和平里南区(武清)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 和平里(武清)位于武清区域杨村板块，竣工于2000年，房龄较老，由天津市塘沽区宏达实业发展有限公司开发完成，小区分为北区和南区，北区共有6栋楼，容积率约1.4，南区共有39栋楼，小区户型面积有79㎡-105㎡左右的2-3居室，适合刚需置业人群。
小区优缺点
优点- 小区附近约910m是创意米兰(creativo)，方便居民逛街购物；
- 小区距离天津武清仁和医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.6 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m是和平里公交站，该站停靠739路公交。距离小区210m左右是和平里东门公交站，该站停靠武通902路公交，小区附近约265m还有盛世华庭公交站，该站停靠561路外环、739路、771路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约275m是广厦道与泉兴路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.0
52个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
武清区第二幼儿园距小区约590m，该幼儿园是一所公立幼儿园，杨村第七小学距小区约445m，该学校是一所公立小学，杨村第三中学距小区约375m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁种有绿植，树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，小区清理卫生比较及时，道路干净整洁。小区设有健身器材、儿童娱乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，小区外立面以白色和砖红色为主，看起来较为端庄大气。建筑外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区分为北区和南区，北区共有6栋楼，容积率约1.4，南区共有39栋楼，小区户型面积有79㎡-105㎡左右的2-3居室。
出入口
小区设有4个出入口，北门位于19号楼与20号楼之间，东门位于5号楼与6号楼之间，西门位于36号楼与38号楼之间，北区西南门靠近广厦道。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2582户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 乒乓球台；
- 活动广场；
- 足球场。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 联红物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区910m左右有创意米兰(creativo)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约290m处有华润万家便利超市(杨村分店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约240m处有三兴祥德斋(广厦道店)，居民就餐时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约735m有天津武清仁和医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约410m有黄俊娜诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约255m有济民堂连锁大药房(四分店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区740m左右的富民里菜市场，比较便利；距离小区270m左右有天津市农村商业银行(泉州路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区330m左右有中国电信(广厦道店营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区940m左右是武清图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.1km处是文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有横店电影城(武清亚平宁广场店)，方便居民看电影。距离小区约945m有麦颂量贩KTV(万博广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有5号健身工厂，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
9.6
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约79㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为105㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与他人合租79㎡左右的2居室，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择105㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，生活比较方便，能满足居住需求。
用户评价
6.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费