- 博盛园
- 12889 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泉州路,近来源道
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 博盛园小区位于武清区杨村板块，于2012年竣工。开发商为重庆汇东房地产开发有限公司。小区共有36栋楼，容积率为1.5。小区为高层建筑，主力户型为64㎡左右的一居室，80-95㎡左右的两居室，116-134㎡左右的三居室，户型多样，刚需和改善人群都可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区于2012年竣工，房龄较新。
缺点- 小区1km内没有地铁站，出行便捷度一般；
- 小区车位配比不足，车位较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近1km内没有地铁站，但小区周边有多条公交线路，小区距离博盛园公交站约204m，途经公交：569路、752路。小区距离大光明市场公交站约365m，途经公交有569路。距离小区约541m是光明道泉州路公交站，途经公交有561路外环。居民乘坐公交出行比较便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
8.1
初中
8.1
30个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区附近约398m是武清第五幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约970m为天津英华幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约359m是杨村镇第二小学，是一所公办小学。距小区约1.5km是杨村第十五小学，是一所公办小学。小区附近531m左右是杨村第六中学，该校是一所公办学校。六力高级中学在小区1.7km左右，该校是一所私立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为45%，绿化较好，夏天植被茂密，小区内无整体成规模的花园景观，但是小区内部的活动场所有绿化带，夏季在此休闲散步，较为舒适。小区内有供居民休闲锻炼的活动广场，夏天可以乘凉，树下老人经常在此下象棋，打牌。
建筑特色
小区以现代中式建筑风格为主，简洁大方。小区采用砖混结构，外立面以红色和棕色搭配，外立面为涂料粉刷，美观大气。在物业的维护下，外立面较新，没有出现外墙脱落损坏的情况。
楼栋分布
小区共有36栋楼，容积率为1.5。小区为高层建筑，主力户型为64㎡左右的一居室，80-95㎡左右的两居室，116-134㎡左右的三居室，户型多样，刚需和改善人群都可满足。户型设计合理，南北通透标准户型，楼间距较大，采光性好。
出入口
小区有6个出入口，小区东门靠近荔盛广场西，机动车和行人都可通行。小区西门靠近泉兴路，机动车和行人都可通行。小区北门靠近南财源道，机动车和行人都可通行。小区南门靠近来源道，机动车和行人都可通行。东南2门靠近泉州路22号，仅机动车可通行。小区停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2824户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业属于业主自管，所以物业服务一般，监管不够严格，小车辆乱停乱放情况需要改善。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等。工作人员对小区内的设施等维护不够及时，公共设施较为陈旧。
安保
小区门口设有保安亭，配备有安保人员，会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。但小区属于开放式小区，小区对于外来人员登记情况较为松懈，基本可以自由出入。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
3个
购物中心
1个
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处是万达广场（武清店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约404m有永辉超市（武清大光明店），距小区约230m为沃尔玛购物广场（武清荔隆广场店），超市物品齐全，吃喝玩乐基本都能满足。距离小区约246m处有便利蜂24小时便利店，可满足日常用品的采购。小区附近约306m有炉食海鲜烤肉自助（文荟园西），居民日常就餐较为方便。
医疗资源
距小区1.2km左右是天津市武清区人民医院，是一家综合性的三级医院。距离小区1.4km处是雍阳西道社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约154m是医之缘诊所，小区附近约499m处是陈大贵诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约146m有采芝堂医药连锁，距小区约208m有福源医药连锁十店（博盛园店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约737m有果蔬市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约1.6km处还有运泽菜市场可供居民选择。小区附近约217m有天津农商银行（武清博盛园分理处），距小区约227m有北京银行（荔隆广场），距离小区约233m是中国农业银行（天津武清泉州北路支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约584m有中国移动（武清分公司），距小区约601m是中国联通（天津市武清区分公司），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1.4km是武清区政府，距小区约253m为国家税务总局天津市武清区税务局杨村税务所，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.8km有文化公园-图书馆，周末可来此阅读充实自己。小区附近约1.9km是武清博物馆，周末可带孩子来自了解历史文化。
休闲娱乐
距离小区约293m有天津市武清横店电影城（大光明店），居民观影比较方便。小区附近约721m有欢乐汇量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约1.7km有津力跃游泳健身，馆内设施齐全，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区附近约217m有思明轩台球会馆，居民可到此休闲娱乐。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
博盛园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13136元/㎡
0.81%
04-21
13082元/㎡
0.41%
04-28
13125元/㎡
0.33%
05-05
13197元/㎡
0.55%
05-12
13114元/㎡
0.63%
05-19
13194元/㎡
0.61%
05-26
13149元/㎡
0.34%
06-02
13137元/㎡
0.09%
06-09
13042元/㎡
0.72%
06-16
12923元/㎡
0.91%
06-23
12878元/㎡
0.35%
06-30
12889元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14102元/㎡
0.68%
2023-09
13823元/㎡
3.56%
2023-10
13487元/㎡
3.47%
2023-11
13229元/㎡
1.53%
2023-12
13753元/㎡
2.68%
2024-01
13434元/㎡
1.21%
2024-02
13327元/㎡
4.58%
2024-03
13103元/㎡
6.88%
2024-04
13096元/㎡
5.76%
2024-05
13173元/㎡
3.1%
2024-06
12878元/㎡
6.16%
2024-07
12889元/㎡
7.45%
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