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首创康桥郡解读

杨继金
2022-04-24
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区北门100米生态城公交总站 去往开发区 塘沽 汉沽 天津市区
【小区户型】小区户型94平通透两室，103平125平140平通透三室，电梯洋房小区有21栋
【小区设施】小区内自带健身场 游乐园 小区绿化特别高达到百分55，地下车位1比1
【生活配套】出小区西门500米就是生态城商业街，菜市场。水果生鲜超市。
不足
小区都是通透户型，一梯两户，总价高。
赵岗
2021-12-08
百冠房地产
特色
【轨道交通】生态城内环公交，步行30米可到达1号线，步行500米459公交站，去汉沽，开发区方向
【小区户型】小区一共36栋楼·小区主要有6层电梯洋房和11层到顶小高层·户型94/127/140平通透两室三室
【小区设施】小区中心 500平米 儿童游乐设施 和健身器材
【生活配套】小区周边200米，宜禾汇商业。二社区商业，超市，餐饮，文化广场，动漫园，希尔顿酒店。
不足
小区物业费比较高 物业管理松懈
王辰
2022-05-06
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区北门100米公交总站，通往开发区，塘沽，汉沽
【小区户型】小区总共36栋楼，十一层到顶小高。6层到顶洋房，户型有94㎡127㎡140㎡通透两室和通透三室户型
【生活配套】出小区西门500米就是商业街，菜市场，水果生鲜超市。
不足
小区户型都是大户型的，物业费较高
宋德新
2021-08-14
百冠房地产
特色
【轨道交通】出小区北门20米有个南部消防站，可乘坐生态城1.2.3.4号线，133路，459路，462路车
【小区户型】小区主要户型有94平米通通两室，103平米通透三居室，一梯两户，小高层与洋房混合社区。
【小区设施】小区内设有花园，凉亭
【生活配套】生活配套齐全，前方200米就是菜市场。
不足
小区价格比较高，超出生态城平均价格很多。
毕玉芬
2020-12-07
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区共36栋 总户1250户 11层和6/7到顶 主推94通透俩室127－140平通透三室
【小区设施】小区中心500米左右有儿童游乐设施和健身器材。
【生活配套】小区紧邻小学，出门10米就到，步行200米就到二社区商业街，超市、餐厅、菜市场都有。
【房屋品质】小区是由天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司建成，房屋质量很好。
不足
小区建造时间久，外墙有点旧。
张秋广
2019-05-10
百冠房地产
特色
【小区户型】小区均为洋房 楼间距大 一梯两户 都是南北通透 直通地库 本小区属于改善房 成交多为小户型通透两居
【小区设施】小区中心有一块1000㎡空地 有凉亭 儿童滑梯 还有一个跳远沙坑 平时有不少居民带着儿童在这玩耍
【房屋品质】本小区为15年毛坯交房 房屋至今为止没有裂口 房子靠马路那排 是三层两真空断桥铝玻璃 隔音效果很好
不足
地下车位没有划分 小区车辆较多 停放的比较乱虽然都是停在车位上 但是车位不固定 感觉极其不好
陈志鑫
2020-05-28
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区属于洋房社区 主力户型94平米通透两室 127平米140平米 通透三室 组成 小区共36栋楼
【小区设施】小区内自带健身场 游乐园 小区绿化特别高达到百分55，地下车位1比1
【生活配套】小区南门50米天和园商业 西门滨海小外二 艾毅幼儿园 再往北80米小外初中高中部，小区北侧新建社区
不足
小区二手房价格偏高均价2万以上
于少康
2019-11-04
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区北门100米生态城公交总站 去往开发区 塘沽 汉沽 天津市区
【小区户型】本小区共36栋.11层和6/7层到顶 主力94两室通透和103平127三室通透 ，一梯两户，人车分流
【小区设施】小区内自带健身场 游乐园 小区绿化特别高达到百分55，地下车位1比1
【生活配套】小区南门50米天和园商业 西门滨海小外二 艾毅幼儿园 再往北80米小外初中高中部，小区北侧新建社区
不足
小区不足 楼间距小 密度稍高
杨佳宾
2020-07-02
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区共36栋.11层和6/7层到顶 主力94两室通透和103三室通透 ，一梯两户公摊小，人车分流
不足
小区车位比较紧张，业主自住率高
吴瑞环
2020-04-16
万业源房地产
特色
【小区户型】小区均为洋房 楼间距大 一梯两户 都是南北通透 直通地库 本小区属于改善房 成交多为小户型通透两居
【生活配套】小区东侧就是滨海小外二部，小外中学部，距一公里是星光汇商超，第二社区服务中心，生态城医科医院
不足
小区洋房一楼有小院，绿化率低，物业管理一般
李霞
2019-11-12
万业源房地产
特色
【小区户型】主 推103平小三室，电梯洋房，一两户，楼间距较大，采光无遮挡
不足
总价偏高，物业一般，
汪卫冬
2018-12-17
百冠房地产
特色
【轨道交通】出小区北门左拐20米就是南部消防站可乘坐1.2.3.4号线，133.459.462路公交车
【小区户型】本小区一共有36号楼栋，其中有14栋小高层为11楼到顶和9楼到顶还有22栋洋房主力户型为95通透两室
【生活配套】紧邻二社区服务中心，距离一社区和三社区也不远，出门就是天津医科大学分院，有多辆公交路线经过
【房屋品质】本小区开发商为首创地产，楼间距特别大，低密宜居，小区绿化达到惊人的50%隔音效果特别好均采用进口材料
不足
小区物业费较高，由于都是大面积的所以税费稍微高点
李朋
2019-08-19
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区以洋房和小高为主，有102平，126平、145平三居室94平两室
【生活配套】小区东面就是幼儿园，滨海小外二部，距离医院200米，距离社区中心300米
不足
小区因为挨着幼儿园小学中学，所以单价总价要高一些
李连哲
2019-03-27
百冠房地产
特色
【小区户型】小区共有36栋楼，11层到顶小高层，6层到顶洋房，主要户型,94丶127平，140平通透两室三室
【生活配套】步行200米可到达三社区商圈，内有超市，菜市场，餐饮，医院
不足
物业费高，目前租户较多
宁晓虹
2019-09-15
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区一共37栋楼，以103平、125平、140平三室为主
不足
这个小区的物业费有点贵
魏晓飞
2018-12-03
百冠房地产
特色
【小区户型】小区户型94平通透两室，103平125平140平通透三室，电梯洋房小区有21栋
【生活配套】小区周边200米，宜禾汇商业。二社区商业，超市，餐饮，文化广场，动漫园，希尔顿酒店。
不足
小区绿化率地，物业费偏高，一期毛坯交房。
高长剑
2018-11-15
百冠房地产
特色
【小区户型】小区一共36栋楼，主要以6层到顶洋房和11层到顶的小高，主营户型94/127,140平通透两室和三室
【生活配套】步行200米可达生态城第三社区商圈，内有超市，菜市场，餐饮，医科大学三甲医院等一应俱全。
不足
小区物业不太好 管理不是很严格
陶秀玲
2019-05-15
百冠房地产
特色
【小区户型】小区一共36栋楼，以103㎡、125㎡、140㎡三室户型为主，楼间距50米
不足
小区的物业费有点贵啊
刘平洋
2018-12-29
百冠房地产
特色
【小区户型】小区有36栋楼，6层到顶的电梯洋房，94平的通透两室和127平的通透三室，11层的小高层
不足
物业一般，管理比较松懈
李秋会
2018-04-17
万业源房地产
特色
【轨道交通】生态城内环公交，步行30米可到达1号线，步行500米459公交站，去汉沽，开发区方向
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推94平两室和103平三室两厅一卫 ，全是洋房，楼间距大，采光无遮挡
不足
总房款太高，高层物业费3.02元，洋房2.92元

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