- 枫桦园
- 14221 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 中北大道94号
- 天津乐康置业集团有限公司
- 天津市阳光家园物业管理有限公司
小区概述
- 枫桦园位于西青区中北板块，小区于2014年竣工，由乐康集团有限公司开发完成；小区共约9栋楼，小区容积率为1.3，属于小高层商品房住宅；小区房型面积有72㎡-144㎡左右的1-3居室；小区整体绿化率约为40%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区整体绿化率约为40%，环境优美。
缺点- 小区车位不足，停车比较紧张；
- 小区部分户型靠近运盛路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1373米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约176m是中北大道公交站，有616路、645路、909路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约450m是津杨路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约2.7km是曹庄地铁站，途经轨道交通2号线，距离远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.3
65个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约344m是天津市西青区华亭幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约813m是中北星光路小学，是一所公立小学；距离小区约703m是天津中北中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境优美；小区内建有老年人活动中心和儿童游乐场所，是居民休闲娱乐的好去处；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约9栋楼，小区容积率为1.3，属于小高层商品房住宅；小区房型面积有72㎡-144㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有3个出入口，枫桦园西南门位于津杨路与运盛路交叉口东南150m；停车场位于运盛路，在2号楼附近；南门（人行门）位于运盛路，在5号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2041户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 活动广场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，关注小区安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市阳光家园物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
1个
商场
66个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约79m是星光天地，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约94m是物美超市（星光天地店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约444m有易佰嘉和便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.4km处是天津西青保康医院，距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约594m是西青荣民诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约82m是维尔康，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有溪华苑菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约88m有交通银行（天津西青支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约629m是中国联通（中北镇溪华苑营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
天津市栈道公园距小区约2.4km，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩;小区附近约1.7km有天津市公安局西青分局中北派出所，距离较近，居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有亿豪台球俱乐部，距离较近，居民空闲可以去打台球;小区附近约280m有宝乐迪量贩KTV（中北镇店），居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约514m有悦妍舍的护肤养生中心（中北镇店），居民养生美容比较方便。
枫桦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13950元/㎡
0.35%
01-26
14006元/㎡
0.4%
02-02
14059元/㎡
0.38%
02-09
14052元/㎡
0.05%
02-16
14065元/㎡
0.09%
02-23
14124元/㎡
0.42%
03-02
14181元/㎡
0.4%
03-09
14229元/㎡
0.34%
03-16
14244元/㎡
0.11%
03-23
14200元/㎡
0.31%
03-30
14232元/㎡
0.23%
04-06
14221元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14401元/㎡
17.02%
2024-06
14100元/㎡
15.8%
2024-07
13959元/㎡
15.72%
2024-08
13939元/㎡
13.34%
2024-09
13797元/㎡
12.51%
2024-10
14079元/㎡
11.46%
2024-11
14504元/㎡
8.45%
2024-12
14001元/㎡
11.23%
2025-01
13990元/㎡
11.19%
2025-02
14108元/㎡
7.77%
2025-03
14191元/㎡
5.19%
2025-04
14221元/㎡
2.81%
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