小区绿化率为45%，绿化较好，夏天植被茂密，小区内无整体成规模的花园景观，但是小区内部的活动场所有绿化带，夏季在此休闲散步，较为舒适。小区内有供居民休闲锻炼的活动广场，夏天可以乘凉，树下老人经常在此下象棋，打牌。

小区以现代中式建筑风格为主，简洁大方。小区采用砖混结构，外立面以红色和棕色搭配，外立面为涂料粉刷，美观大气。在物业的维护下，外立面较新，没有出现外墙脱落损坏的情况。

小区共有36栋楼，容积率为1.5。小区为高层建筑，主力户型为64㎡左右的一居室，80-95㎡左右的两居室，116-134㎡左右的三居室，户型多样，刚需和改善人群都可满足。户型设计合理，南北通透标准户型，楼间距较大，采光性好。 

小区有6个出入口，小区东门靠近荔盛广场西，机动车和行人都可通行。小区西门靠近泉兴路，机动车和行人都可通行。小区北门靠近南财源道，机动车和行人都可通行。小区南门靠近来源道，机动车和行人都可通行。东南2门靠近泉州路22号，仅机动车可通行。小区停车场仅供车辆通行。

小区物业属于业主自管，所以物业服务一般，监管不够严格，小车辆乱停乱放情况需要改善。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等。工作人员对小区内的设施等维护不够及时，公共设施较为陈旧。

小区门口设有保安亭，配备有安保人员，会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。但小区属于开放式小区，小区对于外来人员登记情况较为松懈，基本可以自由出入。

距离小区约1.8km处是万达广场（武清店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约404m有永辉超市（武清大光明店），距小区约230m为沃尔玛购物广场（武清荔隆广场店），超市物品齐全，吃喝玩乐基本都能满足。距离小区约246m处有便利蜂24小时便利店，可满足日常用品的采购。小区附近约306m有炉食海鲜烤肉自助（文荟园西），居民日常就餐较为方便。

距小区1.2km左右是天津市武清区人民医院，是一家综合性的三级医院。距离小区1.4km处是雍阳西道社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约154m是医之缘诊所，小区附近约499m处是陈大贵诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约146m有采芝堂医药连锁，距小区约208m有福源医药连锁十店（博盛园店），可满足居民的日常买药需求。

距离小区约737m有果蔬市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约1.6km处还有运泽菜市场可供居民选择。小区附近约217m有天津农商银行（武清博盛园分理处），距小区约227m有北京银行（荔隆广场），距离小区约233m是中国农业银行（天津武清泉州北路支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约584m有中国移动（武清分公司），距小区约601m是中国联通（天津市武清区分公司），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约1.4km是武清区政府，距小区约253m为国家税务总局天津市武清区税务局杨村税务所，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.8km有文化公园-图书馆，周末可来此阅读充实自己。小区附近约1.9km是武清博物馆，周末可带孩子来自了解历史文化。

距离小区约293m有天津市武清横店电影城（大光明店），居民观影比较方便。小区附近约721m有欢乐汇量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约1.7km有津力跃游泳健身，馆内设施齐全，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区附近约217m有思明轩台球会馆，居民可到此休闲娱乐。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于单身上班族来说，可以考虑64㎡左右的一居室，总房价低，资金压力较小。对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑购买80-95㎡左右的两居室，资金压力相对较小，可作为过渡用房。三口之家建议考虑116-134㎡左右的三居室，空间较大，居住舒适度较高，可满足孩子就近上学的需求。

小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

单人上班族可以租住64㎡左右的一居室，降低生活开销。也可与人合租80-95㎡左右的两居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以租住116-134㎡左右的三居室，有充足的空间，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可对房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小

小区周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利。小区绿化情况良好，内部设施也比较完善，日常生活较为舒适；小区的物业管理情况有待改善，地面的停车位有乱停车情况。安保方面较为松懈，需加强管理，保障住户的安全。

小区年轻业主多为周边上班的上班族，小区周边配套设施齐全，上下班方便。也有部分老年人，来此居住是为了帮忙照顾孩子，接送孩子上下学。整体来看，邻里相处融洽，邻里关系和谐。