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淮兴园解读
齐萌
2020-11-18
诺家
特色
【轨道交通】小区出南门不到50米就是地铁5号线淮河道站，27路，803路，743路，343路等多条公交线路
【生活配套】小区生活配套齐全，西侧100米是秋怡菜市场，小区外有温暖餐厅，初名饺子，绝味鸭脖，张亮麻辣烫等
不足
小区地下车库虽然启动，但是使用人数比较少，地上车位不是很多，不能满足人们的停车需求
李福林
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区东门出门姚江东路有多趟公交线路 小区南门出门100米地铁五号线淮河道站 出行便利
【小区户型】淮兴园小区总共20栋楼 分别是由11层到顶的小高18层到顶小高和26层到顶的高层组成 主要卖两室户型
【小区设施】小区内有地下停车场 小区中心有个小广场 有简单的健身设备 能满足人们日常锻炼
【生活配套】小区出门东侧200米有秋怡菜市场 一个大型菜市场里面水果 生鲜 调料应有尽有
不足
小区车位有点紧张 有时候回来晚了停车会不方便
齐伟安
2020-12-22
特色
【轨道交通】涵盖小区旁50米地铁五号线淮河道站 740 27 343 743 803 811 334多条公交线路
【小区户型】H户型 南北通透 楼层尽量高一点 中楼层合适 楼间距都挺大的 临地铁五号线 楼栋分布呈现S型分布
【其他描述】物业费在1.5元/平方米 民用水电 无乱收费用现象出现
不足
小区内部道路为砖路 由于长期车辆行驶 碾压出道路不平整 临街低楼层可能部分有噪音的出现 但现在可更换窗户 三层以下可能会被树木影响采光
梁迎
2021-11-12
特色
【轨道交通】出门步行150m左右，无需过马路便可到达地体五号线淮河道站
【小区户型】主打中小户型，楼间距20m采光良好。66平，70平，79平一居室和86平两居室，26楼到顶高层。
【小区设施】小区内有地下停车场 小区中心有个小广场 有简单的健身设备 能满足人们日常锻炼
【生活配套】小区生活配套齐全，西侧100米是秋怡菜市场，小区外有温暖餐厅，初名饺子，绝味鸭脖，张亮麻辣烫等
不足
停车位紧张，临近快速路把边儿楼层较吵
孟庆一
2021-05-19
特色
【轨道交通】本小区出行方便西门出门就是公交站有27路343路803路910路等公交车可到达市区各地
【小区户型】淮兴园小区前排均为11层到顶小高层后排18层到顶和26层到顶的高层，户型以南北通透87平米两室为主
【小区设施】淮兴园中心位置有小花园遮阳亭供业主们休息乘凉，并且小花园是不能过车的不用担心小孩有危险
【生活配套】淮兴园东侧150米有天士力医院，出门500米有秋怡家园菜市场和世纪联华超市
不足
地上车位比较紧张，北侧有点临近快速路
裴志伟
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区的正门口东边50米就是地铁五号线淮河道站。
【小区设施】小区内有地下停车场，16号楼西边有小花园，凉亭可供休息
【生活配套】小区出门右转500米有普东菜市场，里面有新鲜的蔬菜水果调料等，供居民生活方便。
【房屋品质】09年开盘，13年竣工，房屋看上去比较新，电梯房，防水这块做的比较好。
不足
小区地下车位不足，地面车子有点乱放，晚上路灯不是特别亮
戈乐
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁站仅仅10米距离 (北至北辰郊野公园，南至李七庄，途径6个行政区）交通不拥堵
【小区户型】69平米阳面一室户型，89平米G户型 共20栋高层 楼间距20平米左右，采光很好
【其他描述】淮兴园社区直管物业，物业费1.2元~1.5元 服务很好 有素质
不足
地上车位较少 绿化少 车位紧张
王浩宇
2020-08-03
亲缘房地产
特色
【轨道交通】出门步行150m左右，无需过马路便可到达地体五号线淮河道站
【小区户型】主打中小户型，楼间距20m采光良好。66平，70平，79平一居室和86平两居室，26楼到顶高层。
【居民素质】居民素质较高出租率低，年轻人居多
不足
停车位紧张，临近快速路把边儿楼层较吵
汪艳丽
2020-04-28
特色
【轨道交通】出小区大门左转154米左右就到5号线地铁准河道站，出行方便
【小区户型】主推中小户型，66㎡、70㎡、79㎡一居室和86㎡两居室，26楼到顶高层，楼间距20米左右，采光好。
【生活配套】淮盛幼儿园、宸欣幼儿园、秋怡小学、秋怡中学距离小区不到500米，超市、银行，饭店齐全
不足
小区内停车位比较少，地面有些旧，
王旭
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区出门左转步行150米，地铁5号线淮河道站。
【小区户型】主推中小户型，66㎡、70㎡、79㎡一居室和86㎡两居室，26楼到顶高层，楼间距20米左右，采光好。
【生活配套】小区出门右转500米有普东菜市场，里面有新鲜的蔬菜水果调料等，供居民方便。
不足
小区不足就是离地铁近，有点吵，但是关上窗毫无影响。
范永强
2019-12-05
特色
【轨道交通】小区南门距离5号线地铁站100米左右，5号线贯穿全市所有地铁，出行非常便利
【小区户型】小区两室主卖户型为18层到顶83平米的双阳，和11层到顶84平米的H户型，11层到顶101平米的三室
不足
小区后排临着快速路，开窗会有点吵
王佳宁
2020-04-17
津宇房地产
特色
【小区户型】主推中小户型，66㎡、70㎡、79㎡一居室和86㎡两居室，26楼到顶高层，楼间距20米左右，采光好。
不足
小区内停车位不是很多，比较紧张，但小区外有停车场，可供业主停车。
梁芹
2019-05-13
津宇房地产
特色
【轨道交通】小区的正门口东边50米就是地铁5号线淮兴园站.
【小区户型】小区分为26层到顶18层到顶11层到顶，主要卖的好的是11层到顶的101平米大三室
【小区设施】小区位于姚江东路和淮河道交口。位于小区正中间有一个200平米的花园，打篮球，运动器械健全
不足
小区停车不是很方便 楼间距比较小 房屋采光不是很好
周四通
2019-03-19
特色
【轨道交通】小区后门400米是地铁5号淮兴园站，正门左侧200米有878等公交，可到滨江道，河东万达广场等地
【小区户型】小区共20栋楼，有66.70等一室，82-89的两室和101平的三室，多为小高层。采光好，间距30米
【房屋品质】小区2013年交房，是天津住宅集团开饭建设，外设保温层，总体防水保温效果不错，小区排水通畅
不足
小区因为距离地铁较近，所以租住房子人员较多，但物业相对尽责，秩序良好
账号已注销
2020-01-01
特色
【轨道交通】小区南门距离5号线地铁站100米左右，5号线贯穿全市所有地铁，出行非常便利
【小区户型】小区由65平-102平米组成，主推89平米通透两室，采光充足，楼间距12米。
不足
小区后排临着快速路，开窗会有点吵
王洪宾
2018-12-28
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁站仅仅10米距离 (北至北辰郊野公园，南至李七庄，途径6个行政区）交通不拥堵
【小区户型】69平米阳面一室户型，89平米G户型 共20栋高层 楼间距20平米左右，采光很好
【其他描述】淮兴园社区直管物业，物业费1.2元~1.5元 服务很好 有素质
不足
地上车位较少 绿化少
张昌风
2019-04-17
特色
【轨道交通】距5号线淮河道地铁站（C口）步行454米。
【小区户型】本小区，淮兴园85平米H户型，中间楼层比较好卖。
不足
因小区较新，所以配套不成熟，车位紧张。
马玉红
2019-07-19
特色
【轨道交通】距小区150米左右，地铁5号线淮河道站，出行方便
【小区户型】小区共20栋楼，一室55平米，65平米，79平米，两室73平米～89平米，三室101平米，主推两室
不足
小区车位比较紧张，租户较多
许光
2019-08-05
特色
【轨道交通】小区出门往东走30米地铁5号线淮和道站
【小区户型】小区11楼到顶101平3室，84平H户型， 87平C户型. 18楼到顶。26楼到顶
不足
车位少，小区楼道差点
赵永芬
2019-04-17
特色
【轨道交通】距5号线淮河道地铁站C口步行454米。
【小区户型】本小区86平米 低楼层的房子好卖。
不足
车位比较紧张 ，租户比较多。
