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- 晋丰大厦(住宅)
- 42301 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 南马路
- 天津凯津商品房销售有限公司
- 天津凯津商品房销售有限公司
小区概述
- 晋丰大厦位于天津市南开区鼓楼板块，由天津凯津房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工，容积率约3.8。小区共6栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有63㎡-73㎡左右的三房和四房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约30%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离鼓楼地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，下班高峰期居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
397米
步行至地铁
162个
附近公交站
12个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约389m处有鼓楼地铁站，可乘坐轨道交通2号线，居民出行比较方便；距离小区约247m处是西南角公交站，可乘坐588路、628路等11辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区304m左右是南马路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.0
初中
9.5
139个
附近幼儿园
60个
附近小学
65个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约128m处是蜂巢国际幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区558m左右有中营小学，此学校是一所公办小学；距离小区约441m处有天津市第九中学津源中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般。儿童娱乐场地、运动场地是老人小孩放松心情的好地方。小区内还设有广场，内放置了桌凳，为业主提供了一个休憩、饭后散步的场所。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色的涂料为主，外观具有现代气息。小区于2010年竣工，房龄较老，外立面保持的比较好，没有墙砖脱落现象。
楼栋分布
小区共6栋楼，均为高层住宅，容积率约3.8。小区户型面积有63㎡-73㎡左右的三房和四房。
出入口
小区共有7个出入口。其中南门无法通行，北2门仅限行人通行。西门在小区3号楼以西，北1门、北2门在西门以北，北门在5号楼以北，南门在小区南侧中间位置，北3门在小区东北角，停车场在小区西南角，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 456户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.81
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 桌凳。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 天津博华物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
9.4
银行金融
9.2
15个
购物中心
1个
商场
173个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区391m左右有大悦城潮流风尚馆(天津店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约375m处是物美超市(天佑城南马路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约548m处是外婆家(大悦城活力体验馆店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区984m左右有天津市中医药研究院附属医院，此医院是一所综合性三级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约730m处有鼓楼街社区卫生服务中心，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约130m处有普安药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区950m左右是天红三马路菜市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约127m处有中国民生银行(天津鼓楼支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区177m左右有中国移动(南马路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约473m处有金逸IMAX影城(大悦城潮流风尚馆天津店)，距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约24m处有戈萨网咖(鼓楼店)，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约540m处有欢乐迪KTV(西南角店)，喜欢唱歌的居民可以来此。
晋丰大厦(住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
42346元/㎡
0.42%
01-05
42437元/㎡
0.21%
01-12
42485元/㎡
0.11%
01-19
42475元/㎡
0.02%
01-26
42435元/㎡
0.09%
02-02
42322元/㎡
0.27%
02-09
42290元/㎡
0.08%
02-16
42185元/㎡
0.25%
02-23
42142元/㎡
0.1%
03-02
42173元/㎡
0.07%
03-09
42263元/㎡
0.21%
03-16
42301元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
44597元/㎡
6.06%
2024-05
44779元/㎡
7.97%
2024-06
43826元/㎡
11.11%
2024-07
42084元/㎡
12.08%
2024-08
42250元/㎡
7.1%
2024-09
41524元/㎡
7.42%
2024-10
41522元/㎡
7.32%
2024-11
41558元/㎡
6.26%
2024-12
42216元/㎡
6.24%
2025-01
42457元/㎡
5.81%
2025-02
42150元/㎡
5.91%
2025-03
42301元/㎡
5.56%
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