- 海逸王墅
- 72127 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 绥江道
- 单位自建
- 融创物业服务集团有限公司
小区概述
- 海逸王墅位于西青区梅江南板块，由天津融创置地有限公司开发，于2009年竣工；小区总建筑面积约50000㎡，总占地面积约200000㎡，由84栋低层组成，容积率约0.3；小区有4房到8房、10房户型，户型面积大约在429㎡-785㎡之间；小区绿化率约36%，绿植覆盖面积较广，绿化环境整体较好。
小区优缺点
优点- 小区距芥园西道地铁站较近，居民出行比较便捷；
- 小区绿化率约36%，绿化环境整体较好。
缺点- 小区距烟波路/绥江道（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区未人车分流，行人存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
433米
步行至地铁
102个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约440m处有梅江公园地铁站，地铁6号线途经此站，居民搭乘地铁比较方便。小区附近有多个公交站，融创海逸王座公交站距小区约274m，有323路、605路、753路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距烟波路/绥江道（路口）约299m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
67个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距小区约173m处有威斯利国际幼稚园，孩子入学方便；距离小区约1.4km有天津西青区梅江富力小学，是民办小学；在小区约945m处是天津市梧桐中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化环境较好。小区内设有凉亭、健身器材等，经常会有孩子放学后在小区内玩耍、交朋友。小区内有树木种类较多，还有小花园，有较好的观赏性，整体来说给居民提供的居住环境比较安逸舒适。
建筑特色
小区整体采用了中庭下沉式花园和地表花园设计，建筑风格以简约大方为主；小区楼栋外立面以米黄色为主，为石材外立面，品质较好；小区竣工时间较长，楼栋外立面维护较好，未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约50000㎡，总占地面积约200000㎡，由84栋低层组成，容积率约0.3；小区有4房到8房、10房户型，户型面积大约在429㎡-785㎡之间；小区楼栋均是独栋别墅，适合改善型人群置业。
出入口
小区有3个出入口；小区西北门在67号楼附近，南门在烟波路附近，这2个出入口是人车均可通行；西南门在烟波路东约50m处，暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 85户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.25
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，管理比较严格，物业管家随叫随到。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，大岛商业广场距离小区约1.2km，居民可以来此逛街、购物；距离小区1.1km左右有物美超市（梅江店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，和睦家医院距离小区约990m，该医院为民营医院，可满足居民就医需求；距离小区约1.2km有河西区梅江街社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，翠波菜市场距离小区约504m，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；中国银行（天津海逸支行）距离小区428m左右，居民可来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区约494m有郑远元专业修脚房（绥江道店），居民下班后可在此泡脚按摩，放松身心；铭人KTV距离小区约1.6km，居民可在闲暇之余到这里K歌娱乐。
海逸王墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
72246元/㎡
0.26%
04-21
72047元/㎡
0.28%
04-28
72047元/㎡
0%
05-05
72047元/㎡
0%
05-12
72047元/㎡
0%
05-19
72047元/㎡
0%
05-26
72047元/㎡
0%
06-02
72047元/㎡
0%
06-09
72127元/㎡
0.11%
06-16
72127元/㎡
0%
06-23
72127元/㎡
0%
06-30
72127元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
78966元/㎡
14.33%
2023-09
77997元/㎡
12.61%
2023-10
74487元/㎡
5.35%
2023-11
73216元/㎡
4.55%
2023-12
69788元/㎡
1.25%
2024-01
71516元/㎡
11.62%
2024-02
71281元/㎡
18.45%
2024-03
72720元/㎡
11.58%
2024-04
72047元/㎡
7.62%
2024-05
72047元/㎡
7.26%
2024-06
72127元/㎡
9.19%
2024-07
72127元/㎡
6.61%
海逸王墅问答
海逸王墅周边小区房源
海逸王墅同区域房源推荐
