金地艺城华府北润华庭解读
孙欣欣
2021-07-05
林家天下房地产
特色
【轨道交通】出大门左转800米左右是地铁5号线 .多条公交站 910/813/812/733等公交车全部经过
【小区户型】在售16、17、18、26号楼，住宅82-110平米，2梯4户，分别是南向和南北向
【其他描述】本小区是金地自己的物业 世界500强物业服务好
不足
小区内3号楼和6号楼之间有老年活动中心及儿童游乐设施，可以供老人在小区中游玩
何艳军
2020-12-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区人员出行也挺方便.门口就有910公交车、距离地铁5号线很近去市里可以换乘，属实方便、
【小区户型】两室；83平中层值得推介楼间距大，采光好，南北通透，楼型整齐方正。
【生活配套】小区门口，有大型菜市场，中和超市，饭店，五金，生活用品齐全、
【居民素质】租户占比不算太多.住户人群比较年轻化，流动人员少，整体来说都是素质用户。
不足
物业费有点高；和老小区对比。
齐萌
2020-11-18
诺家
特色
【轨道交通】步行可达职业大学地铁站和淮河道地铁站，小区出门步行50米就是北润华庭公交站，马路畅通，不拥堵
【小区户型】81平两居96平109平133平三居150平四居133平160平192平218平复式144平联排别墅
不足
小区是洋房社区，楼间距小，搬家车不能直接到达楼下，需要小平板车来转送一下
杨虎
2017-11-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口200米有地铁五号线 出小区50米有公交车站
【小区户型】84平米-110平米 两室三室 两梯四户 全为南北向
【小区设施】小区中心位置 有一个足球场大小的花园 地上设有临时停车位
不足
周边目前没有大型商场
谢保民
2017-10-07
诺家
特色
【轨道交通】紧邻地铁五号线淮河道站，铁东路，西北外环快速路，交通便利
【小区设施】小区自带商业，车位1：1人车分流，
【生活配套】小区自带4万平米商业，购物便利，
不足
目前小区周边配套不太完善，
崔伟强
2017-11-14
潞缘房地产
特色
【小区户型】在售户型82平米，97平米 ，110平米，楼间距35米以上，30层到顶的高层
【小区设施】地下停车 人车分流 车位配比1:1
不足
区域都是新建楼盘，配套还不完善
王宝根
2017-09-27
津房置换
特色
【小区户型】该小区主推高层洋房，有82㎡，99㎡，110㎡，楼间距约60米，视野开阔采光良好。
不足
生活配套目前还不是很完善，但是在不久将来都会完善。
郭艳
2022-03-17
特色
【轨道交通】紧邻地铁五号线淮河道站，铁东路以及西北外环的新快速路，交通便利
【小区户型】小区一梯两户，南北通透主推的是96.82.133.150.109.160.190，218高层两梯四户
【小区设施】中心有一个600平米的，绿地周围有休息座椅，300平儿童活动区 有滑滑梯跷跷板荡秋千小蹦床，非常热闹
【生活配套】小区向南，有一个大型商场一共二层有电影院，火锅医院，药店，小区向东200米，是金地艺城华府菜市场
不足
周边新房项目比较多配套都在建设中配套没有那完善 灰尘较大 工人较多 停车不要钱
顾清波
2022-03-23
特色
【轨道交通】地铁五号线北辰道地铁站600米，可以与地铁二号、三号、八号线换乘，通往和平小白楼。
【小区户型】小区有高层，洋房，别墅。高层18-32层到顶，以85两居，97三居主推。别墅为144平联排。
【其他描述】金地自持物业，物业费2.8元一平，物业人员素质高服务质量好
【小区设施】园区内有喷泉造景，景色宜人。小区内有老人、儿童活动中心，为老年健身，儿童玩耍提供便利。
不足
配套单一，没有菜市场等生活设施。
裴志伟
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区出行比较方便，出门就有910路公交，距离地铁五号线很近去市里可以换乘。
【小区户型】主要以83平米的南北通透两室和97平米的小三室，洋房为主，楼间距大，采光充足，
【小区设施】小区内3号楼和6号楼之间有老年活动中心及儿童游乐设施，可以供老人小孩在小区中歇脚。
【生活配套】小区门口有大型菜市场，超市，饭店五金理发店，生活用品齐全
【房屋品质】房子是2015年底年底开盘，2018年10月份交房，金地开发商对房屋的防水防潮做的很不错
不足
小区目前入住率不是特别高，门口的配套设施有一些。但不是特别完善，物业费有点贵三块多。
盛楠
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区旁边就有公交总站，还有910站点，过了天桥就是地铁五号线淮河道站，出行方便
【小区户型】小区有一梯两户的洋房，和两梯四户的高层，主推户型有82平米的两室刚需户型！
【小区设施】小区内有健身小广场，还有儿童游乐设施和成年人的健身器材，老少皆宜！
【生活配套】小区门口就是两层的菜市场，小区门店还有药店，百货，水果店，还有一些小吃店，非常便利
不足
小区不是纯人车分流！
刘龙龙
2021-04-16
特色
【轨道交通】距离淮河道地铁站700米，全市地铁站站内无缝对接。
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主推改善三居109平米双卫一梯两户，133平米大三居，适合改善需求。
【小区设施】小区有1200m²绿地，内有跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】向南500米有农垦商场，共5层正在建设。
【房屋品质】金地开发商设计操盘，17年底陆续交房，高绿化小区
不足
小区目前不能实现人车分流，略显有点乱
尹华君
2019-12-12
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透主推的是96.82.133.150.109.160.190，218高层两梯四户
【小区设施】中心有一个600平米的，绿地周围有休息座椅，300平儿童活动区 有滑滑梯跷跷板荡秋千小蹦床，非常热闹
【生活配套】小区向南，有一个大型商场一共二层有电影院，火锅医院，药店，小区向东200米，是金地艺城华府菜市场
【房屋品质】该项目是由金地平安农垦三家公司合伙开发，2018年，十月份毛坯交房，房屋质量整体反应不错隔音隔热
【居民素质】都是商品房 人民素质较高 环境好 租户在20% 业主自己住的人在80%
不足
周边新房项目比较多配套都在建设中配套没有那完善 灰尘较大 工人较多 停车不要钱
戈乐
2019-03-25
特色
【小区户型】主要以83平米的南北通透两室和94平米的小三室，以洋房为主，楼间距大，采光充足。
【其他描述】小区物业金地物业管理有限公司，物业费是住宅2.8元/平米，别墅是2.8元/平米，物业管理严格
【小区设施】小区内3号楼和6号楼之间有老年活动中心及儿童游乐设施，可以供老人在小区中游玩
【房屋品质】房子是2015年年底开盘，2018年10月份交房，金地大开发商对于房屋的防水和防潮设施做的非常不错
不足
目前在装修的住户比较多，小区内较乱，不是完全人车分流的社区，小区绿化面积较少
李晨磊
2020-11-19
弘诚地产
特色
【轨道交通】小区出门左转步行约570米，有秋怡家园公交站 有813路公交车，经过约10站能到达万福广场
【小区户型】小区户型有60平米到120平米， 主推户型是82平米的双阳户型，小区楼间距约50米
【小区设施】地下停车 人车分流 车位配比1:1
【生活配套】小区自带四万平米商业与各种底商与菜市场。距离北辰永旺梦乐城只有两公里。距离在建的北辰商娱中心五百米
不足
目前现在小区周边交通单一，地铁尚未开通。
张玲玲
2020-12-17
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，大户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化覆盖，娱乐设施齐全，是小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】娱乐设施齐全，为儿童提供游玩空间，特别适合亲自购物
不足
租可多 物业费高 绿化少
魏德承
2019-05-10
特色
【轨道交通】小区南侧紧邻淮河道快速路，北邻北辰道。东临地铁五号线，步行五百米可到达淮河道地铁站。
【小区户型】本小区分为南区北泽雅居、北区北润华庭。南区22栋北区48栋。主要以83两室，96三室、一楼带院等为主
【小区设施】小区3号楼与6号楼间设有老年活动中心与儿童活动中心，楼与楼之间都设有有小花园。绿化面积大，环境清新。
【生活配套】小区自带四万平米商业与各种底商与菜市场。距离北辰永旺梦乐城只有两公里。距离在建的北辰商娱中心五百米
不足
由于是新兴小区，暂时配套不是很完善。由于是毛坯交房，小区内存在一些装修残留物，只配备了一个垃圾中转站
刘蕴霖
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区出门左转步行约570米，有秋怡家园公交站 有813路公交车，经过约10站能到达万福广场
【小区户型】小区户型有60平米到120平米， 主推户型是82平米的双阳户型，小区楼间距约50米
【小区设施】地下停车 人车分流 车位配比1:1
【生活配套】小区自带四万平米商业与各种底商与菜市场。距离北辰永旺梦乐城只有两公里。距离在建的北辰商娱中心五百米
不足
目前现在小区周边交通单一，地铁尚未开通。
周四通
2019-03-28
特色
【小区户型】小区分北泽雅居和北润华庭，两室84平，三室97.135平的，8楼到顶电梯洋房，楼间距40米，采光好
【其他描述】小区是金地自持物业，物业费2.85元/平米/月，无业人员尽责。物业打扫的楼道河小区都很干净整洁
【房屋品质】小区18年年底交房，褐石建筑。商品房，外边有保温层，防水隔音效果号。
不足
小区目前底商没有全部开张，购物不太方便，到地铁站的刀舞还没有完全铺好，门口公交线路少，后期会增加
许光
2019-08-15
特色
【轨道交通】出小区直走1500米是地铁5号线淮河道站
【小区户型】本小区分北泽雅居和北润华庭2部分，户型83平2室 95平小3室好卖
不足
小区目前配套还不成熟
