小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为45%；小区内植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内有健身设施、篮球场，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面和花坛内偶尔会有垃圾，整体环境比较一般。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以红色涂料为主，顶层为白色涂料，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的不太及时，部分楼栋外立面可能会有脱落现象，小区略显老旧。

小区建筑面积约为55000㎡，占地面积约为50000㎡，容积率约为2.3；户型面积主要分为50㎡左右的一居室，65㎡左右到87㎡左右的两居室，106㎡左右到137㎡左右的三居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有6个出入口，分别为东南门、东南2门、西北门、北2门人行门、南门、北门；东南门、东南2门临近天马道；小区实行人车分流，东南门、东南2门仅行人可以通过。

物业人员工作态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；保洁人员打扫卫生不太及时，小区路面比较干净；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的修剪；小区内设有丰巢，居民日常收取快递比较方便。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较少，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响；小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记，安全性比较好。

大通商贸广场距离小区约490m，这里是一家大型购物中心，居民日常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，津祥餐厅距离小区约320m，会芳楼饭庄(北辰店)距离小区约900m，居民周末可以和朋友聚餐；华联超市(蓝岸森林店)距离小区约350m，距离较近，居民购买日常用品比较方便。

天津市北辰医院距离小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院，居民平常患有重大疾病时可以前往此处就医；天穆镇社区卫生服务中心(北院)距离小区约910m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以到这就诊；老百姓大药房(天马道店)距离小区320m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

蓝岸森林菜市场距离小区约350m，距离较近，居民日常买菜比较方便；小区周边有多家银行，大连银行(天津北辰支行)距离小区370m左右，中国农业银行(天津大通绿岛支行)距离小区约410m，居民日常可以就近办理相关的理财业务；中国联通(天马道服务站)距离小区约250m，中国移动(绿岛家园营业厅)距离小区约640m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

天津市北辰区人民政府果园新村街道办事处距离小区约1km，北辰区政府距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；北辰公园距离小区约1.4km，居民周末可以带着孩子到这玩耍；北辰区图书馆距离小区约1.4km，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。

小区周边休闲娱乐场所比较多，晓晓网吧距离小区约810m，然绿韵美连锁健身私教工作室(北仓店)距离小区约310m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；泰禾影城(天津大通店)距离小区约600m，居民周末可以约朋友到这看电影；乔氏台球俱乐部距离小区约330m，居民周末可以约朋友到这切磋球技；9号公馆量贩KTV距离小区约760m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。

小区分为楼梯房和电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以考虑购买电梯房或低层的楼梯房，这样老人上下楼比较方便；对于单身人士来说，建议购买50㎡左右的一居室，面积较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买面积为65㎡左右到87㎡左右的两居室，户型功能齐全，居住起来比较方便；对于手里资金比较充足的买家来说，可以考虑购买106㎡左右到137㎡左右的三居室，面积比较大，提高了居住舒适度。

小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将出售目标定位为年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区房龄较老，小区略显老旧，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于普通的上班族来说，可以选择租住50㎡左右的一居室，隐私性比较强，租金也比较便宜，也可以选择和朋友一起合租65㎡左右的两居室，两人平摊房租，经济压力比较大；对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住137㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区房龄较老，业主可以对房屋进行适当的装修，添置一些常用电器，并保持房屋干净整洁，以此来吸引租客；对于137㎡左右的三居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租客。

小区周边配套资源比较完善，居民在此居住生活比较方便；小区建成时间比较长，房屋略显老旧，居民居住体验感比较一般；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里感情。

小区内多为自住居民，彼此之间比较熟悉，邻里之间互帮互助，生活氛围浓厚；小区内老年人比较多，平常会聚在一起聊天、下棋。