在此治疗非常方便;拥军诊所距离小区约1.1km,居民一些轻症可来此诊治;永和堂大药房(荣康同瑞店)距离小区约595m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
咸水沽综合菜市场距离小区约906m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国银行(天津海棠支行)距离小区约550m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(绍洋指定专营店)距离小区约696m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
月牙河公园距离小区约694m,是居民休闲游玩的好去处;天津市公安局津南分局南环路派出所距离小区约1.6km,居民可来此办理户口迁移等手续;津南图书馆距离小区约1.1km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,云时代电竞距离小区约784m,喜欢玩游戏的居民可来此组队打游戏;圣缘茶坊距离小区约822m,方便居民品茶、聊天;享·YOG瑜伽距离小区约355m,居民可来此锻炼身体。

金浩园近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9387元/㎡
0.11%
03-02
9335元/㎡
0.55%
03-09
9251元/㎡
0.9%
03-16
9176元/㎡
0.81%
03-23
9093元/㎡
0.9%
03-30
9040元/㎡
0.58%
04-06
9047元/㎡
0.08%
04-13
9112元/㎡
0.72%
04-20
9198元/㎡
0.94%
04-27
9282元/㎡
0.91%
05-04
9357元/㎡
0.81%
05-11
9360元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9907元/㎡
3.84%
2024-07
9855元/㎡
5.67%
2024-08
9676元/㎡
4.79%
2024-09
9688元/㎡
5.27%
2024-10
9651元/㎡
5.37%
2024-11
9464元/㎡
4.64%
2024-12
9673元/㎡
1.21%
2025-01
9359元/㎡
3.36%
2025-02
9393元/㎡
3.4%
2025-03
9080元/㎡
8.74%
2025-04
9236元/㎡
7.18%
2025-05
9360元/㎡
5.24%

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