- 丰达园
- 8301 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 津沽公路
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 丰达园位于津南区咸水沽板块。该小区于2010年竣工，是由天津市政建设集团有限公司开发建设，小区总建筑面积约60000m²，容积率1.6，小区共有48栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型以80㎡左右的二房和106㎡左右的三房，小区绿化率为10%，环境一般，适合刚需和改善型型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2010年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，日常购物休闲较为便捷；
- 小区附近公园较多，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区距地铁站较远，居民出行便捷度较低；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约3.2km是东沽路地铁站，途经轨交1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有丰达园公交站，途经201路和226路西线；距小区约400m途经紫江馨苑公交站，途经203路内环、203路外环、205路和207路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近紫江路和丰收路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.9
66个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
距小区约100m有蓝天幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园； 距小区约400m还有郎朗钢琴幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m是津南区咸水沽第七小学，是一所公办小学；距小区约700m是天津市津南区实验小学，是一所公办小学；距小区约900m是咸水沽三中，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，并且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用了黄色的面砖构成，色彩饱和度较强，而且防潮耐腐性较强，小区物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约60000m²，小区共有48栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型以80㎡左右的二房和106㎡左右的三房南北通透，环境较好，适合刚需和改善型型人群
出入口
小区共有5个出入口，小区西门位于紫江路附近，此出入口行人车辆均可通行；西1门位于紫江路附近，此出入口行人车辆均可通行；南2门位于南华路附近，此出入口行人车辆均可通行；南门位于南华路附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于南华路附近，此停车场仅供小区居民使用，不对外开放；小区出入口较多居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5322户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面50.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
3个
购物中心
1个
商场
98个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约1.2km是新华城市广场，是一家集餐饮娱乐为一体的购物中心，可满足居民逛街购物需求；距小区约2.3km还天津津南吾悦广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有很多超市，距小区100m左右有五福万家超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约1.2km是天津市津南医院，此医院为二级甲等医院；距小区1.2km左右是社区医疗卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有永和堂大药房和仁康大药房等，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区400m左右有紫江路市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为便捷；距小区约1.6km还有月坛菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有天津农商银行和中国光大银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国电信和中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区800m左右有海河故道公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.3km是月牙河公园，公园是一座生态休闲的市级公园，公园内的水景较为美观，空气较为清新，是居民闲暇时的好去处；距小区约1.7km是津南图书馆，馆内书籍比较齐全，摆放也比较整齐，可以闲暇时间来此看书，丰富知识。整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有乐奇国际影城，年轻人看电影很方便；距小区1.2km左右有麦颂KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区800m左右有禅宁瑜伽舞蹈，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约200m有尊皇采耳禅洗足浴SPA会所，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
丰达园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8403元/㎡
0.36%
01-19
8379元/㎡
0.29%
01-26
8357元/㎡
0.26%
02-02
8360元/㎡
0.04%
02-09
8360元/㎡
0%
02-16
8360元/㎡
0%
02-23
8357元/㎡
0.04%
03-02
8345元/㎡
0.14%
03-09
8328元/㎡
0.2%
03-16
8326元/㎡
0.02%
03-23
8318元/㎡
0.1%
03-30
8301元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8793元/㎡
3.99%
2024-06
8833元/㎡
3.79%
2024-07
8780元/㎡
3.62%
2024-08
8619元/㎡
4.07%
2024-09
8634元/㎡
4.26%
2024-10
8625元/㎡
2.92%
2024-11
8487元/㎡
3.67%
2024-12
8478元/㎡
6.22%
2025-01
8362元/㎡
7.57%
2025-02
8358元/㎡
8.4%
2025-03
8316元/㎡
7.61%
2025-04
8301元/㎡
6.36%
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