小区绿化率为40%，小区中心处建有花园和人工湖，景色较为优美，并且小区道路两旁种有高大的树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，绿植覆盖较大，一步一景，环境较好。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的面砖构成，整体建筑较为美观，小区于2012年竣工，房龄较新，外立面保持较好。

小区容积率为1.8，小区共有88栋住宅楼，为小高层商品房住宅，小区户型有1-4居室，户型面积约89㎡-227㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区东北门位于东蒲洼街道附近；南门位于泉达路西附近；西门位于翠亨路福附近，小区居民出行较为便捷。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

距小区约2km是大光明中心(武清区)，约2.1km是佛罗伦萨小镇，小区居民逛街购物较为便捷；距小区500m左右有家乐超市(栖仙温泉公寓西区店)和旭龙连锁超市(郦园店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.7km是天津市武清区人民医院，该医院为三级甲等综合医院；约1.9km是天津武清仁和医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约913m是枫丹天城社区卫生服务社，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约500m左右有同润堂大药房(第一百零二店)和永旺堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约2km是壹块田便民菜市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区423m左右有中国工商银行(天津富盈国际广场支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区1.3km左右有中国联通保利营业厅和中国移动(粮食和物资储备局底商营业厅)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约998m有翠亨路生态绿廊公园，距小区1.2km左右有文化公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.4km有武清图书馆，馆内图书较多，喜欢看书的居民可到此处观看。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有横店电影城(大光明中心武清区店)，年轻人看电影很方便；距小区约2km有雅尼纯k，可以满足居民娱乐需求；距小区约894m有年华台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻一族来说，建议购买面积在89㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力不大，居民办理贷款压力也不大，相对较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在226㎡左右的4居室，房间较多，居住相对舒适。

小区周边交通比较发达，距公交站较近，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

对于刚毕业的上班族来说，可以和他人一起合租89㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于家庭租户来说，可以租住226㎡左右的4居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广。

小区环境较好，绿化面积较大，房龄较新，居住条件优越。小区周边公交贯穿，居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里和睦。但是小区周边配套不完善，居住体验感相对一般。

小区多是业主自住，自住业主有年轻的上班族，他们生活习惯较好，早出晚归，素质较高。还有一部分50岁以上的养老族，负责在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。