保利金融街诺丁山解读
杜永强
2022-05-26
诺家
特色
【轨道交通】出门左拐400米有公交车，312环南站，707去市里华苑海光寺，712通往天塔，768环张窝辛口，
【小区户型】小区共35栋楼，以8-11层洋房为主，主力户型81平米两室和93平米三室，楼间距40米，采光没问题。
【小区设施】32号楼下是儿童娱乐区域和健身器材区域。每到傍晚欢声笑语的生活气氛十分浓厚。
【生活配套】本小区内就有京东超市，菜鸟驿站，出行1.5公里内万达广场，人人乐超市，菜市场，一应俱全。
不足
小区目前属于区域边缘，周边没有大型商超。人车分流，地上车位停车较多，晚上车辆通过的时候会比较吵。
高宾
2021-09-07
乐之家地产
特色
【小区户型】洋房是93平三室和102平三室双卫，8层电梯一梯两户！高层是两梯四户，82平中户和89平边户，
【其他描述】附近有田丽小学，华旭小学，张家窝中学（区重点）杨柳青一中，大学城各种大学。
【生活配套】距离物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米。
【房屋品质】小区是毛坯交房，交房品质是南站项目里较好的，高层是去年六月份交的房，水电都已经做好了
不足
由于现在是新小区，生活配套暂时还不算太完善，买日常生活用品需去辛老路，小区不是人才分流，业主需照看好老人，儿童。
吴佳兴
2020-09-07
诺家
特色
【轨道交通】小区门口有公交站312.707.758出行无忧，有高铁南站，地铁三号线
【小区户型】小区主推户型89平高层三室，93平洋房三室，刚需81平两室，改善101.105.118平大三室
【小区设施】小区有8千平的绿地公园，儿童游乐场所，健身器材，小区内有自持配建底商，购买基本生活用品都能满足
【生活配套】小区东侧200米有公交站，距离小区2公里地铁3号线，距离1.5公里社会山商业广场，万达，人人乐超市
【房屋品质】小区是2017年交房，每户配有新能源太阳能板，地采暖交房，保利集团央企开发，毛坯交房
不足
小区地上停车位不是特别满足，小区周边配套不是特别齐全
申帅琦
2020-12-26
诺家
特色
【轨道交通】出小区东门50米，有312路公交车站，可坐到南站搭乘地铁3号线，以及京沪高铁！
【小区户型】小区共35栋楼，以8-11层洋房为主，主力户型81平米两室和93平米三室，楼间距40米，采光没问题。
【小区设施】小区车位配比1:1.2，有三个小公园，两个滑梯，一个木林桩，绿化率达到了45%！
【生活配套】距离小区500米为张家窝中心公园，可散步，带孩子游玩儿，跳广场舞等！1.5km可到达社会山广场购物。
【房屋品质】2017年的6月底7月初交房，交房为毛坯，隔音效果好过对面万科很多，交房至今三年，顶楼没漏过雨！
不足
小区不足的地方就是出入大门，没有访客通道，总是堵车！绿化草坪总是坏死，距离中心稍远！
张同一
2020-12-28
诺家
特色
【轨道交通】距离小区2.5公里的位置是天津南站，有地铁三号线，中途可以换成1.2.5.6.9号线路，通行便利
【小区户型】一共30栋楼，其中14栋高层，都是两梯四户的，分别是80平米，89平米，102平米，其余16栋是洋房
【小区设施】27号楼的北侧，设有500平方的儿童乐园，平时小孩放学都会在这边玩耍
不足
小区南侧没有其他住宅了，一期交房的楼栋3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13号楼不能电梯直达车库
贾淑雅
2019-12-27
京东嘉业
特色
【轨道交通】门口有707/312/712/南站有地铁3号线/高铁站
【小区户型】小区分高层和洋房，高层分两居室81平米，紧凑小三居士89平米，洋房94平米的三室和105平米的户型
【小区设施】小区人车分流，中心有儿童滑梯等娱乐场所，还有座椅供大家休息，好多小朋友在这玩耍
【生活配套】小区门口就有公交车，对面有公园，周边有万达广场地下人人乐超市，上面有3层商场，旁边逸阳小学
【房屋品质】小区为保利的项目，大开发商，楼间距大，小区绿化率高
17年毛坯交房，小区隔音效果好
不足
小区车位比较紧张。
闫秀进
2019-03-14
优家
特色
【轨道交通】小区出东门口，10米就是公交车站，312/707去南站可换乘3号线，火车，或者高铁，
【小区户型】小区一期洋房为主90-105的三室两厅两卫，二期高层82中户，两室。90多边户，三室。适合各种人群
【小区设施】小区很多随处可见的绿地，几栋楼之间就是一个花园，很多小孩的娱乐设施，邻里之间都会在这玩耍，增进感情
【生活配套】小区北侧逸阳小学，西侧三百米，是华侨城商业，购物娱乐一体，距离人人乐300米，到达三号线南站一公里
不足
小区车位不足，地上外围是车位，地下只租
郝赫
2019-05-07
桃缘房地产
特色
【小区户型】洋房是93平三室和102平三室双卫，8层电梯一梯两户！高层是两梯四户，82平中户和89平边户，
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地旁有儿童设施和健身设施。
【生活配套】社会山商业广场距离小区600米，张家窝中学!张家窝中心公园距离小区300
【房屋品质】小区是毛坯交房，交房品质是南站项目里较好的，高层是去年六月份交的房，水电都已经做好了
不足
地上车位目前不足，造成乱停乱放现象，有待物业进行管理安排
潘文宗
2020-04-10
津尚地产
特色
【小区户型】小区分为18层高层8层洋房高层为两梯四户边户89.56平米中户82.78平米高层为一梯两户93平米
【小区设施】小区绿化率达45% 绿地周边有儿童区 有慢跑去 人车分流
不足
配套设施暂时不完全，交通不是太便利
刘赫威
2019-06-15
桃缘房地产
特色
【小区户型】小区分为18层高层8层洋房高层为两梯四户边户89.56平米中户82.78平米高层为一梯两户93平米
【小区设施】小区绿化率达45% 绿地周边有儿童区 有慢跑去 人车分流
不足
配套设施暂时不完全
王玮
2017-12-09
宜居华苑房地产
特色
【轨道交通】出小区东门50米有312公交车，可坐到南站搭乘地铁3号线，以及天津南站高铁。
【小区户型】小区一共345栋楼，以8-11层洋房为主，主力户型81平米两室和93平米三室，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位配比1比1.2，有三个小公园，两个滑梯，一个木林桩，绿化率达到了45%
【生活配套】距离小区500米张家窝中心公园，散步，一家人游玩，跳广场舞的好去处，1公里可到社会山广场购物
【房屋品质】2017年6月低交房，交房为毛坯，隔音效果好，交房至今没有出现任何问题，
不足
小区临近配套不足，只能去社会山广场或者朝向城
段松
2017-12-07
万家欢房地产
特色
【小区户型】一梯两户南北通透户型，主力户型为100平米两室，130平米三室。
【生活配套】东行500米就是瑞欣国际广场，社会山商业中心，张家窝镇市政公园，玉锦路步行街，物美超市。
不足
由于现在是新小区，生活配套暂时还不算太完善，买日常生活用品的话需要去辛老路，小区不是实施人车分流，有小孩的家庭需要照看好。
王维
2022-04-21
特色
【轨道交通】出门左拐400米有公交车，312环南站，707去市里华苑海光寺，712通往天塔，768环张窝辛口，
【小区户型】小区共35栋楼，以8-11层洋房为主，主力户型81平米两室和93平米三室，楼间距40米，采光没问题。
【小区设施】32号楼下是儿童娱乐区域和健身器材区域。每到傍晚欢声笑语的生活气氛十分浓厚。
【生活配套】本小区内就有京东超市，菜鸟驿站，出行1.5公里内万达广场，人人乐超市，菜市场，一应俱全。
不足
小区目前属于区域边缘，周边没有大型商超。人车分流，地上车位停车较多，晚上车辆通过的时候会比较吵。
账号已注销
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区门口便是312外环诺丁山公交车站，东行800米即到地铁三号线天津南站。
【小区户型】小区内有一梯两户的8层到顶电梯洋房 18层到顶2梯4户的高层 主力户型 92平的三居室82平米的两居
【小区设施】小区中心有主题公园，跷跷板，滑梯等娱乐设施，方便小*玩耍
【房屋品质】小区是保利和金融街联手开发，分三期毛坯交房，分别2017.6、2017.10、2018.7
不足
容积率比较高，小区是刚需盘，改善型的产品较少，小区车位临时停车会收费，物业费比较高
薛永刚
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，312通往南站，707通往海光寺，712通往天塔方向，763通往李七庄方向。
【小区户型】小区共34栋楼，81.89.102高层，93.101.118为洋房，89平以上为三室，81平为两室.
【其他描述】小区内部环境特别好，容积率低，居住起来比较舒适。
【小区设施】小区共建设了4个主题花园，玫瑰花院，肖恩花园，800米的一个跑道，小区为人车分流。
不足
入住率高，车位不足，租金车位费350一个月，高于周边小区价格。
杨悦
2021-09-29
聚隆地产
特色
【轨道交通】出门左拐400米有公交车，312环南站，707去市里华苑海光寺，712通往天塔，768环张窝辛口，
【小区户型】小区共35栋楼，以8-11层洋房为主，主力户型81平米两室和93平米三室，楼间距40米，采光没问题。
【小区设施】32号楼下是儿童娱乐区域和健身器材区域。每到傍晚欢声笑语的生活气氛十分浓厚。
【生活配套】本小区内就有京东超市，菜鸟驿站，出行1.5公里内万达广场，人人乐超市，菜市场，一应俱全。
不足
小区目前属于区域边缘，周边没有大型商超。人车分流，地上车位停车较多，晚上车辆通过的时候会比较吵。 车位紧张
韩锐东
2022-04-10
特色
【小区户型】推荐81-89平两室跟小三室16-24层到顶 洋房93三室102-105三室两卫8-10层到顶
【小区设施】小区地上车位150个 地下1780个 小区有滑梯等儿童游乐设施 共2040户 有社区商店满足生活所需
不足
小区商业配套目前不是很方便 需到社会山中心购物 或者辛老路购物 未来华侨城建成会方便一些 绿地率够高 绿化率仍有不足 车位紧张
李高明
2020-10-18
聚隆地产
特色
【小区户型】保利金融街诺丁山热售93㎡ 101㎡洋房户型，一梯两户，八层到顶和81㎡ 89㎡ 102㎡的高层户型
【小区设施】诺丁山小区有多个花园以及简单的锻炼设施，车位配比地下1780个，地上访客车位150个，车位充足。
【生活配套】周边配备800米以内的张家窝图书馆，张家窝医疗卫生所，以及建好的社会山广场，在距离1000米
【房屋品质】保利金融街诺丁山分三期交付2817.06.30一期 二期交房，2018.05.30三期交付，
不足
小区既有洋房也有高层，不属于纯洋房社区
马云雷
2020-09-19
达达地产
特色
【轨道交通】出小区东门50米，有312路公交车站，可坐到南站搭乘地铁3号线，以及京沪高铁！
【小区户型】诺丁山我主要推荐的是93平米，一梯两户，三室两厅一厨一卫，全明户型，8层到顶的洋房！出房率高达83%
【小区设施】小区车位配比1:1.2，有三个小公园，两个滑梯，一个木林桩，绿化率达到了45%！
【生活配套】距离小区500米为张家窝中心公园，可散步，带孩子游玩儿，跳广场舞等！1.5km可到达社会山广场购物。
【房屋品质】2017年的6月底7月初交房，交房为毛坯，隔音效果好过对面万科很多，交房至今三年，顶楼没漏过雨！
不足
小区不足的地方就是出入大门，没有访客通道，总是堵车！绿化草坪总是坏死，距离中心稍远！
张瑜
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口就是312外环诺丁山站，东行800米即到地铁三号线天津站
【小区户型】小区17-34号楼是高层，1-16为小高层。推荐高层边户102平米户型，三室两卫，南北通透。
【小区设施】32号楼下是儿童娱乐区域和健身器材区域。每到傍晚欢声笑语的生活气氛十分浓厚。
【生活配套】距离物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米。
【居民素质】小区人员流动性相对较小，居民素质高，年龄20到50之间，邻里关系和谐
不足
小区目前属于区域边缘，周边没有大型商超。没有人车分流，地上车位停车较多，晚上车辆通过的时候会比较吵。 车位紧张
