- 美丽心殿
- 26244 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙川路2号
- 天津市弘泽建设集团有限公司
- 北京戴德梁行物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 美丽心殿位于天津市南开区王顶堤板块。小区由弘泽建设集团有限公司开发完成，于2000年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3。小区由16栋高层建筑组成。小区户型有65㎡-176㎡左右的1房-3房。适合刚需型和改善型人群。小区内部设施比较完善，有花园、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。
小区优缺点
优点- 天津万科时代中心商场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 天津市第二人民医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
196米
步行至地铁
138个
附近公交站
9个
附近地铁站
天拖地铁站距离小区约296m，途经的地铁有轨道交通6号线。第二冷冻厂公交站距离小区约304m，停靠的公交车有45路等，天拖大楼公交站距离小区约326m，停靠的公交车有50路等。简阳路入口距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.5
106个
附近幼儿园
30个
附近小学
31个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，童星童梦距离小区约310m，天津市南开区第一幼儿园(保泽道园区)距离小区约630m。天津市南开区华夏小学距离小区约889m，是一所公办的小学。南开大学附属中学距离小区约894m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
7.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有广场，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3。小区由16栋高层建筑组成。小区户型有65㎡-176㎡左右的1房-3房。适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东一门、东二门、北门和停车场，其中东一门仅允许行人通过。北门靠近小区16号楼，东一门靠近小区17号楼，东二门靠近小区2号楼，停车场靠近小区4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1354户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 广场；
- 花园；
- 休息座椅。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 丰达物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天津万科时代中心商场距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。世纪华联超市(保顺道店)距离小区约84m，居民基本的购物需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市第二人民医院距离小区约742m，是一所专科医院。保山北里社区卫生服务站距离小区约397m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。天拖菜市场距离小区约159m，居民日常买菜比较方便。中国民生银行(红旗路支行)距离小区约219m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。JOY UP家庭娱乐中心距离小区约334m，居民周末可以与朋友来此放松一下。东浚健身工作室距离小区约480m，居民可以来此锻炼身体。
美丽心殿近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
23632元/㎡
1.58%
02-23
24117元/㎡
2.05%
03-02
24687元/㎡
2.36%
03-09
25034元/㎡
1.41%
03-16
25273元/㎡
0.95%
03-23
25535元/㎡
1.04%
03-30
25991元/㎡
1.79%
04-06
26549元/㎡
2.15%
04-13
26952元/㎡
1.52%
04-20
26814元/㎡
0.51%
04-27
26424元/㎡
1.45%
05-04
26244元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
29282元/㎡
11.04%
2024-07
28402元/㎡
14.26%
2024-08
26886元/㎡
19.34%
2024-09
26325元/㎡
21.06%
2024-10
25078元/㎡
24.8%
2024-11
24449元/㎡
26.47%
2024-12
23555元/㎡
29.19%
2025-01
22911元/㎡
29.02%
2025-02
23960元/㎡
25.77%
2025-03
25576元/㎡
20.76%
2025-04
26666元/㎡
17.39%
2025-05
26244元/㎡
16.4%
美丽心殿问答
美丽心殿周边小区房源
美丽心殿同区域房源推荐
