小区绿化率为40%，小区内绿植种类较多，生长的比较茂盛；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区道路两旁有树木和低矮的植被，枝繁叶茂；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由卡其色和米白色的涂料搭配而成；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。

小区共有28栋楼，以高层住宅楼为主，小区户型南北通透，容积率为2.5；小区在售户型为1-3居室，户型面积约66㎡-103㎡。

小区有4个出入口，北门靠近淮河南道；西北1门靠近久旺小吃；南门靠近汾河北道；停车场靠近小区19号楼，仅车辆通行。

小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区约4.2km有万福生活广场北宁湾，距离较远，不方便居民购物逛街；距离小区约418m有世纪联华超市(秋怡家园店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约186m有万家乐超市(淮祥园店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约327m有天津北辰天士力医院，居民就医比较方便；距离小区约397m有普东社区卫生服务中心，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约187m有荣盛堂大药房，有需要的居民可以在此买药。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约398m有秋怡家园菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约128m有中国工商银行(天津淮河道支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约356m有中国移动(新贸蓝海店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约461m有怡仁宪法主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有北辰公安分局普东派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.5km有宜兴埠镇政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.7km静心瑜伽，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.7km有雷石KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约365m有Super man健身和教工作室(秋怡店)，居民健身锻炼比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，建议改善型人群选择101㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求；对于独居人士，建议选择66㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。

小区周边生活配套比较齐全，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于家庭租户，可以选择101㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择66㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边交通便利、生活等配套齐全，居民居住在此日常出行、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。