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- 宸欣家园
- 12711 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 汾河道,近姚江东路
- 天津市川正兴宜置业发展有限公司
- 物业
小区概述
- 宸欣家园小区位于北辰区宜兴埠板块，由天津市川正兴宜置业发展有限公司开发，于2012年竣工，小区楼龄较新；小区共有24栋楼，容积率为1.5；小区户型面积有79㎡-96㎡左右的2-3居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近怡仁宪法主题公园，方便居民晨练或散步；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边没有大型购物商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
643米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约692m有辽河北道地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民轨交出行方便；距离小区约154m有淮和园公交站，该站停靠27路、343路、743路等多路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约914m有汾河道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约305m有天津市北辰区宸宜幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约468m有天津市北辰区秋怡小学，该小学是公立学校；距离小区约289m有秋怡中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区内有小花园，花园内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有简单的健身设施和儿童娱乐设施，可供居民基本的锻炼和娱乐需求；小区道路比较宽敞，道路两旁种有较多绿植树木，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以橘黄色的涂料为主，底层为卡其色的涂料；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，不显老旧。
楼栋分布
小区共有24栋楼，容积率为1.5；小区户型面积有79㎡-96㎡左右的2-3居室，适合刚需置业型人群；小区楼间距较宽，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有2个出入口，北门位于张蓓小卖部附近，可以通往汾河道，机动车和行人都可通行；东门位于姚江东路附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1736户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入登记情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.2-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约3.7km有万福生活广场北宁湾，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约718m有世纪联华超市(秋怡家园店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约993m有天时利美食城，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不够完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约328m有现代和谐医院分院，居民就医比较方便；距离小区约249m有普东社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约233m有如愿堂大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约726m有秋怡家园菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约263m有天津农商银行(北辰天穆支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约692m有中国移动(新贸蓝海店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约425m有怡仁宪法主题公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.6km有北辰公安分局普东派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.7km有宜兴埠镇政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有雷石KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约256m有Super man健身和教工作室(秋怡店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有静心瑜伽，方便女士练习瑜伽。
宸欣家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12773元/㎡
0.27%
01-19
12744元/㎡
0.23%
01-26
12721元/㎡
0.18%
02-02
12701元/㎡
0.16%
02-09
12705元/㎡
0.03%
02-16
12684元/㎡
0.17%
02-23
12668元/㎡
0.13%
03-02
12662元/㎡
0.05%
03-09
12669元/㎡
0.06%
03-16
12692元/㎡
0.18%
03-23
12699元/㎡
0.06%
03-30
12711元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13405元/㎡
7.29%
2024-06
13200元/㎡
7.37%
2024-07
12963元/㎡
6.83%
2024-08
13055元/㎡
5.85%
2024-09
12728元/㎡
7.8%
2024-10
12591元/㎡
7.74%
2024-11
12551元/㎡
7.6%
2024-12
12834元/㎡
4.36%
2025-01
12731元/㎡
5.54%
2025-02
12671元/㎡
8.05%
2025-03
12702元/㎡
5.71%
2025-04
12711元/㎡
6.4%
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