阳光海上城解读
王志彬
2021-03-13
中承置业
特色
【小区户型】该小区为一梯两户，南北通透，主推89，100平，40米的楼间距，适合刚需
【小区设施】小区内部车位充足，百分之40的绿化率，周边游娱乐设施，人车分流，小朋友可以放心玩耍
不足
价格会略高一些，公摊面积大一些，路牙石都是直的
王静
2020-12-15
卓一地产
特色
【小区户型】小区分二期，一期已经办证面积有88平，91平，101平，126平，145平楼间距在50米左右
【小区设施】小区内部有喷泉花园，池塘，凉亭，健身器材等
【生活配套】小区向西市九龙城购物广场，向北市九龙湾公园，非常方便
不足
小区靠近疏港路，大车走的多有噪音
丛姜滋
2019-03-18
安鑫房产中介
特色
【轨道交通】门口向东100米就是大庆路 向南面300米是齐鲁大道 东面们200米是疏港路 交通非常便利
【小区户型】阳光海上城 九龙湾商圈 大高层 主推100平三室两厅一卫户型 125平 三室两厅两卫 是学区房
【小区设施】小区封闭小区 人车分流 小区里面有幼儿园 小学 绿化率高 有百分之三十绿化 有娱乐场贡小朋友玩耍
【房屋品质】小区建设有大庆开发商建筑 14年一期交房 19年二期交房 小区采用双电梯 双楼梯
不足
小区高层的公摊大 太靠近马路 低楼层的住户会吵 高层公摊比较大
孟浩
2019-10-27
海居房产
特色
【轨道交通】小区北邻大庆路直达汽车站高铁站，南行300米到齐鲁大道经区主干路。小区北向和东向都有公交车。
【小区设施】小区人车分流，有地下车位配比大于1:1,车位充足，进门就是戏水池，给业主提供方便
【生活配套】小区西行800米为九龙城，东行600米为新港客运站，北行400米直达海水浴场，南行800米为凤林市场
不足
北边一排相对会比较吵紧挨大庆路，路北是滚装码头噪音大。
毕金本
2019-03-14
中承置业
特色
【小区户型】总高31层和18层的高层，三室两厅两卫，两室两厅 一卫南向半赠送大阳台 南北通透全明户型
【其他描述】自持物业迪沙物业，物业费1.65元
【小区设施】小区绿化带围绕整个小区，车位一比0.6，地下负二停车位，人车分流
【生活配套】距离九龙城购物中心300米，离风林夜市一站地，直线海边距离500米，离威海港客运码头一公里
不足
小区安静 离海近 些风大
李双丽
2022-04-30
特色
【小区户型】小区户型有一梯两户，一梯三户，一梯四户，面积有：48平一室，61平89平2室，100平128平3室
【小区设施】小区内有600平的休闲广场、喷泉、池塘、休闲凉亭，还有孩子的儿童娱乐设施、跷跷板等
【生活配套】小区门口有超市，向西步行100米到达九龙城，向北一公里内有九龙湾公园，1.5公里内有三甲医院
【房屋品质】一期2015年交房，二期2019年交房，毛坯交房
不足
小区内不允许外来车辆入内，外来车辆只能停在小区外
荆宁
2022-01-22
特色
【小区户型】小区北面三栋楼为一梯三户设计，两个单元，中间户不是南北通透的。其余楼栋为一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区内部有儿童游乐区，有中老年人健身器材以及乒乓球室。
【生活配套】小区西行500米就是九龙城商城，满足购物以及生活所需。东北方向500米就是华发新天地商超。
【房屋品质】小区为2017年开盘，2019年交付，墙体外立面为大理石，结实耐用！
不足
中间户不是南北通透，小区北侧有海航，大车通行，有噪音！
于冬冬
2021-03-30
特色
【小区户型】小区主打户型以99平，119平，121平，128平三室为主，也有89两室，一期六栋楼和二期的七栋楼。
【生活配套】经区医院距离大约两公里，九龙城距离两公里，第二海水浴场距离一公里不到，楼下也有门诊小商店等.
【房屋品质】开发商为大庆品牌开发商，从建设用料和施工品质都还是不错的，目前没有发现漏水或者外立面掉墙皮情况。
【居民素质】租户占比百分之三十左右，邻里关系比较融洽，物业经常组织业主活动
不足
目前小区免费车位比较少，如果没有买车位停车还是有点困难的。中学也不是很好，但是年底交付的五洲中学很值得期待
账号已注销
2021-05-14
特色
【小区户型】小区均是一梯两户南北通透户型，主推小面积两室和三室，面积区间小区内部80-100平方，适合刚需客户。
【小区设施】小区内部有景观凉亭，人工湖和喷泉，以及成人运动设施，老年人下象棋区域，以及儿童游乐场地。
【生活配套】小区出北门，向西700米左右到达九龙城购物广场，向东行驶700米左右到达华发cbd商圈。
【房屋品质】小区2017年8月开始施工建设，2019年5月陆续交房，小区环境优美，绿化率高，道路平坦干净。
【居民素质】居民素质比较高，主要以上班的年轻人，和养老的老人为主。租户不多。
不足
小区北边高层靠大庆路会吵一些，经常走大型的长途货运车，地上车位不足。
邓子超
2021-09-25
特色
【小区户型】小区户型齐全，多为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区内设有多个两厅，小区大门前有喷泉，楼前假山，人造景观湖
【生活配套】靠近九龙城，华发新天地两大商圈
【房屋品质】2017年开盘，19年交房
不足
小区二期绿化还在建设中，对面货运场正在计划搬离，目前靠路楼栋会有点吵
王彦方
2021-05-13
居业房产
特色
【小区户型】小区为南北通透的全明户型，小区内为18层的小高层和31层大高层，高层视野好，采光好。
【小区设施】小区人车分流，中间有水系景观，中心广场有娱乐设施，健身器材游乐场供业主使用。
【生活配套】小区两百米之内有大型九龙城超市，两公里之内有威海市三甲医院，向东600米左右到达新港客运站
不足
居民多以要地改善住房为主，以及结婚用婚房，租户占比30%.邻居关系和谐。
于浩然
2020-09-18
特色
【小区户型】户型面积有 88平、91平、101平、126平、145平
楼间距在 50米到60米 采光很好 无遮挡
【小区设施】小区内部有 喷泉、花园、池塘、凉亭、健身器材等
包含了儿童、老人等休闲娱乐的空间
【生活配套】距经九龙城商圈八百米左右
距经区海水浴场400米左右
距华发新天地商圈500米左右
配套齐全交通便利
【居民素质】居民素质较高 年龄段偏年轻化 邻里关系和谐 租户的比例较低 人员流动性小
不足
绿化虽然还可以 但是相比于华发九龙湾等还是略少
于丽沙
2020-11-13
威海圣明房产
特色
【小区户型】户型为南北通透的全明户型，小区内为18层的小高层和31层的大高层，高层视野好，采光好
【小区设施】小区内有儿童游乐区，有凉亭，配套设施齐全
【生活配套】小区门口有超市，满足日常买菜需求。小区西一公里有九龙城购物广场，购物方便。1.5公里内有三甲医院。
【居民素质】居民多以要地改善型的住房为主，以及结婚用的婚房，租户较少
不足
二期现在还没有办房证，预计明年三月份可以办理
刘绍如
2021-02-28
特色
【小区户型】小区户型，一梯两户，一梯三户，一梯四户，面积有，48平，一居，61平，两居，89平两居，100三居
【小区设施】小区没有600平休闲娱乐广场，喷泉，休闲凉亭
【生活配套】小区内有百货超市，休闲室
【房屋品质】一期2015年交房，二期2019交房，毛坯交房
【居民素质】居民素质比较高，主要以年轻人和外地养老为主
不足
小区的不足就是距离海警支队比较近
刘婷
2021-10-13
特色
【小区户型】小区一期两梯三户，主推户型89平和125平，二期均为一梯两户，主推户型88平，100平，125平。
【小区设施】小区中心有水池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学都在此玩交朋友，
不足
靠路边近，有点吵，绿化少
谭春阳
2021-10-05
联帮地产
特色
【轨道交通】门口大庆路主干道、公交车就在小区门口、53路 41路 112路 K4等
【小区户型】小区分1期和2期、1期户型50平1居室 89平2居室 91平2居室120平3室，2期部分房产证没下来
【生活配套】小区北侧大门两边有沿街门市、理发店 洗车行 便利店 蔬菜店，南门50米就是家家悦 西行500米九龙城
不足
位置稍微偏一点。物业管理一般。
林超杰
2021-06-20
特色
【小区户型】小区户型：面积有48平一居，61、89平两居，以及99、119、121、128平三居。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐区、业主休闲场地、花园。
【生活配套】小区楼下有超市、门诊，一公里内有九龙城购物广场、第二海水浴场，两公里内有经区医院。
不足
租户占比30%，邻里关系和谐。
徐艳浩
2021-03-13
特色
【小区户型】小区分一期二期高层和小高层为主主力户型88平或者91平100平为3室119平在小高层128平边户
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，车位充足，小区有戏水池，儿童游乐场，凉亭，健身器材，
【生活配套】小区大庆路800米有九龙城商城家家悦，北600米有九龙湾公园
【居民素质】小区年轻人比较多，还有一半是外地偶尔夏天来度假的，整体小区不是那么乱
不足
小区高层北走门市公摊大
张家祥
2021-08-16
九里租售中心
特色
【轨道交通】小区北面是大庆路，直达汽车站火车站，小区门口有多条公交车经过
【小区户型】楼间距50米，户型两室，三室
【小区设施】小区有两处花园，三处凉亭，有很多休闲娱乐器材，方便广大业主散步健身。
【生活配套】小区西行800米为九龙城大型综合生活商场，东行600米为新港客运站，北行400米直达九龙湾海水浴场。
不足
二期现在还没有办房证，预计明年三月份可以办理
林子超
2020-12-26
吉家易居
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要有88，91，128，150平，2室3室都有，户型都是南向客厅采光好
【小区设施】小区内部设有喷泉，观景池，凉亭，长凳，石桌，及运动设施，提供给业主，休息娱乐，所有居民免费使用
【生活配套】小区向西步行800米即可到达九龙城购物广场，向东600米左右到达新港客运站，北面即将建设奥体公园
不足
小区全是大高层，低楼层采光略有不足
